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--------------------------------------1--------------------------------------周口市公共資源交易中心競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱:周口市行政中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):周財(cái)磋商采購(gòu)-2025-652025年7月17日--------------------------------------2--------------------------------------目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)函3第二章供應(yīng)商須知6第三章采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求24第四章響應(yīng)性文件內(nèi)容及格式25第五章合同主要條款合同簽訂指引、供應(yīng)商履約驗(yàn)收指引44--------------------------------------3--------------------------------------第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)函項(xiàng)目概況周口市行政中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在周口市公共資源交易中心網(wǎng)（http://jyzxzhoukougovcn）獲取招標(biāo)文件，并于2025年7月28日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：周財(cái)磋商采購(gòu)-2025-65項(xiàng)目名稱：周口市行政中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：190萬(wàn)/年最高限價(jià)：190萬(wàn)/年包劃分：1個(gè)包包號(hào)包名稱包最高限價(jià)萬(wàn)元1行政中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目190萬(wàn)/年合同履行期限：三年（試用期一年，考核合格后每年續(xù)簽合同。）采購(gòu)需求：行政中心物業(yè)服務(wù)(數(shù)量及要求詳見招標(biāo)文件)周口市行政中心坐落于周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)光明路1號(hào)，占地面積15萬(wàn)平方米，建筑面積8萬(wàn)平方米，服務(wù)總面積約23萬(wàn)平方米，包括一號(hào)樓、四號(hào)樓、五號(hào)樓三幢樓（二號(hào)樓和三號(hào)樓為周口市行政服務(wù)中心和周口市公共資源交易中心，有獨(dú)立物業(yè)服務(wù)），共有周口市委、周口市政府等30余家單位在此集中辦公。中心共有22個(gè)會(huì)議室，會(huì)議室總面積3359平方米，最大的綜合報(bào)告廳可容納300余人參會(huì)。會(huì)務(wù)人員需滿足隨時(shí)加班在崗要求，為各入駐單位提供方便、快捷的會(huì)議服務(wù)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；--------------------------------------4--------------------------------------（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：促進(jìn)中小企業(yè)和監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展扶持政策、政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品強(qiáng)制采購(gòu)、節(jié)能產(chǎn)品及環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品優(yōu)先采購(gòu)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)三、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：2025年7月17日至2025年7月24日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：周口市公共資源交易中心網(wǎng)（http://jyzxzhoukougovcn）方式：供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站自主注冊(cè)后下載采購(gòu)文件（zkzf格式）及資料，需辦理CA數(shù)字證書后方可提交響應(yīng)文件，具體辦理事宜請(qǐng)查閱周口市公共資源交易中心網(wǎng)站。售價(jià)：0四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年7月28日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：加密電子響應(yīng)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)周口市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址http://jyzxzhoukougovcn）。五、開啟（競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式必須填寫）時(shí)間：2025年7月28日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：周口市公共資源交易中心開標(biāo)室六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜