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項目委托采購需求完善模板（物業(yè)類）一、采購預(yù)算同一項目中如含有貨物或服務(wù)或工程，則必須填寫各類別的分項預(yù)算；分項無預(yù)算，則填0;工程類指裝修、修繕類。（意向和）貨物預(yù)算(萬元)：0服務(wù)預(yù)算(萬元)：1831281工程預(yù)算(萬元)：0預(yù)算合計(萬元)：1831281二、接受聯(lián)合體投標(biāo)(報價)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否三、本項目是否專門面向中小企業(yè)是否專門面向中小企業(yè)：是四、根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定投標(biāo)(報價)人條件特定投標(biāo)(報價)人條件：1、具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件；2、未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3、具備采購人根據(jù)招標(biāo)項目的特殊要求規(guī)定的以下特定資質(zhì)：（1）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、采購標(biāo)的物所屬行業(yè)采購標(biāo)的物所屬行業(yè)：物業(yè)管理六、詳盡的技術(shù)及服務(wù)要求技術(shù)服務(wù)要求附件：請閱讀附件二參考模板后填寫。具體填報要求可詳參《物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（辦公場所類）（試行）》財辦庫〔2024〕113號。（可在系統(tǒng)首頁“通知公告欄”中查閱）七、評分標(biāo)準(zhǔn)建議評分標(biāo)準(zhǔn)附件：附件三。（附件內(nèi)容請在文檔末尾對應(yīng)附件完善）八、擬采用的政府采購方式擬采用的政府采購方式：公開招標(biāo)（公開招標(biāo)/邀請招標(biāo)/競爭性談判/詢價/單一來源/競爭性磋商/框架協(xié)議）九、采購方式變更審批表(如有必須上傳)有無審批：無附件上傳：詳見附件四。（如有附件內(nèi)容請在文檔末尾對應(yīng)附件完善）十、采購項目完工期或交貨期及地點采購項目完工期或交貨期：1年（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）采購項目交付或執(zhí)行的地點：無錫市新吳區(qū)新安街道新南路2-1號十一、付款方式根據(jù)《財政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步提高政府采購?fù)该鞫群筒少徯氏嚓P(guān)事項的通知》（財辦庫〔2023〕243號）相關(guān)要求，采購人要進(jìn)一步落實《關(guān)于促進(jìn)政府采購公平競爭優(yōu)化營商環(huán)境的通知》(財庫〔2019〕38號)有關(guān)要求，在政府采購合同中約定資金支付的方式、時間和條件，明確逾期支付資金的違約責(zé)任。對于有預(yù)付安排的合同，鼓勵采購人將合同預(yù)付款比例提高到30%以上。對于滿足合同約定支付條件的，采購人原則上應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)將資金支付到合同約定的供應(yīng)商賬戶，鼓勵采購人完善內(nèi)部流程，自收到發(fā)票后1個工作日內(nèi)完成資金支付事宜。采購人和供應(yīng)商對資金支付產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定及時解決，保證資金支付效率。付款方式及說明：物業(yè)服務(wù)費按季度支付，第二季度次月中旬結(jié)合項目服務(wù)考核結(jié)果，支付第一季度費用，以此類推。是否設(shè)置履約保證金及其比例：1%注：附件部分（如有更多，可自行添加）附件一：確認(rèn)單和信用承諾書掃描件及其他相關(guān)說明掃描件附件二：物業(yè)管理服務(wù)政府采購需求填報參考模板（辦公場所類）1項目基本情況11物業(yè)情況【物業(yè)的項目概述，地址名稱信息等】項目規(guī)模：無錫市新吳區(qū)新安街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心總建筑面積約17850平方米，綠化面積2800平方米。12采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。【如采購人擁有與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的且可以無償提供給供應(yīng)商在本項目中使用的設(shè)施、設(shè)備、材料、場地等，可在此列明】（1）采購人可提供的辦公室序號數(shù)量面積㎡辦公室內(nèi)可用設(shè)施設(shè)備清單1物業(yè)用房202倉庫/………………（2）采購人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備序號名稱數(shù)量用途主要技術(shù)指標(biāo)1//2//……………………（3）采購人可提供的零星維修材料、低值易耗品零星維修材料序號名稱數(shù)量用途1//2//………………低值易耗品序號名稱數(shù)量用途1//2//……………………除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料均由供應(yīng)商承擔(dān)。2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)無錫市新吳區(qū)新安街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心無錫市新吳區(qū)新安街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心總建筑面積約17850平方米。位于無錫市新吳區(qū)新安街道新南路2-1號1嚴(yán)格按照ISO9001：2008、ISO14001：2004、ISO45001:2018“三合一管理體系標(biāo)準(zhǔn)開展工作，本合同期內(nèi)符合“三合一”認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)開展并落實各項日常工作；2中標(biāo)人在年度無安全責(zé)任事故發(fā)生；杜絕重大安全、火災(zāi)事故、質(zhì)量事故，確保不發(fā)生因管理原因不善導(dǎo)致的人員傷亡和財產(chǎn)損失事故，泄密類事故率為零，重大安全責(zé)任事故案發(fā)率為零；3業(yè)主滿意率達(dá)到95%以上，有效投訴處理率100%；4衛(wèi)生、清潔實行動態(tài)保潔，環(huán)境保潔率100%；5除因基建質(zhì)量等特殊原因外，房屋及設(shè)備、配套設(shè)施完好率99%以上；6房屋中小項維修、急修及時率100%，返修率不超過1%；