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本項(xiàng)目屬于物業(yè)管理行業(yè)。1實(shí)質(zhì)性技術(shù)需求：序號(hào)崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員1保潔6人一、中心保潔要求：女，50周歲或以下，男，60周歲以下，身體健康，1、具有從事類似項(xiàng)目物業(yè)保潔服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。2、醫(yī)療垃圾運(yùn)送員1人。3、其他保潔人員5人。否2維修工1人男55周歲或以下，1人，身體健康，具有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。否3電工1人男55周歲或以下，1人，身體健康，具有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，持有《高、低壓電工證》，并保證持有效期內(nèi)的證件上崗。否4電梯導(dǎo)乘人員3人導(dǎo)乘人員：3人，45周歲或以下，身體健康，五官端正、吐字清楚，經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練，具有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。否5導(dǎo)診2人導(dǎo)診：1人，女性，35周歲或以下，中專以上學(xué)歷、身體健康，形象較好，責(zé)任心強(qiáng)、吐字清楚，經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練。否6保安人員12人1、秩序維護(hù)主管1人，45周歲或以下，退伍軍人優(yōu)先，三年以上類似項(xiàng)目保安經(jīng)驗(yàn)；2、身體健康，具有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。否7綜合辦公室1人物業(yè)經(jīng)理，1人，45周歲或以下，身體健康，熟練使用辦公軟件，具備安全生產(chǎn)、消防安全等文檔材料撰寫(xiě)能力，有五年以上從事類否似項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。合計(jì)人數(shù)26人注：投標(biāo)人的人員配置不能少于以上各崗位配置，并根據(jù)采購(gòu)人的需求和安排進(jìn)行調(diào)整。2、一般性技術(shù)需求序號(hào)采購(gòu)項(xiàng)名稱數(shù)量實(shí)質(zhì)性需求條款1保安管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)1）保安年齡需在18-45周歲男性，提供健康證明，語(yǔ)言溝通能力較強(qiáng)。2）嚴(yán)格執(zhí)行保安條例與各項(xiàng)規(guī)章制度，語(yǔ)言文明，禮貌接待來(lái)院人員，若發(fā)生醫(yī)療糾紛如：醫(yī)患矛盾等事件保安人員必須在現(xiàn)場(chǎng)直至事件處理結(jié)束；如醫(yī)院出現(xiàn)突發(fā)應(yīng)急事件保安人員應(yīng)無(wú)條件服從醫(yī)院調(diào)度。3）全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)的設(shè)備功能和使用程序與方法，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。4）維護(hù)秩序，保證門(mén)診大廳、監(jiān)控室、門(mén)衛(wèi)24小時(shí)在崗、妥善、及時(shí)匯報(bào)、處理各種突發(fā)事件，制定詳細(xì)完備的多種預(yù)案，樓內(nèi)外保證至少兩小時(shí)巡查一次。（備注：夜間入院車輛必須加強(qiáng)巡查，有夜診病人，值夜保安必須隨診以確保醫(yī)護(hù)人員及患者安全。）。5）加強(qiáng)樓內(nèi)、外巡邏，做到無(wú)死角。及時(shí)制止樓內(nèi)人員的吸煙、吐痰、喧嘩等違規(guī)行為。保障中心、職工、患者的安全；保障中心資產(chǎn)完整，如有遺失，中標(biāo)單位原價(jià)賠償。6)加強(qiáng)夜間院內(nèi)及樓內(nèi)巡視，負(fù)責(zé)鎖門(mén)，關(guān)閉樓道多余照明燈具、下午下班后檢查所有辦公室、會(huì)議室窗戶，及時(shí)關(guān)閉。7）嚴(yán)格監(jiān)控消防報(bào)警系統(tǒng)，熟練掌握各種消防器材使用。按照消防法律法規(guī)要求，保證消防設(shè)備正常使用，并有專人負(fù)責(zé)值班。8）按照國(guó)旗法規(guī)懸掛國(guó)旗，日常對(duì)國(guó)旗、旗桿等設(shè)施做好維護(hù)保養(yǎng)。2停車秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)1）嚴(yán)格執(zhí)行保安條例與各項(xiàng)規(guī)章制度，著裝整齊、精神飽滿、語(yǔ)言文明、禮貌接待來(lái)院人員。2）負(fù)責(zé)外來(lái)人員和外來(lái)車輛的檢查，嚴(yán)格按規(guī)定登記。對(duì)不符合要求進(jìn)入醫(yī)院的人員和車輛進(jìn)行禮貌勸阻，對(duì)可疑情況提高警惕，及時(shí)報(bào)告，確保安全。3）巡崗與監(jiān)控配合、對(duì)進(jìn)出機(jī)關(guān)的所有車輛按照機(jī)關(guān)車輛出入相關(guān)規(guī)定登記檢查，禁止易燃易爆物品，及時(shí)處理車道及院內(nèi)堵塞情況，疏導(dǎo)車輛通行，確保車輛安全。4）安全的停放在指定的車位上，并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門(mén)、窗，并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走，以防丟失。5）當(dāng)停車點(diǎn)發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，保安崗應(yīng)及時(shí)前往對(duì)可疑人員進(jìn)行查問(wèn)，同時(shí)巡視檢查停車所有車輛，有無(wú)丟標(biāo)志，車輛有無(wú)損傷，車門(mén)窗、后備箱有無(wú)撬痕。6）嚴(yán)格監(jiān)控消防報(bào)警系統(tǒng)，熟練掌握各種消防器材的使用。按照消防法律法規(guī)要求，保證消防設(shè)備正常備用，并有專人負(fù)責(zé)值班。7）嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，并報(bào)告班長(zhǎng)，及時(shí)處理，避免交通意外事故發(fā)生。8）耐心細(xì)致的做好導(dǎo)診工作。9）做好夏天的防汛冬季除雪工作。3環(huán)境衛(wèi)生保潔洗滌服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)服務(wù)范圍：整個(gè)院落；院內(nèi)停車場(chǎng)；相關(guān)設(shè)備間；電梯間；各層樓道、衛(wèi)生間、走道、食堂、公共區(qū)域等；洗滌：承擔(dān)值班室、護(hù)理、中醫(yī)科等科室的床單、被罩、白大衣洗滌工作。1）保潔人員統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標(biāo)識(shí)上崗，工作規(guī)范，按照物業(yè)管理行業(yè)及內(nèi)部要求完成日常保護(hù)工作。2）按照規(guī)定時(shí)間及要求清掃前后院。收集清理院內(nèi)垃圾雜物，按不同季節(jié)及時(shí)清掃積雪、積水、落葉、保持院內(nèi)道路暢通清潔、將自行車棚內(nèi)的自行車擺放整齊。3）按照規(guī)定時(shí)間及要求清掃衛(wèi)生間。隨時(shí)保潔、每周專用藥液刷洗一次。日常保持鏡面凈、洗手盆凈、蹲坑凈、小便池凈、地面凈、墻面凈；地下車庫(kù)每周清洗一次；垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶內(nèi)外清洗，隨時(shí)保潔，無(wú)垃圾箱滿溢現(xiàn)象。4）領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)客室、會(huì)議室每天進(jìn)行保潔，會(huì)客室、值班室、會(huì)議室使用后隨時(shí)保潔。5）食堂、公用樓道、兩側(cè)樓梯、樓梯扶手、護(hù)欄保持無(wú)塵、每天清掃兩次、隨時(shí)推塵保潔；保持地面無(wú)痰