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城中社區(qū)衛(wèi)生院物業(yè)服務(wù)政府采購(gòu)合同一、合同內(nèi)容12標(biāo)的質(zhì)量：見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求13標(biāo)的數(shù)量(規(guī)模)：泰州市海陵區(qū)城中街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心服務(wù)面積約8000平方米(包含門診樓1-6樓，國(guó)醫(yī)館、中醫(yī)外治服務(wù)中心1-4樓)。服務(wù)內(nèi)容包含秩序管理、車輛管理、衛(wèi)生保潔、綜合維修、消防值守等。14履行時(shí)間(期限):合同簽訂后一年。從2025年11月16日至2026年11月15日止。15履行地點(diǎn)：泰州市海陵區(qū)城中街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心16履行方式：見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求二、合同金額項(xiàng)目名稱：城中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào):JSZC-321202-JZCG-T2025-0027甲方：(買方)泰州市海陵區(qū)城中街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心乙方：(賣方)江蘇福泰物業(yè)管理有限公司甲、乙雙方根據(jù)泰州市海陵區(qū)政務(wù)服務(wù)中心城中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的結(jié)果，簽署本合同。11標(biāo)的名稱：城中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)21本合同金額為(大寫)：貳拾萬(wàn)零伍佰零壹元零肆分(￥20050104元)人民幣或其他幣種。三、技術(shù)資料31乙方應(yīng)按談判文件規(guī)定的時(shí)間向甲方提供與合同標(biāo)的有關(guān)的技術(shù)資料。32沒(méi)有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)41乙方應(yīng)保證甲方在使用、接受本合同標(biāo)的或其任何一部分時(shí)不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，由乙方負(fù)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保51乙方保證所交付的合同標(biāo)的的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。六、履約保證金成交后供應(yīng)商須繳納成交金額的10%(￥20050104)作為履約保證金。履約保證金的有效期為該項(xiàng)目服務(wù)期滿為止，采購(gòu)人應(yīng)在服務(wù)期滿后10工作日內(nèi)原路退還履約保證金。如采購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由逾期退還履約保證金，每逾期1天采購(gòu)人向供應(yīng)商償付欠款總額的千分之五(滯納金)。如供應(yīng)商未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，采購(gòu)人有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。履約保證金扣除采購(gòu)人應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后10工作日內(nèi)原路退還給供應(yīng)商，本項(xiàng)目支持鼓勵(lì)使用履約保函。七、合同轉(zhuǎn)包或分包71乙方不得將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)包給他人履行。72乙方不得將合同標(biāo)的分包給他人履行。73乙方如有轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)解除合同。八、合同款項(xiàng)支付合同簽訂后，甲方支付乙方10%預(yù)付款(￥20050104)，乙方按照合同約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)提供服務(wù)。剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)由采購(gòu)人核算支付金額后每半年支付一次。對(duì)于滿足合同約定支付條件的，采購(gòu)人原則上應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將資金支付到合同約定的供應(yīng)商賬戶。九、稅費(fèi)91本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。十、項(xiàng)目驗(yàn)收101甲方依法組織履約驗(yàn)收工作。102甲方在組織履約驗(yàn)收前，將根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定驗(yàn)收方案，明確履約驗(yàn)收的時(shí)間、方式、程序等內(nèi)容，并可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)實(shí)施情況進(jìn)行分期考核，綜合考核情況和服務(wù)效果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收方案內(nèi)容做好相應(yīng)配合工作。103對(duì)于實(shí)際使用人和甲方分離的項(xiàng)目，甲方邀請(qǐng)實(shí)際使用人參與驗(yàn)收。104如有必要，甲方邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)及專家參受合同價(jià)款總值∠的違約金。與驗(yàn)收，相關(guān)意見將作為驗(yàn)收書的參考資料。105甲方成立驗(yàn)收小組，按照采購(gòu)合同的約定對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方按照采購(gòu)合同的約定對(duì)每一項(xiàng)技術(shù)、服務(wù)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行確認(rèn)。驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收書，列明各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)，由驗(yàn)收雙方共同簽署。驗(yàn)收結(jié)果與采購(gòu)合同約定的資金支付106驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，甲方根據(jù)采購(gòu)合同的約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)、退還及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗(yàn)收的各項(xiàng)資料存檔備查。履約保證金。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，甲方依法及時(shí)處理。采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等適用《民法典》。乙方在履約過(guò)程中有政府采購(gòu)法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的，甲方將及時(shí)報(bào)告本級(jí)財(cái)政部門。十一、違約責(zé)任111甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受乙方提供的合同標(biāo)的的，甲方向乙方償付拒絕接日向乙方支付違約金。112甲方無(wú)故逾期驗(yàn)收和辦理合同款項(xiàng)支付手續(xù)的，甲方應(yīng)按逾期付款總額∠每113乙方逾期交付合同標(biāo)的的，乙方應(yīng)按逾期交付合同總額每日千分之六向甲因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款總額∠的方支付違約金，由甲方從待付合同款項(xiàng)中扣除。逾期超過(guò)約定日期10個(gè)工作日不能交付合同標(biāo)的的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交付合同標(biāo)的或違約金，如造成甲方損失超過(guò)違約金的，超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。114乙方交付合同標(biāo)的的標(biāo)準(zhǔn)不符合合同規(guī)定及談判文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕接受合同標(biāo)的，并可單方面解除合同。十二、不可抗力事件處理121在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。122不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。123不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十三、解決爭(zhēng)議的方法131雙方在簽訂、履行合同中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。十四、合同生效及其它141合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代表人簽字并加蓋單位公章后生效。142本合同未盡事宜，遵照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)有關(guān)條文執(zhí)行。143本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。