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1GZ415地塊房地產(chǎn)項目方案設(shè)計（三次）招標(biāo)文件標(biāo)段編號：GLFFJSZ2025050002001招標(biāo)人：揚州廣豐置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇省鼎誠建設(shè)工程顧問有限公司2025年07月07日2目錄第一章招標(biāo)公告3第二章投標(biāo)人須知6第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）24第四章合同條款及格式32第五章發(fā)包人要求68第六章投標(biāo)文件格式703第一章招標(biāo)公告GZ415地塊房地產(chǎn)項目方案設(shè)計（三次）招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目GZ415地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由揚州市廣陵區(qū)行政審批局以揚廣行審備[2023]140號批準(zhǔn)建設(shè)，項目建設(shè)單位為揚州廣豐置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目GZ415地塊房地產(chǎn)項目方案設(shè)計（三次）進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點：揚州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)，東至幸福路、南至橫一路、西至新壩路、北至規(guī)劃用地邊界。22建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積27483m2，規(guī)劃由多層洋房、配套商業(yè)及部分配套設(shè)施用房組成?？偨ㄖ娣e約：38277m2，其中：地上建筑面積29167㎡（主要建設(shè)：住宅建筑面積27572m2、配套商業(yè)用房建筑面積450m2、物業(yè)用房建筑面積270m2、社區(qū)用房建筑面積115m2、養(yǎng)老用房建筑面積120m2、配電及其它面積450m2）。地下建筑面積9110m2（含機動車庫建筑面積4200m2、非機動車庫4310m2、設(shè)備用房600m2）。23招標(biāo)范圍：具體詳見設(shè)計任務(wù)書。24合同估算價：80萬元。25設(shè)計周期：40日歷天內(nèi)完成方案設(shè)計，方案設(shè)計深度達(dá)到報規(guī)要求及甲方要求（以發(fā)包人書面通知開始設(shè)計時起算）。具體工程設(shè)計周期以專用合同條款及其附件的約定為準(zhǔn)。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)為獨立法人資格，具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；32擬委派項目負(fù)責(zé)人要求：須具備一級注冊建筑師注冊資格，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括：1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。33其它要求：331投標(biāo)人近三個月（2025年04月至2025年06月）中任意一個月為項目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險。采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件；截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目總負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)），已退休人員提供退休證明）。332根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求：4①在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；②在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效；失信名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。34投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第143項規(guī)定的情形。35本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4招標(biāo)文件的獲取41招標(biāo)文件獲取時間為：2025年07月07日至2025年07月14日；42招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“揚州市公共資源交易平臺70版本”獲取。本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺70版”。投標(biāo)文件制作工具是指：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費用。5投標(biāo)截止時間51投標(biāo)截止時間為：2025年07月29日10時00分。52投標(biāo)文件遞交方法：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前自行在“揚州市公共資源交易平臺70版”上傳電子投標(biāo)文件。53逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。7評標(biāo)方法本項目采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。8發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發(fā)布。9聯(lián)系方式招標(biāo)人：揚州廣豐置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇省鼎誠建設(shè)工程顧問有限公司地址：地址：文昌西路450號國泰大廈1號樓16層郵編：郵編：225000聯(lián)系人：聯(lián)系人：劉文韜、沈一帆電話：電話：0514-80550753