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壽縣稅務(wù)局辦公場(chǎng)所后勤社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求文件國(guó)家稅務(wù)總局壽縣稅務(wù)局2采購(gòu)需求一、項(xiàng)目基本情況國(guó)家稅務(wù)總局壽縣稅務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱“壽縣稅務(wù)局”）辦公場(chǎng)所后勤社會(huì)化服務(wù)項(xiàng)目包含兩部分：其中，局機(jī)關(guān)臨時(shí)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“局機(jī)關(guān)”）位于壽縣壽春鎮(zhèn)西大街（壽西湖飯店對(duì)面），占地面積約34641平方米，建筑面積約167156平方米，內(nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、門廳、門衛(wèi)室等；壽縣稅務(wù)局第二稅務(wù)分局（以下簡(jiǎn)稱“二分局”）位于壽縣壽春鎮(zhèn)西大街（縣人保財(cái)險(xiǎn)公司對(duì)面），占地面積約140226平方米，建筑面積約140258平方米，內(nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、門廳、門衛(wèi)室及院落等。二、物業(yè)進(jìn)駐時(shí)間及管理服務(wù)人員配備崗位、人數(shù)及基本條件要求1中標(biāo)物業(yè)以實(shí)際進(jìn)駐時(shí)間為準(zhǔn)。2物業(yè)管理實(shí)行公司項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理需具有本科及以上學(xué)歷，管理經(jīng)驗(yàn)豐富。各崗位人員配備由投標(biāo)人根據(jù)崗位職責(zé)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定足額配置人數(shù)，公示服務(wù)聯(lián)系電話，24小時(shí)有管理人員接待處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理咨詢和投訴。3各崗位具體人數(shù)及條件基本要求如下：（1）局機(jī)關(guān)：保潔1人，年齡55周歲以下，身體健康；會(huì)務(wù)接待（坐班、兼職保潔）1人，女性，大學(xué)專科以上文化程度，年齡45周歲以下，身體健康；保安2人，年齡55周歲以下，身體健康；水3電工等專業(yè)人員1人（不固定人員），相應(yīng)人員應(yīng)具有初級(jí)以上電工證書，年齡55周歲以下，身體健康，不需要坐班，但要做到隨叫隨到。（2）二分局辦公樓及院落：保潔1人，保安1人，崗位具體要求同上款。注：以上人員均應(yīng)無不良記錄，壽縣稅務(wù)局可根據(jù)項(xiàng)目具體崗位設(shè)置需求，有權(quán)在簽訂合同前，核實(shí)上述各項(xiàng)崗位人員相關(guān)證書；人員到崗后，中標(biāo)人須向招標(biāo)人提供聘用人員名冊(cè)、身份證（復(fù)印件），并出具政審和體檢合格證明材料。三、保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1樓內(nèi)保潔服務(wù)內(nèi)容包括：（1）門廳（含大樓卷閘門）、會(huì)議室、活動(dòng)室：保持墻面、卷閘門無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵，地面無污跡、無垃圾，每天及時(shí)清除垃圾桶；會(huì)議室、活動(dòng)室等各種功能室除每周正常清潔一次外，再根據(jù)會(huì)議及活動(dòng)日程安排提前搞好衛(wèi)生，會(huì)議、活動(dòng)期間做好服務(wù)工作，會(huì)議活動(dòng)結(jié)束后打掃干凈。（2）公共走道地面、墻面、樓梯、樓梯扶手：做到每日清掃、拖洗、擦拭，確保無污漬、無垃圾、無水漬，每天消毒一次，并做到巡回保潔。（3）衛(wèi)生間、盥洗室：每天上午7:30至11:00、下午14:00至17:30各保潔1次，保持地面、臺(tái)面、洗手池、便池清潔、無污漬、無雜物、無積水、無毛發(fā)、無異味；便池、水池下水道要保持暢通；4墻面四周及墻角做到無字跡、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；鏡子及金屬部分應(yīng)保持干凈，無浮塵、污漬、手印、水跡、無銹斑；天花板上無污漬、無漏水等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；各類水龍頭確保運(yùn)作正常。（4）各類窗戶及窗玻璃、天花板、燈具等辦公樓其他部位：每季度清潔一次，做到無明顯積灰、污跡、蟲網(wǎng)。（5）嚴(yán)格按辦公樓的作息時(shí)間做好樓宇的水、電管理，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水的現(xiàn)象；對(duì)樓宇內(nèi)供水系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)。對(duì)于上述節(jié)水、節(jié)電規(guī)定響應(yīng)遲緩或不響應(yīng)，稅務(wù)局管理部門將根據(jù)程度，酌情從中標(biāo)人物業(yè)管理費(fèi)中扣減。2樓外保潔服務(wù)內(nèi)容包括：（1）院落、道路，每天上午8:00以前完成普遍清掃；全天候清掃保潔，隨時(shí)保持清潔；清除、整治綠地（帶）、樹池、樹盤內(nèi)垃圾、磚石瓦塊、枝葉、雜草等雜物，及時(shí)清理死樹、挖除死樹樁。（2）花壇：每天清理，無積灰、無污跡；綠地內(nèi)、樹木上無拉掛、刻畫張貼、懸掛物、禁錮物等。（3）窨井（含集水井）、明溝：保證內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物，無明顯垃圾，出水順暢、無堵塞；及時(shí)噴灑藥水，定期滅鼠、滅蟑螂，消毒滅害，保持環(huán)境無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。（4）可上人的屋頂：不定期清掃，做到無積水、無垃圾。（5）垃圾管理：做到垃圾袋裝化、每天進(jìn)行清除、外運(yùn)。