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—1—服務(wù)要求一、公共區(qū)域保潔服務(wù)：1、室內(nèi)保潔范圍：辦公樓3455平米；圖文中心3891平米；體育館3380平米；綜合樓連廊1203平米；1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#號教學(xué)樓面積17445平米；1#、2#、3#號實驗樓10039平米；1#、2#、3#號階梯教室1248平米；1#、2#、3#、4#號宿舍樓23078平米；新體育館5600平米，以上功能區(qū)的樓梯、樓道、過道、開水間、衛(wèi)生間、備課室等區(qū)域的衛(wèi)生；以及學(xué)校安排的其他應(yīng)急性保潔工作。2、室外保潔范圍：（1）校園內(nèi)所有道路、操場及其他硬化區(qū)域約80000平米;（2）學(xué)校南門至凝翠西街道路及硬化區(qū)域20880平米；（3）學(xué)校東門至鹽林南路硬化區(qū)域17640平米。（4）設(shè)備需求：設(shè)備配備需滿足保潔需求。3、垃圾清理（1）校園大垃圾桶的垃圾每天向垃圾回收處理場運送一次。（2）校園各小垃圾桶的垃圾每天早、晚清理兩次以上。（3）各辦公樓的小垃圾桶每天至少清理一次。（4）設(shè)備需求：垃圾清運車一輛（自備）。4、室內(nèi)、外保潔要求（1）樓層公共區(qū)域保潔辦公樓、教學(xué)樓各樓層定向工作面如大廳、走廊、樓梯間、樓梯等所有公共場所進行日常保潔。大廳地面每天清拖4次，通道扶手每天清擦2次，門廳內(nèi)的公示欄等裝飾品無灰塵、污染。大廳玻璃門每天清擦一次，保潔區(qū)域的各種垃圾桶及污物桶每日清潔，樓梯、走廊清潔要在工作人員上班之前完成?！?—（2）衛(wèi)生間保潔衛(wèi)生間每天至少保潔4次，衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無異味。墻面無蛛網(wǎng)，地面無腳印、雜物。保持室內(nèi)空氣清新。（3）庭院衛(wèi)生保潔及垃圾的清運31、庭院環(huán)境（含門廳外沿階梯、前后院、欄桿扶手）保持干凈無雜物、垃圾，綠化帶無衛(wèi)生死角，垃圾日產(chǎn)日清。32、院落如遇雨、雪、風(fēng)沙天氣乙方應(yīng)按甲方要求及時清掃雨、雪。33、每季度對地下管井清理1次，確保出入口暢通，池蓋無污漬、污物。（4）消殺服務(wù)冬、春季節(jié)，每兩月對辦公樓、教學(xué)樓等進行一次消殺；夏、秋季節(jié)，每月對辦公樓、教學(xué)樓進行一次消殺，并由管理人員跟蹤記錄。二、維修維護服務(wù)：1、排水管維修及軟管更換：包括教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓、體育館、圖文中心、實驗樓衛(wèi)生間洗面盆排水管、拖布池排水管，開水間排水管。2、下水疏通：包括教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓、體育館、圖文中心、實驗樓等一層以上衛(wèi)生間下水管。3、人員數(shù)量需求：根據(jù)甲方的要求服務(wù)人員1名。三、綠化養(yǎng)護服務(wù)（綠化養(yǎng)護面積約40000平方米）：1、修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。2、施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。3、除草：各類綠地、樹穴、綠化帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草?！?—4、抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。5、清潔：及時清掃喬木、大型灌木的落葉及綠籬內(nèi)的落葉，保持綠化帶整潔。6、病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測預(yù)報，及時采取措施防治（藥物甲方提供）。7、人員數(shù)量需求：綠化工人2名。8、對校園內(nèi)13000余棵樹木進行圈紅涂白（材料由甲方供給）。9、人工、機械、工具、車輛、油料、設(shè)施設(shè)備維護由服務(wù)方提供；水、電、補植用苗木、肥料、農(nóng)藥由采購方提供。其中，補植用苗木由采購方負責(zé)一次性提供，補植后如因服務(wù)方的勞務(wù)服務(wù)工作不到位，造成二次補植的，由服務(wù)方自行提供相關(guān)苗木主材并承擔(dān)相關(guān)費用。四、管理方面的要求1、服務(wù)方根據(jù)采購方的工作要求，由服務(wù)方與服務(wù)人員簽訂勞動合同，確立勞動合同關(guān)系，同時安排與其建立勞動合同關(guān)系的勞動者（以下均稱服務(wù)人員）從事相關(guān)工作。2、由服務(wù)方負責(zé)服務(wù)人員的管理，包括檔案管理、薪酬發(fā)放、社保辦理及繳費，承擔(dān)個稅代扣代繳，勞動關(guān)系維護等；由服務(wù)單位負責(zé)服務(wù)人員的安全管理，包括身份甄別、崗前培訓(xùn)、辦理證件、配發(fā)勞保、安全作業(yè)等；由服務(wù)單位負責(zé)處理服務(wù)人員提出的勞動仲裁、訴訟、工傷賠償及善后事宜等。3、服務(wù)方應(yīng)派管理人員到服務(wù)區(qū)域負責(zé)作業(yè)現(xiàn)場的管理，包括人員機械合理派工、安全文明作業(yè)管理、與采購人配合協(xié)調(diào)相關(guān)工作、遵守采購人制定的相關(guān)規(guī)章制度、接受采購人監(jiān)督等。—4—4、服務(wù)方在服務(wù)期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得借用采購人的名義從事其他活動，不得將項目轉(zhuǎn)包他人。五、服務(wù)工作考核的要求1、考核以每月作為一個周期，由采購方組織人員進行月度綜合考核，采用評分制，滿分為100分，合格為90分。月度考評分若低于90分的，每低1分扣除服務(wù)方當月服務(wù)費的3%；若一年內(nèi)累計三次低于90分，采購方有權(quán)終止本服務(wù)項目，同時服務(wù)方需向采購方支付合同金額10%的違約金。2、服務(wù)方應(yīng)無條件接受采購方的監(jiān)督管理和考核，并嚴格執(zhí)行采購方制定的考核標準（考核標準由采購人制定）。月度考核分數(shù)低于合格標準，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的勞務(wù)費，同時乙方必須進行整改，被扣除的勞務(wù)費歸甲方所有，乙方無權(quán)索取。3、人員工資根據(jù)實際工作量按比例發(fā)放。注：人員要求標準人員配備基本要求：序號人員崗位人數(shù)人員要求1項目經(jīng)理1人年齡不超45歲2保潔員16人女性，年齡不超50周歲3清運工1人男性，年齡不超50周歲4綜合維修工1人男性，年齡不超50周歲負責(zé)排水軟管更換及下水疏通等小型維修5綠化工人2人男性，年齡不超50周歲總計21