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—1—附件1項目采購需求書類別建議1名稱新寧街（海傍街-北新街段）建設(shè)項目工程監(jiān)理服務(wù)2項目業(yè)主情況建設(shè)單位：江門市中心醫(yī)院3中介服務(wù)名稱工程監(jiān)理4對中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求1資質(zhì)（資格）要求11中介機(jī)構(gòu)必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。12中介機(jī)構(gòu)須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，或市政工程監(jiān)理乙級或以上資質(zhì)。2執(zhí)業(yè)（職業(yè)）人員要求21總監(jiān)理工程師要求：擬投入總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為市政或房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本企業(yè)。22其他人員要求：除總監(jiān)理工程師外擬投入其他人員：總監(jiān)代表、市政公用工程專業(yè)監(jiān)理工程師。23按照監(jiān)理規(guī)范及合同約定對施工單位的相關(guān)作業(yè)進(jìn)行全過程旁站，因此中介機(jī)構(gòu)所派總監(jiān)理工程師或其他監(jiān)理人員應(yīng)在工程施工期間每天常駐工地。3其他要求中介機(jī)構(gòu)可指定分支機(jī)構(gòu)承接項目，但本次采購服務(wù)合同應(yīng)與中標(biāo)機(jī)構(gòu)簽訂，發(fā)票也應(yīng)按中—2—標(biāo)公司稅率來開（總公司中標(biāo)則按總公司名稱及稅率開發(fā)票，分公司中標(biāo)則按分公司名稱及稅率開發(fā)票）。5服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求服務(wù)內(nèi)容和要求：1、涉及本項目項目前期籌劃、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算及工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作（含設(shè)備部分）。監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于工程建設(shè)過程中的質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、投資管理、安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等工作（含設(shè)備部分），以及缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)；各項監(jiān)理工作須符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求；合同履約期間若政府出臺新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，則按照政府新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、督促施工單位做好資料整理。6合同履行地點和方式1地點：江門市2方式：（1）監(jiān)理規(guī)劃在收到設(shè)計文件后15天內(nèi)提交；監(jiān)理細(xì)則在工程開工前提交。（2）監(jiān)理月報在每月5日前提交，內(nèi)容包括：監(jiān)理合同所委托工作內(nèi)容的履行情況，質(zhì)量、安全、進(jìn)度、施工合同的履約情況，如實報告現(xiàn)場情況，存在問題及處理意見，下一步的工作計劃。（3）質(zhì)量評估報告在工程竣工驗收前提交。（4）監(jiān)理人需派總監(jiān)理工程師或其他監(jiān)理人員應(yīng)在工程施工期間每日到場監(jiān)督，對施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全措施進(jìn)行全程巡查。（5）監(jiān)理工作總結(jié)報告在竣工驗收后10天內(nèi)提交，對工程質(zhì)量、施工安全作出總體評價，—3—報告施工承包合同的履約情況，是否存在違約行為，是否需進(jìn)行處罰，對處罰方式提出明確的意見。（6）項目總監(jiān)理工程師被行業(yè)管理部門檢查發(fā)現(xiàn)不在崗的，監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，扣減監(jiān)理費2500元/次。累計超過三次的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換同等條件的總監(jiān)理工程師，直至其滿足要求，并扣減監(jiān)理費5000元/次。更換后仍然不能滿足要求的，委托人有權(quán)單方解除合同。因此扣減的監(jiān)理費不足以彌補委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)補足賠償。（7）開工后，監(jiān)理人必須按照提供的監(jiān)理規(guī)劃及旁站監(jiān)理方案委派監(jiān)理人員，委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不一致或不到位的，監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，第一次扣減監(jiān)理費1000元，第二次扣減監(jiān)理費2500元，第三次（含）之后每次扣減監(jiān)理費5000元。扣減監(jiān)理費均不退還，扣減監(jiān)理費超過三次的，委托人有權(quán)要求更換同等條件的監(jiān)理人員，直至其滿足要求。更換后仍然不能滿足要求的，委托人有權(quán)單方解除合同。因此扣減的監(jiān)理費不足以彌補委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)補足賠償。（8）材料進(jìn)場當(dāng)日，監(jiān)理人需準(zhǔn)時到場，監(jiān)理人必須建立施工材料送檢、抽查記錄臺賬，把好材料進(jìn)場檢驗關(guān)，若發(fā)現(xiàn)未檢先用、漏檢或使用不合格材料的，監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，每種材料扣減監(jiān)理費1000元/次。施工單位使用材料的規(guī)格品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等與投標(biāo)文件不一致或與各方簽名確認(rèn)的材料樣品不一致時，監(jiān)理人未及時發(fā)現(xiàn)和制止的，承擔(dān)違約責(zé)任，扣減監(jiān)理費5000元/次。因此扣減的監(jiān)理費不足以彌補委托人及第三人損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)—4—繼續(xù)補足賠償。（9）監(jiān)理人按時提交有關(guān)報告，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報、質(zhì)量評估報告和監(jiān)理工作總結(jié)報告等，每被發(fā)現(xiàn)沒有提供或沒有按時提供的扣減監(jiān)理費1000元/次。（10）監(jiān)理人不按約定履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按規(guī)定檢查，每被發(fā)現(xiàn)一次扣減監(jiān)理500元。7公開選取方式和計價標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同監(jiān)理費參照國家發(fā)改委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定>的通知》（發(fā)改價格〔2007〕670號）計費標(biāo)準(zhǔn)計算。監(jiān)理費暫定合同價（含稅）=工程估算價格×23%×（1-固定報價下浮率）（3）監(jiān)理合同最終結(jié)算價（含稅）=工程最終結(jié)算價格按工程結(jié)算定案計算金額×23%×（1-固定報價下浮率）8服務(wù)時間自合同簽訂之日始，至工程保修期滿復(fù)檢合格后止。9驗收做好隱蔽工程的驗收。10結(jié)算方式監(jiān)理費按以下方式支付：工程竣工驗收合格后，委托人收到監(jiān)理人申請書后60天內(nèi)向咨詢?nèi)酥Ц侗O(jiān)理費中標(biāo)價的50%，工程竣工結(jié)算完成審核定案，委托人收到監(jiān)理人支付申請書后60天內(nèi)，支付至監(jiān)理費結(jié)算價的100%。11違約責(zé)任詳見合同12補充合同和解決爭議方式采購合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補充合同，但補充合同不得與《中華人民共和國民法典》和廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市相關(guān)管理制度相抵觸。對于合同履行中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解