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辦公用房租賃項(xiàng)目（第二次）招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：20250748937采購人：中華預(yù)防醫(yī)學(xué)會(huì)采購代理機(jī)構(gòu)：北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司二〇二五年九月目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書1第二章投標(biāo)人須知前附表1第三章投標(biāo)人須知7（一）總則7（二）招標(biāo)文件9（三）投標(biāo)文件的編制10（四）投標(biāo)文件的提交15（五）開標(biāo)16（六）資格審查和評(píng)標(biāo)17（七）確定中標(biāo)21（八）紀(jì)律和監(jiān)督23第四章政府采購合同25第五章投標(biāo)文件格式31附件1投標(biāo)函（格式）33附件2開標(biāo)一覽表（格式）35附件3投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表（格式）36附件4服務(wù)說明一覽表37附件5技術(shù)規(guī)格偏離表（格式）38附件6合同條款偏離表（格式）39附件7資格證明文件40第六章評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法66（一）總則66（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的工作內(nèi)容66（三）評(píng)標(biāo)程序66（四）資格審查和符合性評(píng)審67（五）澄清68（六）商務(wù)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)標(biāo)評(píng)審68（七）報(bào)價(jià)部分的評(píng)標(biāo)說明69（八）定標(biāo)69（九）重新招標(biāo)70第七章服務(wù)需求及要求731第一章投標(biāo)邀請(qǐng)書項(xiàng)目概況辦公用房租賃項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在北京市東城區(qū)崇文門外大街90號(hào)705室獲取招標(biāo)文件，并于2025年10月13日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：20250748937項(xiàng)目名稱：辦公用房租賃項(xiàng)目預(yù)算金額：本項(xiàng)目預(yù)算為360萬元/年最高限價(jià)：350萬元/年項(xiàng)目背景：中華預(yù)防醫(yī)學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱學(xué)會(huì)）經(jīng)民政部批準(zhǔn)于1987年成立，是國家疾控局的直屬聯(lián)系單位、中國科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)的組成部分，是公共衛(wèi)生與預(yù)防醫(yī)學(xué)領(lǐng)域科技工作者自愿組成的全國性學(xué)術(shù)團(tuán)體。學(xué)會(huì)作為自收自支的社會(huì)團(tuán)體，多年來承擔(dān)了大量政府委托任務(wù)，投入了大量人力物力，為國家疾病預(yù)防控制等公共衛(wèi)生工作提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支撐保障。為滿足學(xué)會(huì)實(shí)際辦公需求，計(jì)劃于2025年9月啟動(dòng)中華預(yù)防醫(yī)學(xué)辦公用房租賃工作。合同履行期限：自租賃合同簽訂之日起3年。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：不專門面向中小企業(yè)采購。3本項(xiàng)目的特定資格要求：1）供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，有生產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國供應(yīng)商，包括法人、其他組織、自然人；2）供應(yīng)商不得存在下列情形之一：（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；2（2）除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)；（3）供應(yīng)商不能被列入“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。否則其投標(biāo)將被拒絕；（4）需向采購代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案，未向采購代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在供應(yīng)商均無資格投標(biāo)。三、獲取招標(biāo)文件：時(shí)間：2025年9月23日至2025年10月11日，每天上午9：00至11：30，下午13：00至17：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。地點(diǎn)：北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司（北京市東城區(qū)崇文門外大街90號(hào)705室）。方式：現(xiàn)場(chǎng)購買，攜帶個(gè)人有效身份證原件和復(fù)印件。售價(jià)：人民幣300元；招標(biāo)文件售后不退。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：2025年10月13日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：北京市京發(fā)招標(biāo)有限公司308會(huì)議室（北京市東城區(qū)崇文門外大街90號(hào)）。五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜：1本項(xiàng)目需要落實(shí)的采購政策：1）執(zhí)行關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知（財(cái)庫〔2019〕19號(hào)）；2）執(zhí)行關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知（財(cái)庫〔2019〕18號(hào)）；3）執(zhí)行關(guān)于印發(fā)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫[2020]46號(hào)；