97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

房屋租賃合同甲方（出租方）：杭州近江五金鎖具市場乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃房屋11租賃房屋的位置：租賃房屋坐落在杭州上城區(qū)_______。12雙方約定的租賃房屋的建筑面積為平方米，具體范圍為13租賃房屋的用途：乙方承租上述房屋僅用于。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途和經(jīng)營品種，否則甲方按本合同102條款追究乙方違約責(zé)任。第二條特別告知事項關(guān)于該租賃房屋，甲方明確告知乙方該房屋系安置房，且該房屋權(quán)屬未置于甲方名下，但甲方擁有使用權(quán)和租賃權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證和契證暫時無法取得，乙方對此表示已充分了解并接受。第三條租賃期限及相應(yīng)費用31租賃期限：租賃期限為_年，自__年_月_日至___年__月_日止。乙方在租賃合同簽約日起進(jìn)入房屋裝修期，裝修期間免租金。本合同租賃房屋計租時間自年月日起。租賃房屋前二年按每平方米每日元計算租金，租金為元，（小寫）。物業(yè)管理費為每平方米每月______元，物業(yè)管理費計：_______________（小寫：______元）。租賃費和物業(yè)管理費合計____________________（小寫：_______元）。甲乙雙方確認(rèn)計租。租賃面積為平方米（附：平面位置圖）32租金的支付：乙方租金的支付按先付后用為原則。合同簽約后，乙方交納半年租金，以后乙方的年租金每年分貳期向甲方繳納，每_半年為一個付款周期，每個付款周期支付租賃年租金的50%。支付時間以乙方在前一個付款租期屆滿前30天向甲方支付下一個付款租期租金。甲方收到租金后開具相應(yīng)的票據(jù)給乙方。33本合同所述租金包括房屋租賃費用以及設(shè)備設(shè)施使用費用，甲方可以根據(jù)實際情況對租金進(jìn)行拆分，并開具房屋租賃費或設(shè)備設(shè)施使用費相應(yīng)的發(fā)票。34租賃期內(nèi)的租金遞增為每二年一個調(diào)時段，每一個調(diào)時段遞增____________。其中第一到第二年不變（不包括裝修期）租金即按__________平方米計算，物業(yè)管理費按___________，第三年至第四年在上一個調(diào)時段租金的基礎(chǔ)上遞增_____________,租金即按_______________，物業(yè)管理費按______________。第四條履約保證金在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金元，在租賃期間作為房屋租賃、水電及設(shè)備設(shè)施押金。41乙方正式租用后，上述履約保證金應(yīng)依以下條款處理：411如乙方逾期支付租金或者其他費用超過10日的，則甲方有權(quán)將履約保證金抵作相應(yīng)的租金或其他費用，同時，乙方須在5日內(nèi)予以補足，以確保由甲方保管的履約保證金仍為元，否則每逾期一日，乙方須按應(yīng)補未補款項的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過30日個工作日的，則甲方有權(quán)單立解除本合同，且可將乙方已繳納的履約合保證金予以沒收，同時乙方須另行向甲方支付屆時年租金100%的款項作為違約金；若前述不足以彌補甲方全部損失的乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補足。412乙方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其他違法經(jīng)營所造成的法律后果不得影響甲方，如因此導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的履約合保證金以獲得補償，若此不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補足。413乙方違反本合同項下其他約定、義責(zé)任或者以其他方式對甲方造成損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的履約合保證金以獲得補償，若此不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)補足。42作為說明，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任或者對甲方造成的損失，甲方皆有權(quán)直接在履約保證金中予以扣除，乙方對此確認(rèn)無異議。43租期屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商終止且乙方不存在任何違約行為或未付款項的情況下，甲方須在屆滿或終止之日起10日內(nèi)，將屆時剩余履約保證金無息返還乙方。第五條其他約定51房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。52租賃房屋的給水供電，從進(jìn)戶表及其以外由甲方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)，進(jìn)戶表以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。53甲方負(fù)責(zé)水電進(jìn)入租賃房屋，由乙方根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)場地內(nèi)的水電安裝。54乙方實際使用發(fā)生的水、電費用由乙方自行負(fù)擔(dān)，具體金額按乙方獨立使用的計量表由甲方確定價格并收取。第六條租賃房屋的裝修、改造61在本合同期內(nèi)，為使租賃房屋滿足乙方的經(jīng)營要求，在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或安裝乙方經(jīng)營需要的設(shè)備、設(shè)施。62乙方確保交付時的租賃房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞和故障時（包括但不限于意外事故、人為破壞、乙方使用或處理不當(dāng)及自然損耗），均由乙方自行及時負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費用。乙方獨立使用的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修和管理。63乙方要設(shè)置任何戶外廣告均需取得甲方書面同意，并且應(yīng)當(dāng)按照甲方書面同意的方案設(shè)置廣告。第七條甲方的權(quán)利義務(wù)71甲方負(fù)責(zé)按本合同約定的交付條件和交付時間將租賃房屋交付給乙方。72甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬配套設(shè)備設(shè)施、通道等公用區(qū)域能夠讓乙方依法依規(guī)正常使用，如有障礙，甲方應(yīng)及時排除。73租賃期間，甲方應(yīng)提供持有證照協(xié)助配合乙方辦理裝修、消防、廣告等報建、審批手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)81乙方應(yīng)按時足額支付租金和物業(yè)管理費等應(yīng)支付的各項費用，按合同約定使用房屋、設(shè)備和設(shè)施。82乙方應(yīng)自行取得其在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營的一切必要的合法證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)許可證等。83乙方對租賃房屋的裝修改造設(shè)計不得變更該租賃房屋的原設(shè)計和基本建筑結(jié)構(gòu)。裝修設(shè)計方案應(yīng)事先向甲方及政府有關(guān)部門（如需）提交送審，待取得甲方以及政府部門審核同意后方可施工。因向政府部門報批而引起的一切費用均由乙方承擔(dān)。84乙方保證按本合同規(guī)定的用途使用租賃房屋，由于乙方的使用不當(dāng)或管理不善所造成租賃房屋和設(shè)備設(shè)施的損壞，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。85在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)切實做好消防和治安、食品、衛(wèi)生、人身等安全工作。并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，租賃房屋內(nèi)的防火器材均由乙方自費購買和配備。86乙方在不影響租賃房屋結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，有權(quán)在租賃房屋上進(jìn)行設(shè)備設(shè)施等物品的添置安裝。合同終止后，乙方可自行將其拆除。87乙方應(yīng)要求、督促其所有雇員、代理人、受邀者或訪客、客戶等了解并遵守本合同及管理守則。任何上述人士任何違反、不遵守、不履行及其任何不當(dāng)行為、疏忽或者過錯將視為等同于乙方違反、不遵守、不履行本合同及管理守則，并均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。88租賃期間，乙方在經(jīng)營中若采用預(yù)收款等方式或進(jìn)行促銷、優(yōu)惠等活動與顧客、客戶等發(fā)生任何糾紛，均由乙負(fù)責(zé)解決并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，均與甲方無關(guān)。第九條合同的變更、解除、終止與其他91租賃期限屆滿或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止本租賃合同，在期滿或終止后天內(nèi)，乙方應(yīng)撤出租賃房屋，該撤空期內(nèi)不計租金。逾期撤出的，按照當(dāng)時日租金雙倍計算租金。92乙方在租賃期內(nèi)單方面違約提前解除合同或因乙方違約導(dǎo)致