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大同市12345熱線辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購合同合同編號：11N55656135620251合同各方：甲方：大同市人民政府信息化中心法定代表人/授權(quán)人：胡永勝地址：大同市平城區(qū)?？道锴敖?3號乙方：大同市朝陽物業(yè)管理有限公司法定代表人/授權(quán)人：張鳳霞地址：大同市平城區(qū)柳港園B區(qū)2號樓7號商鋪開戶銀行：山西銀行股份有限公司大同迎賓街支行帳號：886880190*42根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同。1、項目基本情況11項目名稱：大同市12345熱線辦公樓物業(yè)管理服務(wù)；12項目概況：市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線辦公樓位于平城區(qū)福康里前街73號，由東西兩棟獨立商鋪組成，面積合計約為2759㎡；地面停車位6個（臨時停車位）、負一層停車位34個、非機動車停車房1間。2、雙方權(quán)利和義務(wù)21甲方權(quán)利和義務(wù)211按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準督促檢查乙方的服務(wù)過程和結(jié)果，檢查核實乙方工作人員配置、在崗狀況、持證情況。有權(quán)要求乙方對不稱職的員工按響應(yīng)文件所承諾的資格條件進行更換，并可追究由此給甲方造成的實際損失；212按合同要求及時向乙方支付服務(wù)費；213對合同條款及價格負有保密義務(wù)。22乙方權(quán)利和義務(wù)221嚴格履行合同（含磋商文件、響應(yīng)文件等）約定和承諾的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準，保障甲方物業(yè)建筑物、設(shè)備設(shè)施、秩序維護及環(huán)境狀況良好和正常運行使用；222科學(xué)、完整、連續(xù)地編制物業(yè)檔案資料并按時歸檔備查；223乙方應(yīng)及時向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項，接受甲方的監(jiān)督、管理；224嚴格遵守國家法律、法規(guī)，保障物業(yè)服務(wù)良好的服務(wù)。3、付款方式服務(wù)費一年總金額為人民幣【390000】元（大寫：人民幣叁拾玖萬元整）。甲方、乙方簽訂合同后3個月內(nèi)，甲方須支付合同總價的【50】%，計人民幣【195000】元（大寫：壹拾玖萬伍仟元整）；項目驗收合格后支付合同總價的【50】%，計人民幣【195000】元（大寫：壹拾玖萬伍仟元整），具體付款按財政撥款進度為準。4．服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準41乙方承接項目時應(yīng)制定服務(wù)方案，以及本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的各類規(guī)章制度；42服務(wù)標(biāo)準詳見本合同附件。5、違約責(zé)任51乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，每次扣款為合同款總額05%的違約金。如因乙方人為或違規(guī)操作造成損失的，由乙方自行承擔(dān)并按實際情況賠付甲方損失；52乙方不能提供服務(wù)時，乙方向甲方償付合同款總額2%的違約金，并扣除剩余未支付款項；53甲乙方違約時，當(dāng)一方提出索賠通知后十天內(nèi)對方未能予以答復(fù)，應(yīng)視為已被對方接受。6、爭議解決61對于因本合同履行而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟；62在訴訟期間，除正在進行訴訟的部分外，本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。7、免責(zé)條款71因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任；72本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震、國家政策的重大變化，以及其它雙方商定的其他事件；73遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。8、合同終止、解除81本合同到期后自行終止，合同期內(nèi)任何一方不得無故停止協(xié)議，否則應(yīng)負擔(dān)所造成的一切損失；82在下列情況發(fā)生時，甲方有權(quán)提前解除合同并就實際損失向乙方提出索賠：乙方服務(wù)中發(fā)生重大事故的。乙方因故需終止合同，必須提前天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止；83甲方依據(jù)上級政策發(fā)生重大調(diào)整的（如業(yè)務(wù)整合、辦公場所變更等），可以單方面終止合同并做好善后事宜。9、合同轉(zhuǎn)讓和分包91除甲方事先書面同意外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。10、合同期限101．合同由甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為【壹】年；102本合同一式五份，以中文書就，簽字各方各執(zhí)二份，一份報備案。11、雙方其他約定111乙方承接項目時，應(yīng)制定服務(wù)方案及各項規(guī)章制度；112甲方應(yīng)邀請相關(guān)專家或自行組織對物業(yè)服務(wù)項目驗收；