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12026年雙鴨山市公安局物業(yè)管理服務(wù)需求方案一、采購內(nèi)容（一）服務(wù)地點尖山區(qū)世紀(jì)大道133號，雙鴨山市公安局。（二）服務(wù)面積建筑面積約472萬平方米，庭院面積約35萬平方米。（三）服務(wù)內(nèi)容雙鴨山市公安局院內(nèi)秩序維護、建筑物及庭院及與之配套設(shè)施、場地的維修、園林綠化、保潔及清雪、食堂餐飲、大型會議服務(wù)管理等。（四）服務(wù)范圍雙鴨山市公安局占地面積所有區(qū)域，有建筑7棟，主要包括市局大門、前、后辦公樓、干校樓、浴池、食堂綜合樓、地上及前后地下車庫、靶場、訓(xùn)練館（包括器械訓(xùn)練區(qū)）、庭院及其他附屬設(shè)施。二、物業(yè)委托事項本項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括以下幾個方面：保潔服務(wù)、清雪服務(wù)、環(huán)境綠化、養(yǎng)護服務(wù)、秩序維護服務(wù)、收發(fā)更夫服務(wù)、排水疏通、清掏服務(wù)、附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護和管理、辦公樓的養(yǎng)護管理、食堂、等公共場所及臨時用工人員管理的服務(wù)管理，經(jīng)雙方協(xié)商的其他服務(wù)項目。（一）保潔服務(wù)1、樓內(nèi)、車庫部位保潔。包括樓頂（蓋)、外墻體（面）、地面、墻面、棚頂、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、門廳、車庫、黨建2中心、浴室、靶場、訓(xùn)練館、器械訓(xùn)練區(qū)、會議室、辦公室等共用部位保潔。做出適合本項目的進行周計劃及標(biāo)準(zhǔn)化操作程序與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方案。要求：樓頂（蓋）：每月清潔一次。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、無積水、無青苔。屋面、外墻面：2米以下部分每日日常保潔，2米以上部分每年春季、秋季各深度清潔一次。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬，潔凈光亮。樓梯：每日清掃樓梯一遍，擦拭樓梯扶手2次。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：樓梯扶手干凈、無污漬，臺階無污漬、無雜物、無死角。走廊：每天定時清潔，清掃、濕拖各兩次。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈、光亮，無灰塵、無雜物、無污漬。衛(wèi)生間：每日清掃四次，每天第一次保潔工作應(yīng)在辦公人員正常上班前做好。擦拭窗臺、隔板、沖水器、小便器、廁紙桶、門栓、面鏡、洗手池、水龍頭；濕拖蹲便器、地面。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生潔具清潔，無污漬、無毛發(fā)、無異味；鏡子保持明凈，無灰塵、無污痕、無手印、無水跡；地面潔凈無污漬、無雜物。室內(nèi)保持空氣清新，無異味。門廳：地面每天清掃、塵推2次；巡視有灰塵及時清潔；門及玻璃每天擦拭一遍。遇下雪或下雨天，增加清潔次數(shù)。室內(nèi)設(shè)施每日擦拭一遍。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持地面大理石無腳印、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無雜物；門、門玻璃光亮、潔凈，無污漬、無手印。其他部位，如柱面、墻面、臺面、燈具、果皮桶等，保持光亮、整潔，無灰塵。宣傳欄無灰塵、無污漬。3車庫：每日清掃一次地面；定期擦拭墻面。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持地面無灰塵，無垃圾；保持地下車庫道路暢通，無堆積垃圾及物品。會議室：每日清潔一遍；依次擦拭窗臺、窗框、門、扶手；擦拭室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。依次清潔墻面、護墻板、踢腳線。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持室內(nèi)的窗、窗臺、窗框干凈、整潔、無破損；保持室內(nèi)墻面、天花板整潔、完好，無污漬、無灰網(wǎng)；保持地面無垃圾、無污漬；保持室內(nèi)各種燈具整潔、完好，無破損；保持室內(nèi)空氣清新。辦公室：每天在相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上班前，開窗通風(fēng)（清潔后及時關(guān)閉）、倒垃圾，清掃地面；擦拭桌椅、書柜、辦公設(shè)備等；清理辦公室物品。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈、無污漬、無雜物；清理后物歸原位，保持整潔；空氣清新。電梯轎廂：每日擦拭、清掃一次以上；每月對電梯門壁打蠟上光一次，表面光亮，無污跡。2、庭院保潔。院內(nèi)（含圍欄）及院外5米內(nèi)區(qū)域道路（與電商辦排水溝附近）、電動伸縮門、電動車橫桿、庭院燈、射燈、場地及衛(wèi)生清潔設(shè)施、場地等。要求：道路：每日清掃二遍，衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無雜物、無塵土。電動伸縮門、電動車橫桿、庭院燈、射燈、每月擦拭一遍；電動伸縮門、電動車橫桿、公共標(biāo)志每日擦拭一遍。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：無灰塵、無污漬，照明良好；電動伸縮門、電動車橫桿無污漬、無破損，使用正常。公共標(biāo)志無灰塵、無污漬。3、局內(nèi)服務(wù)場所保潔。包括浴池、黨建中心、靶場、訓(xùn)練館、器械訓(xùn)練區(qū)等。要求：浴池、黨建中心、靶場、訓(xùn)練館、器械訓(xùn)練區(qū)按照開放日每日清潔二次。4衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：浴池衣柜潔凈、無灰塵、無污漬；地面潔凈、無水漬、污漬，無雜物；設(shè)施潔凈無污漬、無灰塵。4、垃圾收集及清運。垃圾實行袋（箱）裝化分類收集，日產(chǎn)日清。要求：辦公樓各層每天早晚定時清運2次，垃圾袋裝，保持垃圾桶清潔，無異味。（二）清雪服務(wù)冬季下雪時，清雪人員及司機需24小時待崗，隨時保證人工及駕駛鏟車進行清雪工作，保障場區(qū)無雪狀態(tài)。（1）小雪12小時以內(nèi)，中雪24小時以內(nèi)，大雪及嚴(yán)重雪情48小時以內(nèi)應(yīng)完成辦公區(qū)積雪清掃、清運工作。（2）不得在果皮箱、垃圾池、周圍堆放積雪、禁止將積雪倒入樹叢及綠地內(nèi)。（3）周六周日及節(jié)假日如遇降雪仍按照本預(yù)案執(zhí)行。（三）公共秩序維護服務(wù)1、秩序維護員必須服從甲方提出的安全保衛(wèi)要求和管理制度。A、緊急事件處理：（1）各安全崗遇緊急突發(fā)事件，應(yīng)作出快速反應(yīng)，并與機動崗取得聯(lián)系，以求同伴的快速支援，并通知相關(guān)固定崗加強戒備，密切注意事態(tài)發(fā)展。事件處理后，相關(guān)的安全崗也應(yīng)及時將處理結(jié)果反饋上級并做好質(zhì)量記錄。（2）經(jīng)支援人員趕至事件現(xiàn)場，如仍不能得以控制，機動崗應(yīng)立即向上級報告作整體調(diào)度，通知其他備勤人員迅速支援，并迅速甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。（3）事件處理后，所有人員必須做好詳細的質(zhì)量記錄備查。