97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥729,60000合同編號：[350001]FJYS[CS]2025005-1福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福建省海洋與漁業(yè)執(zhí)法總隊住所地：福建省福州市鼓樓區(qū)冶山路26號聯(lián)系人：彭小經(jīng)聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：418243359@qqcom乙方：福建省銘源城市環(huán)境服務(wù)集團有限公司住所地：福建省福州市臺江區(qū)寧化街道祥坂街11號(原上浦路南側(cè))富力中心C區(qū)C2#樓6層01商務(wù)辦公聯(lián)系人：盧佳宜聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：1786282108@qqcom根據(jù)項目編號為[350001]FJYS[CS]2025005-1的物業(yè)管理服務(wù)(二次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：中標通知書。二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的特勤執(zhí)法基地物業(yè)管理、基地碼頭安保服務(wù)服務(wù)時間（單位）本合同期限自2025年7月16日至2026年7月15日止。服務(wù)范圍福建省福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)英嶼村前嶼136號省海洋與漁業(yè)執(zhí)法總隊福州執(zhí)法基地;福州市臺江區(qū)江濱中大道403-1號總隊公務(wù)船碼頭。服務(wù)要求與競爭性磋商文件中采購內(nèi)容及要求相一致。服務(wù)標準與競爭性磋商文件中采購內(nèi)容及要求相一致。合計金額人民幣（大寫）：柒拾貳萬玖仟陸佰元整（￥729,60000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（729600元）。?其他方式。32合同價款包含范圍按磋商文件要求完成。33其他需說明的事項：無。四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)(二次)42服務(wù)范圍：特勤執(zhí)法支隊執(zhí)法基地，包含連接陸域的執(zhí)法碼頭(擁有3000噸級執(zhí)法船泊位2個)，地址位于福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)英嶼村前嶼136號。陸域總面積29709平方米(約4456畝)，建筑面積717111平方米，包括指揮中心樓319133平方米(共計五層)、船員生活樓278475平方米(共計五層)、輔助生活樓、63402平方米等設(shè)施，配套一座1850KVA變電站?？傟牴珓?wù)碼頭，地址位于福州市臺江區(qū)江濱中大道403-1號，宗地面積70112平方米，包含碼頭陸域、躉船1座、附屬配電設(shè)施、活動房1間等。43服務(wù)地點：福建省福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)英嶼村前嶼136號省海洋與漁業(yè)執(zhí)法總隊福州執(zhí)法基地;福州市臺江區(qū)江濱中大道403-1號總隊公務(wù)船碼頭。44服務(wù)完成時間：服務(wù)期為三年，合同采用一年一簽。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按磋商文件要求完成。52服務(wù)內(nèi)容：521綜合管理①在物業(yè)管理區(qū)設(shè)有固定的物業(yè)管理機構(gòu)，配備素質(zhì)較高的物業(yè)處經(jīng)理，實行綜合管理服務(wù)。②制定管理規(guī)約及轄區(qū)管理的各項規(guī)章制度、辦法和物業(yè)管理機構(gòu)內(nèi)部崗位考核制度，轄區(qū)內(nèi)物業(yè)檔案資料齊全，乙方制??-第2頁-定的管理規(guī)約不得違反甲方的規(guī)章制度，若發(fā)現(xiàn)制定的管理規(guī)約中有與甲方規(guī)章制度相違背的情況，須根據(jù)甲方規(guī)章制度進行修改并通過甲方審核后方可執(zhí)行。③乙方的職員培訓(xùn)應(yīng)有計劃、有考核、有記錄，制度落實。④管理和服務(wù)人員要佩帶明顯標志，遵守職業(yè)道德規(guī)范。⑤建立完善的各類人員工作和工作業(yè)績考核制度。⑥各類人員應(yīng)熟悉物業(yè)情況和本崗位的責(zé)任，服務(wù)意識好，敬業(yè)精神強。⑦公布8小時服務(wù)電話和24小時值班電話。⑧物業(yè)保安門崗和巡邏崗實行24小時全天候值班制。⑨甲方對乙方的滿意率應(yīng)達到90%以上。522物業(yè)管理服務(wù)標準5221房屋設(shè)備維修服務(wù)：指揮中心樓、船員生活樓、輔助生活樓等房屋建筑共用部分和附屬建筑物、構(gòu)筑物的共用設(shè)施養(yǎng)護管理。5222保潔與綠化服務(wù)52221負責(zé)基地指揮中心樓、船員生活樓、輔助生活樓等公共場所的清潔打掃，負責(zé)鰲峰洲碼頭及周圍環(huán)境保潔，包括指揮中心樓辦公區(qū)域內(nèi)支隊領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、接待室、職工書屋等場所及空置房間的保潔、船員生活樓培訓(xùn)用房的保潔。52222公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，負責(zé)購藥或者聘請專業(yè)公司進行老鼠、蚊、蠅、蟑螂等“四害”消殺工作。52223公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理，辦公樓及室內(nèi)觀賞植物布置。523綜合事務(wù)管理服務(wù)5231以甲方的規(guī)章制度為基礎(chǔ)，制定物業(yè)管理人員崗位責(zé)任制及考核制度、內(nèi)部管理運作流程，制定甲方公約等公共管理制度，完善管理工作流程，但不得違反甲方規(guī)章制度，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)方案中有與甲方規(guī)章制度相違背的情況，須根據(jù)甲方規(guī)章制度進行修改并通過甲方審核后方可執(zhí)行。5232對物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料、外來文件進行收集管理，建立檔案資料、設(shè)備臺帳，乙方對上述資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自泄露上述資料，否則，由此產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5233代收發(fā)信件、報刊、雜志等；重要節(jié)日期間的大樓布置。代表甲方與街道居委會、派出所、消防部門等單位協(xié)調(diào)解決好有關(guān)本大樓的物業(yè)管理事項。5234空置房間及會議室的管理（定期開窗透氣、定時保潔等）、茶水服務(wù)、會后的清理工作等。524房屋的管理和維護5241房屋及設(shè)施設(shè)備的日常簡易維護、養(yǎng)護和管理。具體有：建筑所屬區(qū)域內(nèi)或規(guī)劃紅線內(nèi)所有建筑、路面及設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護和管理，包括但不限于辦公樓所屬區(qū)域內(nèi)所有的建筑、櫥柜、門窗、桌椅、裝飾、凈水器、飲水機、電梯、高低壓配電系統(tǒng)、高壓水泵房、保安系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)等。5242保持建筑物外觀整潔、無妨礙市容和觀瞻。5243房屋及公用設(shè)施保持完好，公共樓梯、走道、天臺、大廳等無隨意堆放雜物和占用現(xiàn)象。-第3頁-5244每日巡查2次各層門戶、樓梯通道及其它公用部位的門窗、玻璃等，并做好巡查紀錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。5245保持道路平坦通暢，停車場及其他公共場所、建筑小品、雕塑等完好無損。5246房屋及公用設(shè)施、設(shè)備的檔案和資料齊全、存放有序，查閱方便。5247房屋、設(shè)施、設(shè)備的維修項目15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，及時率達98%以上，合格率達100%。急修項目4小時內(nèi)完成，小修項目24小時內(nèi)完成。5248房屋的維修合格率、養(yǎng)護完好率達100%。525公用設(shè)施、設(shè)備的日常管理和維護5251物業(yè)負責(zé)所有設(shè)備設(shè)施的運行，巡檢及維護（外包項目的維護由甲方負責(zé)）5252保證服務(wù)范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)暢通。每月檢查排水系統(tǒng)一次，發(fā)現(xiàn)異常情況及時疏通、清掏。排污管、窨井、化糞池等設(shè)施每年至少清掏一次。因清洗、清掏及疏通以及給排水設(shè)施、設(shè)備而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。5253保證物業(yè)管理范圍內(nèi)所有照明設(shè)施完好，配電、電梯的各種安全檢查、審核證件齊全，一旦出現(xiàn)故障及時進行維修、保養(yǎng)。5254負責(zé)配電設(shè)備、電梯、給水等系統(tǒng)日常安全運行，保養(yǎng)良好，建立規(guī)范完善的電梯、配電、給水等系統(tǒng)的運行和設(shè)備維修保養(yǎng)制度并嚴格執(zhí)行，實行24小時運行和維修值班制度，及時排除故障。5255設(shè)施、設(shè)備的維修合格率、養(yǎng)護完好率達100%。5256電梯、消防系統(tǒng)，日常運行、維保單位的管理由乙方負責(zé)，承擔(dān)本服務(wù)范圍內(nèi)2部電梯自服務(wù)合同生效之日起至服務(wù)期結(jié)束期間委托具有資質(zhì)的維保公司進行日常維護及年度檢驗的費用，應(yīng)配備與設(shè)備相適應(yīng)的各類專業(yè)工程技術(shù)人員，維修和運行人員均應(yīng)持證上崗。526環(huán)境衛(wèi)生5261有專業(yè)清潔衛(wèi)生管理隊伍，管理制度健全落實：①管理區(qū)域內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完好，并保持整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設(shè)施清潔。環(huán)衛(wèi)設(shè)施包括垃圾分類桶、茶葉簍及桶、煙灰桶、蹲位內(nèi)的小垃圾桶、垃圾車、保潔及維修專用提示牌、電梯地毯、綠化品名標識及各類標識等。②及時做好物業(yè)管理區(qū)內(nèi)公共部分和專屬部分的保潔工作，及時收集清掃垃圾，并定期消毒。5262以下物品由乙方負責(zé)（費用由乙方承擔(dān)）：公共衛(wèi)生間、值班室的衛(wèi)生紙、樟腦丸、擦手紙、洗手液；公共場所的保潔用具（含衛(wèi)生掃把等）。527綠化、景觀管理負責(zé)清理綠地與花木叢中落葉及雜物，并負責(zé)花草樹木施肥、修整、除草、防蟲及補種工作。綠化成活率98%及以上。528福州執(zhí)法基地、鰲峰洲碼頭安全保衛(wèi)服務(wù)5281安全保衛(wèi)服務(wù)①負責(zé)執(zhí)法基地和鰲峰洲碼頭門崗24小時值班和安保巡邏，并對來訪人員做好登記。防止并阻止外來人員擅自進入碼頭及侵占場地，防止并阻止外來船舶擅自靠泊碼頭，防范盜竊事件發(fā)生。若因乙方過錯導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-第4頁-