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26、具體要求詳見“北方房山園工程維護(hù)和保潔服務(wù)崗位需求”、“工程維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”和“清潔保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”。三、報價人資格要求（一）具備獨(dú)立法人資格；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計的年度財務(wù)報告（僅提供審計報告及財務(wù)報表即可，財務(wù)報表附注可不提供）；（三）參加此次詢價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，不存在因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄而被政府有關(guān)部門處罰，未被信用中國網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人；（四）具有類似項目物業(yè)服務(wù)業(yè)績，需提供近三年（2024年12月前）合同掃描件；（五）本項目不接受聯(lián)合體報價。四、詢價報價說明（一）本次詢價采用公開詢價方式，在中國兵器采購電子商務(wù)平臺（wwwnorincogroup-ebuycom）發(fā)布詢價公告。（二）本項目服務(wù)期限為一年，設(shè)最高限價210萬元，超過最高限價的報價做無效處理。服務(wù)費(fèi)報價為固定總價，根據(jù)詢價人提供的“崗位需求表”的人員需求和服務(wù)要求進(jìn)行總額報價（其中：部分崗位將根據(jù)詢價人實(shí)際需求確定到崗時間，因此而造成的人員增減相應(yīng)費(fèi)用將據(jù)實(shí)結(jié)算）。該報價已包含報價單位完成詢價文件中約定的全部工作所需的人工、費(fèi)用、稅金、保險以及需提前介入與現(xiàn)有分包單位的進(jìn)行工作交接的費(fèi)用。無論是否中標(biāo)，報價人自行承擔(dān)所有與報價有關(guān)的費(fèi)用。（三）報價有效期：90日歷天（自詢價截止日起計算）。（四）評審方法：綜合評分法。1、技術(shù)標(biāo)占比設(shè)置為40%，商務(wù)標(biāo)占比設(shè)置為60%；在資格評審都滿足的情況下，才能進(jìn)行技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)評分。2、技術(shù)標(biāo)評分辦法：詳見下表3技術(shù)標(biāo)評分表項目名稱：北方房山園工程維護(hù)和保潔服務(wù)序號評分因素標(biāo)準(zhǔn)得分評分標(biāo)準(zhǔn)1管理體系認(rèn)證4提供有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、信息安全管理體系、能源管理體系、誠信管理體系證書復(fù)印件，每有一項得1分，滿分4分。注：須提供有效證書掃描件及全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺認(rèn)證結(jié)果信息截圖為準(zhǔn)，否則不得分。2相關(guān)業(yè)績6提供近三年（2022年1月1日至投標(biāo)截止時間）物業(yè)管理項目業(yè)績進(jìn)行打分，同一主體業(yè)績不重復(fù)計分。每提供1個業(yè)績得2分，最高得6分。注：須提供合同復(fù)印件（應(yīng)包括但不限于合同首頁，合同金額頁和雙方簽章及生效時間），否則不得分。3AAA級證書及納稅等級2投標(biāo)人具有有效的AAA企業(yè)信用等級證書得1分、近兩年度連續(xù)獲得企業(yè)納稅信用等級為A級的得1分，一個或沒有不得分。注：須提供查詢網(wǎng)址及有效截圖，否則不得分。4針對本項目特點(diǎn)、難點(diǎn)分析4針對本項目的服務(wù)特點(diǎn)提出合理的方案：方案內(nèi)容詳細(xì)，專門針對本項目，符合采購需求和實(shí)際情況視為符合得4分；方案內(nèi)容屬于通用類，非專門針對本項目，部分符合實(shí)際情況視為部分符合得1-3分；方案內(nèi)容復(fù)制粘貼采購需求，非專門針對本項目，不符合實(shí)際情況或未提供視為不符合不得分。5工程維護(hù)管理方案6針對工程維護(hù)提出合理的方案，包括不限于以下內(nèi)容：1、崗位職責(zé)2、規(guī)章制度3、工作流程4、日常及定期養(yǎng)護(hù)計劃方案內(nèi)容詳細(xì)，專門針對本項目，符合采購需求和實(shí)際情況視為符合得5-6分；方案內(nèi)容屬于通用類，非專門針對本項目，部分符合實(shí)際情況視為部分符合得1-4分；方案內(nèi)容復(fù)制粘貼采購需求，非專門針對本項目，不符合實(shí)際情況或未提供視為不符合不得分。6保潔服務(wù)方案4針對保潔服務(wù)提出合理的方案，包括不限于以下內(nèi)容：：41、整體思路2、崗位職責(zé)3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4、規(guī)章制度方案內(nèi)容詳細(xì)，專門針對本項目，符合采購需求和實(shí)際情況視為符合得4分；方案內(nèi)容屬于通用類，非專門針對本項目，部分符合實(shí)際情況視為部分符合得1-3分；方案內(nèi)容復(fù)制粘貼采購需求，非專門針對本項目，不符合實(shí)際情況或未提供視為不符合不得分。7人員培訓(xùn)方案2針對本項目計劃實(shí)施的培訓(xùn)方案流程清晰，培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式詳細(xì)，培訓(xùn)目的明確，培訓(xùn)計劃可操作性強(qiáng)，合理可行，得0-2分；8工程維護(hù)管理人員（主管和助理）4?？萍耙陨蠈W(xué)歷、持有物業(yè)管理師證書、物業(yè)經(jīng)理上崗證、電氣工程師證書、三年類似物業(yè)項目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)等，每1項得1分，最高4分9保潔主管2?？萍耙陨蠈W(xué)歷、清潔管理師證書、2年以上保潔主管經(jīng)驗(yàn)等，每1項得1分，最高2分10服務(wù)團(tuán)隊人員配置4高、低壓電工作業(yè)證書、團(tuán)隊中至少1人持焊工操作證、保潔服務(wù)人員年齡均在55周歲以下、有效期內(nèi)的《北京市從業(yè)人員健康證明》。全部滿足得4分，每缺少1項扣1分，最高得4分11應(yīng)急預(yù)案2針對應(yīng)急預(yù)案提出合理的方案：方案內(nèi)容詳細(xì)，專門針對本項目，符合采購需求和實(shí)際情況視為符合得2分；方案內(nèi)容屬于通用類，非專門針對本項目，部分符合實(shí)際情況視為部分符合得1分；方案內(nèi)容復(fù)制粘貼采購需求，非專門針對本項目，不符合實(shí)際情況或未提供視為不符合不得分。總分（滿分40分）403、商務(wù)標(biāo)評分辦法：有效報價的最低價作為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其最低報價為滿分60分，其余各報價人價格得分的計算公式為：（評標(biāo)基準(zhǔn)價÷各投標(biāo)人的有效報價）×60（結(jié)果取兩位小數(shù)）。4、總分計算（滿分為100分）：