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淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目施工招標招標文件標段編號：E3203010380001020001001招標人：徐州云盛建設(shè)發(fā)展投資集團有限公司招標代理機構(gòu)：江蘇中際招標代理有限公司編制人（簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）：2025年9月淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目招標文件第2頁目錄第一章招標公告31招標條件32工程概況與招標范圍33投標人資格要求34招標文件的獲取45投標截止時間46資格審查47評標方法48發(fā)布公告的媒介59其他610聯(lián)系方式6第二章投標人須知7投標人須知前附表7投標人須知151總則152招標文件173投標文件184投標205開標206評標217合同授予218紀律和監(jiān)督229解釋權(quán)2310招標人補充的其他內(nèi)容23第三章評標辦法（合理低價法）24評標辦法前附表24附件A31附件B32第四章合同條款及格式34第一部分合同協(xié)議書34第二部分通用合同條款37第三部分專用合同條款38第五章工程量清單911．工程量清單編制說明912．投標報價編制要求913．其他說明95第六章圖紙97第七章技術(shù)標準和要求98第八章投標文件格式101淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目招標文件第3頁第一章招標公告淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目招標公告（資格后審）1招標條件本招標項目淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目已由徐州市云龍區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室以徐云政服備〔2025〕118號批準建設(shè)，項目業(yè)主為徐州云盛建設(shè)發(fā)展投資集團有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2工程概況與招標范圍21工程概況211建設(shè)地點：江蘇省徐州市云龍區(qū)秦郡路1號淮海經(jīng)濟區(qū)金融服務(wù)中心三區(qū)1#樓19-21層辦公房產(chǎn)；212建設(shè)規(guī)模：淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目,總建筑面積47356方米；213合同估算價：約7323萬元；214工期要求：90日歷天；215其他：本工程共分一個標段；22招標范圍：項目總建筑面積47356平方米，主要施工內(nèi)容包括水電、消防、空調(diào)、弱電智能化、裝飾裝修等，具體詳見工程量清單及施工圖紙所含全部內(nèi)容。3投標人資格要求31投標人須具備：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)貳級(含)以上資質(zhì)，且取得安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。32投標人擬派項目負責人須具備：須具備建筑工程專業(yè)貳級(含)以上資格，《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B證），且必須滿足下列條件：（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。項目負責人不得在其他項目中擔任項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任淮海金融集聚區(qū)D號樓19-21層裝修改造項目招標文件第4頁一職務(wù)（已在綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護工程中擔任項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、安全員、施工員視為有在建工程）。（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。33投標人不得有招標文件第二章投標人須知第143項規(guī)定的情形。34本次招標接受聯(lián)合體投標，采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第142項的規(guī)定。35投標人在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。36失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。37本工程實行電子化招投標，投標人（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”。38根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔2018〕第6號)，投標人在投標文件遞交截止時間當日，資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過處理。(企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”發(fā)布的信息為準)（如為聯(lián)合體，是指聯(lián)合體所有成員）。4招標文件的獲取41招標文件獲取時間為：2025年9月12日至2025年9月24日09時30分；42招標文件獲取方式：投標人使用江蘇CA數(shù)字證書登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺”獲??；43投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（http://221229205226:8000/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。5投標截止時間51投標截止時間為：2025年9月24日09時30分。52逾期送達的投標文件，招標人不予受理。53本次開標采用網(wǎng)上不見面開標，操作流程詳招標文件投標人須知前附表。在開標過程如遇到問題，請及時聯(lián)系技術(shù)支持客服電話，電話為：4009980000。6資格審查本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。7評標方法本次招標采用合理低價法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。詳細評審