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1云南省下關(guān)軍供站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同書簽訂地點(diǎn)：云南省下關(guān)軍供站簽訂日期：年月日2甲方：云南省下關(guān)軍供站(以下簡稱“甲方”)乙方：云南中和保安服務(wù)（集團(tuán)）有限公司大理分公司(以下簡稱“乙方”)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等協(xié)商的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（一）消防監(jiān)控服務(wù)1消防監(jiān)控室24小時專人值守，實(shí)時監(jiān)控消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時處理火警故障等報警信息。2定期對消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備(包括但不限于火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制設(shè)備、應(yīng)急廣播系統(tǒng)等)進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)及故障排除。3發(fā)生火警或系統(tǒng)故障時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場處置及后續(xù)整改。4建立消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行記錄、故障處理臺賬等檔案，定期向甲方提交書面報告。5每年為甲方提供至少1次消防監(jiān)控系統(tǒng)操作及應(yīng)急處理培訓(xùn)。6派駐至甲方消控室值守上崗人員需持中級消防設(shè)施操作員證書。（二）秩序維護(hù)（保安）1按照甲方要求做好所管區(qū)域公共秩序維護(hù)、管理工作。2積極配合甲方消防安全管理工作。33根據(jù)甲方實(shí)際情況制定規(guī)范合理的巡邏制度和巡邏路線。4嚴(yán)格遵守外單位人員進(jìn)出管理制度，對進(jìn)入軍供站的非本單位人員進(jìn)行詢問、登記落實(shí)清楚后方可進(jìn)入，發(fā)現(xiàn)可疑人員迅速處置并立即上報。非經(jīng)允許一律不得擅自放行進(jìn)入。5制止商販等無關(guān)人員進(jìn)入軍供站管理區(qū)域。6對軍供站出入口進(jìn)行交通疏導(dǎo)，禁止車輛停放，做好各類車輛停放秩序維護(hù)，確保出入口有序、順暢。7非特殊情況，保安員一律不得代為接收、保管軍供站及其工作人員或外來人員委托的各類物品、信件、文件等。8配置必要的保安設(shè)施設(shè)備物品，專用于甲方范圍內(nèi)使用。9完成甲方安排的其他工作。10乙方應(yīng)按照甲方的管理模式和標(biāo)準(zhǔn)要求對保安人員進(jìn)行管理。依據(jù)雙方確定的崗位職責(zé)，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安服務(wù)責(zé)任。（三）電梯的日常維修維護(hù)及電梯年檢1乙方需與有特種設(shè)備維護(hù)維修資質(zhì)的公司簽訂協(xié)議，做好軍供站7部電梯年檢、日常維保維修等工作，保障電梯運(yùn)行安全。涉及到電梯大修和限速器校驗(yàn)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2電梯屬于特種設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，配合相關(guān)的行政監(jiān)管部門完成電梯的管理及維護(hù)工作，涉及監(jiān)管部門監(jiān)日常檢查、巡查的，應(yīng)積極配合，并將監(jiān)管部門檢查、巡查意見及時反饋給甲方。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1應(yīng)向乙方提供與保安員執(zhí)勤、巡邏、守護(hù)等安全防范工作相關(guān)的工作資料、情況說明和管理要求。42配合乙方做好對安保人員安全防范工作質(zhì)量的監(jiān)督、考核工作，向乙方反饋安全防范情況。對工作表現(xiàn)不符合本合同要求的安保人員，以及工作中存在的問題，有權(quán)向乙方提出限期整改意見，乙方在接到書面《整改通知》后應(yīng)以書面形式向甲方反饋整改或者處理決定，乙方未限期整改或者整改不到位的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同。3與乙方共同制定安全防范目標(biāo)區(qū)域崗位職責(zé)、管理工作制度及處置突發(fā)事件預(yù)案和相關(guān)的日常工作措施等。協(xié)調(diào)教育并要求內(nèi)部職工及相關(guān)人員積極配合安保人員做好安全防范目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。4如遇突發(fā)事件（如搶劫、盜竊、火災(zāi)、其他人為或自然災(zāi)害等）甲方有權(quán)在本合同區(qū)域內(nèi)調(diào)用、調(diào)整安保人員的工作崗位及安全防范目標(biāo)崗位。5應(yīng)在防范區(qū)域按照消防規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配備防火、滅火器材，對乙方提出的安全防范隱患報告應(yīng)及時答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本單位員工配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé)。6不得要求乙方安保人員做超出本合同賦予的職責(zé)規(guī)定的其他事情；如屬安保人員擅自參與職責(zé)規(guī)定以外的其他事情，一切責(zé)任由安保人員和乙方自行承擔(dān)7向進(jìn)駐的安保人員無償提供正常生活用水、電。8乙方派駐的安保人員每天工作時間原則上不超過8小時，具體值班、輪班時間以甲方確定的時間為準(zhǔn)，如果甲方因工作需要，要求安保人員加班（超出8小時的），加班費(fèi)由甲方另行支