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1上海市楊浦區(qū)衛(wèi)生健康促進(jìn)中心保安保潔的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11NE7894574320251項(xiàng)目名稱：上海市楊浦區(qū)衛(wèi)生健康促進(jìn)中心保安保潔合同各方：甲方：上海市楊浦區(qū)衛(wèi)生健康促進(jìn)中心（上海市楊浦區(qū)血液管理事務(wù)中心）乙方：上海昶興醫(yī)院管理有限公司地址：翔殷支路107號(hào)地址：楊浦區(qū)電話：65456883電話：*聯(lián)系人：朱寶聯(lián)系人：王文洋王文洋男根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：1．1乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。2合同價(jià)格、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期限2．1合同價(jià)格本合同價(jià)格為150984007元整(壹佰伍拾萬零玖仟捌佰肆拾元柒分)。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。22．2服務(wù)地點(diǎn):翔殷支路107號(hào)，遼源西路169弄19號(hào)2．3服務(wù)期限：3．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3．1乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。3．2乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國(guó)家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權(quán)利瑕疵擔(dān)保4．1乙方保證對(duì)其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4．2乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。4．3乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4．4如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5．驗(yàn)收5．1服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方遞交驗(yàn)收通知書，甲方在收到驗(yàn)收通知書后的10個(gè)工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務(wù)驗(yàn)收。甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)此乙方應(yīng)當(dāng)配合。5．2如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)排除故障，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)進(jìn)行試運(yùn)行，直至服務(wù)完全符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5．3如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)排除故障，再次進(jìn)行驗(yàn)收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，則由乙方單方面進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方，即視為驗(yàn)收通過。5．4甲方根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)服務(wù)驗(yàn)收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗(yàn)收意見。6．保密6．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。7．2．1付款內(nèi)容：（分期付款）7．2．2付款條件：按季度支付（每季度最后一個(gè)月15日前考核合格后支付，物業(yè)管理服3務(wù)滿意率90％以上為合格）。如中標(biāo)方未通過考核，招標(biāo)方有權(quán)讓中標(biāo)供應(yīng)商開展整改工作，整改通過后支付該季度費(fèi)用。73本項(xiàng)目驗(yàn)收將由采購人組織進(jìn)行。按季度驗(yàn)收。按照合同付款方式，每季度付款前由甲方對(duì)乙方的管理和各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如服務(wù)和管理中發(fā)生投訴等相關(guān)問題，根據(jù)事實(shí)情況及情節(jié)輕重，招標(biāo)方有權(quán)讓中標(biāo)方開展整改工作，整改通過后支付該季度服務(wù)費(fèi)。74履約考核標(biāo)準(zhǔn)如下：考核分類考核內(nèi)容分值評(píng)分細(xì)則評(píng)分結(jié)果一基礎(chǔ)管理1物業(yè)管理中心建立健全各項(xiàng)管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法10物業(yè)管理服務(wù)工作制度、規(guī)范管理制度、崗位考核制度等，每發(fā)現(xiàn)一處不完整、不規(guī)范扣1：未制定具體的落實(shí)措施扣1，未制定考核辦法扣1；崗位人員配置與合同不符，扣5分；2物業(yè)管理中心的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗，建立維修、報(bào)修流程制度5管理人員、專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗，每發(fā)現(xiàn)1人不合格扣1：應(yīng)修不修、維修不及時(shí)等情況，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分；3物業(yè)管理中心的工作人員都要具備專業(yè)素質(zhì)，時(shí)時(shí)體現(xiàn)職業(yè)風(fēng)范，員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)2每發(fā)現(xiàn)1人著裝及標(biāo)志不符合扣1；4房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊(cè)，管理完善，查閱方便3包括房屋總平面圖，地下管網(wǎng)圖，房屋數(shù)量、種類、用途分類統(tǒng)計(jì)成冊(cè)，房屋及共用設(shè)施設(shè)備大中修記錄，共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)安裝圖紙資料和臺(tái)帳。每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不齊全或不完4善扣15供水設(shè)備運(yùn)行正常，制定停水及事故處理方案5水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3，不符合0；有處理方案2無處理方案06供電設(shè)備運(yùn)行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好。制定停電應(yīng)急預(yù)案及事故處理方案5符合3，不符合0；有處理方案2無處理方案07和各維保公司定期聯(lián)系溝通，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，并制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案8符合8，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣18建立24小時(shí)值班制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受報(bào)修、求助、建議、問詢、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時(shí)處理，零修急修及時(shí)率100％、返修率不高于1％，有回訪制度和記錄10符合10，值班制度不符合扣3，未設(shè)服務(wù)電話扣2，發(fā)現(xiàn)一處處理不及時(shí)扣1，沒有回訪錄每次扣1二保安、車輛管理9公共衛(wèi)生中心基本實(shí)行封閉式管理，外來人員實(shí)名登記，記錄在冊(cè)5符合5，每發(fā)現(xiàn)一人未登記扣1，10有專業(yè)保安隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度；保安人員熟悉公共衛(wèi)生中心的環(huán)境及作業(yè)流程，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語規(guī)范、5符合5，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣1