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總金額(元):￥39,311,56800合同編號：[350701]NPGGZY[GK]2025008-1福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：南平市第一醫(yī)院住所地：福建南平市延平區(qū)中山路317號聯(lián)系人：陳登明聯(lián)系電話：05998612717傳真：電子郵箱：npsy05998612717@163com乙方：廣東宏德科技物業(yè)有限公司住所地：廣州市海珠區(qū)敦和路171號A11棟501房聯(lián)系人：王青燕聯(lián)系電話：*傳真：020-87301152電子郵箱：469679929@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號為[350701]NPGGZY[GK]2025008-1的物業(yè)管理服務(wù)(二次)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：二、合同標(biāo)的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）三年-第1頁-服務(wù)范圍按招標(biāo)文件執(zhí)行服務(wù)要求按招標(biāo)文件執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：叁仟玖佰叁拾壹萬壹仟伍佰陸拾捌元整（￥39,311,56800）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（3931156800元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍費(fèi)用包含：員工工資、員工體檢費(fèi)、管理費(fèi)、福利費(fèi)、特殊崗位專業(yè)證件培訓(xùn)及年檢費(fèi)用、設(shè)備投入及折舊費(fèi)、清潔、轉(zhuǎn)運(yùn)工具費(fèi)、垃圾袋、清潔劑、消毒劑、一次性口罩、手套、稅金、員工保險(xiǎn)（全部服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)、基數(shù)和比例交納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷、生育險(xiǎn)和住房公積金等福利、公眾責(zé)任險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等）、定期打蠟等一切費(fèi)用；服務(wù)期內(nèi)，若遇采購方病房搬遷等事宜，由投標(biāo)方負(fù)責(zé)；服務(wù)期內(nèi)為采購方門診樓、1號樓、2號樓、3號樓外墻清洗1次。采購方不提供員工住宿及辦公設(shè)備。33其他需說明的事項(xiàng)：四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)(二次)42服務(wù)范圍：按招標(biāo)文件執(zhí)行43服務(wù)地點(diǎn)：南平市第一醫(yī)院延平區(qū)本部院區(qū)（含教學(xué)園區(qū)及公用住房）及建陽區(qū)云谷周轉(zhuǎn)房44服務(wù)完成時(shí)間：2028年10月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：1物業(yè)費(fèi)用支付計(jì)算公式（按每8小時(shí)/崗計(jì)算費(fèi)用）初期進(jìn)駐月服務(wù)費(fèi)=中標(biāo)總價(jià)÷36523崗÷36個(gè)月*32848崗。即單價(jià)：298986元，初期進(jìn)駐月服務(wù)費(fèi)為：298986元/人崗*32848崗=98210921元2未開科室采用逐步結(jié)算方式，未投入使用不支付費(fèi)用。結(jié)算單價(jià)=中標(biāo)總價(jià)÷36523崗，即單價(jià)為298986元/人崗3胃鏡室員工工資標(biāo)準(zhǔn)胃鏡室3名洗鏡工以3000元/人為基礎(chǔ)（指個(gè)人到手工資，含個(gè)人繳納的五險(xiǎn)，不含公司繳納部份），年遞增100元，至3300元/人為止。52服務(wù)內(nèi)容：南平市第一醫(yī)院延平區(qū)本部院區(qū)（含教學(xué)園區(qū)及公用住房）、衛(wèi)生保潔服務(wù)、運(yùn)送服務(wù)、電梯管理、120院前急救跟車、建陽區(qū)云谷周轉(zhuǎn)房保潔等服務(wù)53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：1對本項(xiàng)目實(shí)施6S后勤管理服務(wù)，并且按照采購人的要求執(zhí)行；投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定符合三甲醫(yī)院管理要求且切實(shí)可行的管理方案，在接受院方指定的各種規(guī)章制度的同時(shí)，建立各種規(guī)范化管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國衛(wèi)生部于2012年4月5日發(fā)布的《消毒技術(shù)規(guī)范》（2012年版）有關(guān)要求，規(guī)范醫(yī)院所屬區(qū)域的清潔工作，確保所屬區(qū)域的衛(wèi)生良好??-第2頁-，環(huán)境整潔。2有高度責(zé)任心，時(shí)刻牢記安全。保證采購方實(shí)際作業(yè)人員、崗位需求。不得因崗位、人員配備等問題造成采購購方作業(yè)需求出現(xiàn)事故、投訴、糾紛等事件。3投標(biāo)人對其員工人身安全承擔(dān)責(zé)任，對其員工在服務(wù)過程中造成的設(shè)備設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，對第三人造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任（包含作業(yè)過中及作業(yè)不及時(shí)等原因?qū)Φ谌嗽斐傻膿p害）。投標(biāo)方聘用人員發(fā)生糾紛及工傷意外的，均由投標(biāo)方負(fù)責(zé)調(diào)解、賠償與處理，采購方不承擔(dān)任何責(zé)任。4配合采購方做好各項(xiàng)防控工作，工作要求符合并達(dá)到采購方感控要求，服從并實(shí)行采購方的各項(xiàng)防控制度。5對本項(xiàng)目實(shí)施節(jié)能省耗管理，采購方按照醫(yī)院目前用水用電成本費(fèi)用要求投標(biāo)方達(dá)到節(jié)約費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，采購人有權(quán)對投標(biāo)方進(jìn)行節(jié)能省耗監(jiān)管考核。6投標(biāo)方使用的物料及清潔產(chǎn)品必須符合國家規(guī)定及環(huán)保要求，其產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，所有材料需要提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品化驗(yàn)單備查。不得對醫(yī)院及周圍的環(huán)境造成二次污染，采購方有權(quán)檢查、評估并有權(quán)拒絕使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔用品及材料；濃度須符合醫(yī)院感控的要求。7各崗位員工對應(yīng)的責(zé)任區(qū)域要相對固定，需經(jīng)培訓(xùn)合格后才能上崗，員工崗前培訓(xùn)率達(dá)到100%，上崗人員合格率達(dá)100%。員工要有良好的職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度，作業(yè)規(guī)范，語言文明，形象良好，統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)識。服務(wù)期間，積極學(xué)習(xí)，因崗位需要增加執(zhí)證人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行培訓(xùn)考證，費(fèi)用等事宜由投標(biāo)方承擔(dān)。8人員配比：超齡人員的總數(shù)量不得超過投入用工人員的20%，且投標(biāo)方使用超齡人員時(shí)，應(yīng)做好測算，明白并承擔(dān)相應(yīng)用工風(fēng)險(xiǎn)，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任。采購人此占比為最高占比，投標(biāo)人可以低于此占比。9人員費(fèi)用配比：即一線人員實(shí)發(fā)工資（不含個(gè)人承擔(dān)的五險(xiǎn)一金等費(fèi)用）占本月服務(wù)費(fèi)的807%。以投標(biāo)方提供工資流水實(shí)發(fā)數(shù)與本月應(yīng)付服務(wù)費(fèi)實(shí)發(fā)數(shù)進(jìn)行比對投標(biāo)方占比可大于此占比數(shù)，但不得小于此占比。其中，胃鏡室3名洗鏡工工資以3000元/人為基數(shù)，每年每人遞增100元，至3300元止（指該3名工人工資的實(shí)收數(shù)，含個(gè)人支出五險(xiǎn)一金，不含投標(biāo)方承擔(dān)的相關(guān)五險(xiǎn)一金）。10合同期滿，雙方有權(quán)終止合同，中標(biāo)方必須配合采購方招標(biāo)確認(rèn)新中標(biāo)服務(wù)公司進(jìn)場后，并做好交接手續(xù)方可撤離，中標(biāo)方應(yīng)保證在此期間采購方物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的平穩(wěn)，服務(wù)費(fèi)用依據(jù)合同期內(nèi)服務(wù)費(fèi)。11管爆裂、臺風(fēng)襲擊、突發(fā)公共衛(wèi)生事件、文明城市檢查、衛(wèi)生城市檢查和采購方主要、重要活動等臨時(shí)性、突發(fā)性事件等，中標(biāo)方必須根據(jù)采購方要求進(jìn)行突擊性服務(wù)。12按招標(biāo)文件執(zhí)行13服務(wù)費(fèi)核發(fā)分為：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、績效服務(wù)費(fèi)；14基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)=月服務(wù)費(fèi)*投標(biāo)方承諾的發(fā)放一線員工工資總額占比。若投標(biāo)方發(fā)放的一線員工工資總額占比低于807%，則采購方有權(quán)扣除不足的部份，不予支付。15績效服務(wù)費(fèi)=月服務(wù)費(fèi)-基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)16考核等級為優(yōu)，核發(fā)100%績效服務(wù)費(fèi)17考核等級為良，核發(fā)80%的績效服務(wù)費(fèi)18考核等級為及格，核發(fā)20%績效服務(wù)費(fèi);19考核等級為不及格，采購人不支付績效服務(wù)費(fèi)。20核發(fā)績效服務(wù)費(fèi)含200元/人的工友個(gè)人績效費(fèi)用及手術(shù)室月度考核費(fèi)用。（2）服務(wù)人員組成：-第3頁-崗位人員表序號項(xiàng)目合計(jì)人員總計(jì)崗位數(shù)說明人崗①初期進(jìn)駐26375（264人）32848初期進(jìn)駐人員為滿足采購方目前作業(yè)需求的最低人數(shù)。方在實(shí)際工作中可以高于此人數(shù)，但不計(jì)入結(jié)算數(shù)據(jù)中。本數(shù)含建陽區(qū)云谷保潔1名。②未開科室及預(yù)留崗位313675按采購方發(fā)展需求，按實(shí)增加。③總計(jì)29475（295人）36523三年內(nèi)預(yù)計(jì)總投入數(shù)。本表內(nèi)數(shù)據(jù)均指一線人員，不含管理人員。2本合同中所提及的人員及崗位數(shù)均指一線人，不包含物業(yè)經(jīng)理及物業(yè)管理人員。3乙方已知本項(xiàng)目為醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)，具有潛在的危險(xiǎn)性及承擔(dān)突發(fā)公共事件的情況，乙方應(yīng)有較高的格局及專業(yè)服務(wù)精神，不得以任何理由在出現(xiàn)突發(fā)公共事件（如疫情、洪水、重大安全事故等）情況下拒絕服務(wù)。4接受采購方各項(xiàng)考評管理，按采購方要求做好各類報(bào)表、臺賬等，按要求上報(bào)或備查。5乙方承諾對本項(xiàng)目實(shí)施勸煙禁煙工作，協(xié)作配合采購人完成“無煙醫(yī)院”工作；協(xié)作配合社區(qū)工作，如文明城市檢查，除四害等公共性作業(yè)。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際現(xiàn)場需求為準(zhǔn)54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：以紙質(zhì)合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)543其他要求：以紙質(zhì)合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：1在合同履行期限內(nèi)，采購人將依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)和考核制度，每月對乙方的服務(wù)情況進(jìn)行考核，對一年內(nèi)累計(jì)兩次考核不及格的或服務(wù)確實(shí)達(dá)不到醫(yī)院要求，采購方有權(quán)終止合同，并對造成的損失進(jìn)行賠償。2為確保服務(wù)質(zhì)量，采購方采取交替召開溝通協(xié)調(diào)會、現(xiàn)場考評的方式進(jìn)行后勤服務(wù)考核，考核分為：1）全院滿意度調(diào)查（全院職工參與）；2）全院臨床科室護(hù)士長、總務(wù)科及采購方相關(guān)人員組成考評組，對乙方后勤服務(wù)進(jìn)行考評；采購方出具考核結(jié)果并將考核結(jié)果通報(bào)乙方。3考核等級：考核等級分為優(yōu)、良、及格、不及格等四個(gè)等級。①考核得分≥85分，考核等級為優(yōu)；②75≤考核得分<85分，考核-第4頁-