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廣東省監(jiān)獄管理局辦公樓空調(diào)更換專項項目監(jiān)理服務(wù)需求書一、項目概況（一）項目名稱：廣東省監(jiān)獄管理局辦公樓空調(diào)更換專項項目監(jiān)理服務(wù)。（二）項目地點：廣州市白云區(qū)廣園中路298號（三）項目規(guī)模：廣東省監(jiān)獄管理局辦公樓空調(diào)更換專項項目約181萬元（以實際中標(biāo)價為準(zhǔn)）。（四）項目內(nèi)容：對辦公樓（5屋高）西側(cè)原部分空調(diào)設(shè)施設(shè)備拆除、新空調(diào)及輔助設(shè)施設(shè)備安裝項目進行監(jiān)理工作，對空調(diào)更換專項項目進行駐場監(jiān)理服務(wù)，對進場貨物進行驗收，對動火作業(yè)進行審批及監(jiān)督，指導(dǎo)及監(jiān)控項目開展施工工作，對項目的質(zhì)量、進度、變更等進行控制。提交監(jiān)理工作報告，向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案資料、參與工程的驗收等工作。二、項目計劃工期及監(jiān)理服務(wù)計劃工期3個月（實際開工日期以開工報告為準(zhǔn)，工期可視項目實際情況進行調(diào)整）；監(jiān)理服務(wù)期從簽訂監(jiān)理合同到項目竣工驗收結(jié)束，對項目進行初驗、最終驗收。三、監(jiān)理單位資格要求（一）具有獨立法人資格、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。四、監(jiān)理單位資質(zhì)要求。具備機電安裝工程監(jiān)理乙級或以上資質(zhì)。五、服務(wù)人員要求。投標(biāo)人須承諾至少派駐1名專職駐場監(jiān)理工程師常駐現(xiàn)場工作，駐場監(jiān)理工程師須具有機電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師資格，且從事機電安裝工程專業(yè)監(jiān)理工作2年（含）以上，以上人員要求為最低要求。在項目實施過程中，監(jiān)理人員不滿足采購人要求的，采購人有權(quán)要求更換監(jiān)理人員，投標(biāo)人須無條件配合，更換后的監(jiān)理人員須滿足項目及采購人的要求。如投標(biāo)人無法提供符合資質(zhì)要求的駐場監(jiān)理，采購人有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。六、監(jiān)理服務(wù)要求。（一）監(jiān)理服務(wù)單位應(yīng)以現(xiàn)場監(jiān)理為主要方式進行監(jiān)理，派駐總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師成立監(jiān)理組，按委托人提供的技術(shù)方案、招標(biāo)文件和有關(guān)資料對廣東省監(jiān)獄管理局辦公樓空調(diào)更換專項項目備貨階段、安裝施工階段、驗收階段及保修階段進行全過程的監(jiān)理，并按規(guī)定出具監(jiān)理報告。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不止以下內(nèi)容：1在監(jiān)理過程中按照有關(guān)規(guī)定及時做好相關(guān)資料收集、匯總、整理工作；2做好質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同履行等方面的協(xié)調(diào)管理工作；3做好項目組織實施方案的總體把關(guān)，審核項目承建單位實施人員組織和計劃安排，審核承建單位的質(zhì)量保證計劃和進度計劃，檢驗進場貨物規(guī)格、型號是否與設(shè)計及投標(biāo)產(chǎn)品相符，核驗質(zhì)量證明文件是否齊全，核對是否按施工圖進行施工等；4做好質(zhì)量控制工作，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、技術(shù)方案、合同控制本項目建設(shè)質(zhì)量，采取“事前預(yù)防、事中控制、事后糾正”的監(jiān)理方式，依據(jù)國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則控制項目質(zhì)量，組織好質(zhì)量檢查和驗收；5負(fù)責(zé)審核項目進度計劃，監(jiān)督計劃執(zhí)行，嚴(yán)格控制和審查情況報告、變更申請等資料；6嚴(yán)格監(jiān)管動火作業(yè)，把控生產(chǎn)安全關(guān)；7協(xié)助委托人與項目中標(biāo)單位簽訂合同，監(jiān)督合同履行并協(xié)助委托人處理本項目實施中出現(xiàn)的合同問題；8及時向委托人提交反映項目動態(tài)和監(jiān)理工作情況的文檔資料，督促、檢查承建單位技術(shù)資料的整理和歸檔工作。9完成采購人指定的工作。（三）依照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)、通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范（GB50243-2002）、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GB300-2001）及國家、省、市現(xiàn)行規(guī)范以及監(jiān)理規(guī)定實施監(jiān)理工作。七、監(jiān)理服務(wù)費最高限價40000元。八、付款方式在簽訂合同后七天內(nèi)，且監(jiān)理人向委托人繳納非現(xiàn)金形式的履約保證金4000元后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費的30%作為預(yù)付款；在工程通過竣工驗收后十個工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人一次性支付監(jiān)理服務(wù)費余款。九、其他要求（一）投標(biāo)人的報價須為履行該項目監(jiān)理合同要求所需的全部費用，如項目工期調(diào)整或監(jiān)理人員數(shù)量需要增加，投標(biāo)人須無條件配合，且監(jiān)理費用不予增加。（二）違約責(zé)任。中選人如未按要求派駐相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師駐場，或派駐的人員無相關(guān)專業(yè)知識，不能勝任本項目監(jiān)理工作的，采購人有權(quán)要求調(diào)換。經(jīng)采購人第一次要求調(diào)換駐場監(jiān)理人員后仍不符合要求的，或駐場時間達不到采購人要求的，采購人有權(quán)終止合同并沒收履約保證金，且中選人需無條件退回采購人已支付的監(jiān)理費，并補償采購人損失費，損失費為監(jiān)理合同總額的20%。（三）保密要求。中選人需對項目中涉及到保密（如有）的內(nèi)容進行保密并簽訂保密協(xié)議。