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水土新城人才租賃性住房項目運營及物業(yè)服務(wù)采購物業(yè)費最高限價及投標報價表序號項目分期情況工程量擬投運時間費用計算時間（月）單位最高單價限價投標單價最高物業(yè)費總價限價（元）物業(yè)費投標報價（元）備注出租單元(間)工規(guī)證建筑面積（㎡）車庫建面（㎡）二物業(yè)費1一次性包干物業(yè)開辦費/1//項100000=I5*D5=J5*D5全費用固定包干價2一期=K7+K8=L7+L81首期物業(yè)費在投標單價上浮36%執(zhí)行；第二期投運后，一期物業(yè)費統(tǒng)一按二期上浮11%執(zhí)行；第三期投運后全部按投標單價執(zhí)行。2投標人只需填報投標單價，物業(yè)費投標報價的相關(guān)上浮計算已在公式中匯總。2112#、13#樓=336+13191186=82034220251296元/㎡·月18=(D7+E7)*I7*((G7-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)=(D7+E7)*J7*((G7-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)225#、6#樓=1+47*51128736/20260394元/㎡·月=I7=J7=D8*I8*((G8-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)=D8*J8*((G8-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)3二期（4#、10#、11#）516=2522007=205666920261087元/㎡·月=I7=J7=(D9+E9)*I9*((G9-G10)*111+G10)=(D9+E9)*J9*((G9-G10)*111+G10)1二期物業(yè)費在投標單價上浮11%執(zhí)行，第三期投運后全部按投標單價執(zhí)行。2投標人報價時綜合考慮，物業(yè)費投標單價須保持一致，此單元格投標人不需填報4三期（1#-3#、7#-9#）822=2185448+184794=*1075元/㎡·月=I7=J7=(D10+E10)*G10*I10=(D10+E10)*G10*J101三期物業(yè)費按投標單價執(zhí)行。2投標人報價時綜合考慮，物業(yè)費投標單價須保持一致，此單元格投標人不需填報5商業(yè)/=507944/20260394元/㎡·月=I7=J7=D11*I11*((G11-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)=D11*J11*((G11-G9)*136+(G9-G10)*111+G10)1商業(yè)計劃和一期住宅同時投用，商業(yè)物業(yè)費與一期住宅物業(yè)費計算原則保持一致。2投標人報價時綜合考慮，物業(yè)費投標單價須保持一致，此單元格投標人不需填報合計=SUM(C6:C10)=SUM(D6:D11)=SUM(E6:E10)///=K5+K6+SUM(K9:K11)=L5+L6+SUM(L9:L11)備注：1投標人只需填報投標報價列（底色為蘋果綠的單元格），保留2位小數(shù)。2除投標單價填報外，投標人不得改動表格其他內(nèi)容，否則產(chǎn)生的相關(guān)后果由投標人自行承擔，若給招標人導(dǎo)致?lián)p失的，由投標人負責賠償。3項目分期情況、投運時間作投標報價使用，實際分期劃分、投運時間以招標人根據(jù)項目實際情況確定為準，除合同約定情況外投標人中標后投標單價不得以此為由進行調(diào)整。4相關(guān)費用除包干費用外，據(jù)實計算。5投標報價包含投標人對本項目招標范圍內(nèi)所有費用投入，包括但不限于辦公耗材、電子產(chǎn)品、工服、銷售道具等采購、開業(yè)慶典、對外宣傳、人力費用（包括但不限于人員工資、獎金、社保、公積金、福利、各項保險等）、室內(nèi)維修保潔消殺耗材、行政辦公、公眾責任險、社群活動、差旅培訓(xùn)、垃圾清運、設(shè)備和工器具(含為完成本項目所需的各種專業(yè)設(shè)備和工器具)、設(shè)施設(shè)備維修維護費和設(shè)施設(shè)備年檢費、其他維護費、入戶門之內(nèi)200元及以內(nèi)維修費、最小單元入戶門之外的保潔維修消殺耗材、車輛管理、行政辦公、各種稅費、公眾責任險、勞保及安全措施費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及物價上漲因素等服務(wù)期內(nèi)的所有風險費用等所有費用。6物業(yè)費合同期限內(nèi)不作遞增。7工規(guī)證全稱為工程規(guī)劃許可證。