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第1頁共26頁謝爾塔拉項(xiàng)目區(qū)辦公樓及道路物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)要求1項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地址謝爾塔拉項(xiàng)目區(qū)辦公樓及道路物業(yè)管理服務(wù)呼倫貝爾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)謝爾塔拉項(xiàng)目區(qū)12采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等（結(jié)合“4供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備”、“7需要說明的其他事項(xiàng)”統(tǒng)籌考慮）如采購人擁有與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的且可以無償提供給供應(yīng)商在本項(xiàng)目中使用的設(shè)施、設(shè)備、材料、場地等，可在此列明。例如：（1）采購人可向物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商提供的辦公室4間，每間辦公室30平方米，辦公設(shè)備供應(yīng)商自理；（2）物業(yè)管理服務(wù)所需設(shè)備由供應(yīng)商自備；（3）物業(yè)管理服務(wù)人員餐食由供應(yīng)商自理；（4）采購人可提住宿房間4間，每間30平方米，住宿床位等設(shè)施供應(yīng)商自理；（5）物業(yè)管理服務(wù)所需的零星維修材料由供應(yīng)商自理；（6）物業(yè)管理服務(wù)所需的低值易耗品由供應(yīng)商自理；（7）物業(yè)管理服務(wù)所需的苗木由供應(yīng)商自理；（8）物業(yè)管理服務(wù)所需的客耗品由供應(yīng)商自理。第2頁共26頁2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)建筑1名稱謝爾塔拉項(xiàng)目區(qū)辦公樓辦公樓總面積建筑面積（㎡）15000見“36保安服務(wù)”需保潔面積（㎡）6350見“34保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）窗戶346扇（2000平方米左右）、木門326扇、玻璃門3扇、消防門71扇、防盜門10扇、入戶鐵門6扇見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）環(huán)氧地坪總面積1700平方米、瓷磚總面積4400平方米、地板總面積250平方米見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）木飾面總面積70平方米、石材總面積400平方米、其余均為乳膠漆。見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆總面積250、礦棉板4400平方米。見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）/見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）/見“34保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說明一層會(huì)議室：會(huì)議桌1張、小桌10張、會(huì)議椅（皮質(zhì)）25把、會(huì)議椅（織布）18把、音響設(shè)備1套、電腦1臺(tái)、打印機(jī)1臺(tái)、茶水柜1個(gè)、視頻會(huì)議設(shè)備1套。五層會(huì)議室：會(huì)議桌1張（圓形）。七層會(huì)議室：會(huì)議桌1張、會(huì)議椅（皮質(zhì)）8把、會(huì)議椅（針織面）11把。九層會(huì)議室：沙發(fā)（皮質(zhì)）2個(gè)、會(huì)議桌1張、會(huì)議椅（皮質(zhì)）11把、會(huì)議椅（針織）4把、投影及音響設(shè)備1套、茶幾1個(gè)。九層會(huì)客室：邊幾5個(gè)、沙發(fā)（白）8個(gè)。十層會(huì)議室：會(huì)議桌1張、會(huì)議椅（皮質(zhì)）9把。見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”第3頁共26頁會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）會(huì)議室共6間（一層1間、五層1間、七層1間、九層2間、十層1間），總面積約500平方米。見“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”報(bào)告廳室內(nèi)設(shè)施說明LED屏幕1面、觀影椅108把。見“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）共1間，共計(jì)230平方米。見“34保潔服務(wù)”“37會(huì)議服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）衛(wèi)生間13間、共計(jì)390平方米。見“34保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）各樓層衛(wèi)生間過道，共計(jì)11處。見“34保潔服務(wù)”車位數(shù)地下車位數(shù)50見“36保安服務(wù)”地面車位數(shù)124見“36保安服務(wù)”車行/人行口車行口2見“36保安服務(wù)”人行口4見“36保安服務(wù)”設(shè)施設(shè)備電梯系統(tǒng)客梯2部（功率117kw）、消防梯1部（功率15kw）、雜物梯1部（25kw）見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”空調(diào)系統(tǒng)/見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)管暖方式為集中供暖：換熱泵房1間、水箱2個(gè)、地暖1500平方米、暖氣片303片見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)給水方式為集中供水、排水方式為化糞池收集處理，共6座。見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”消防系統(tǒng)消防控制室一間、噴淋1899個(gè)、報(bào)警器41個(gè)、滅火器121個(gè)、消防栓60個(gè)、消防水箱2個(gè)、防火卷簾門3扇（不在質(zhì)保期內(nèi)）。見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”鍋爐設(shè)備/見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”安防系統(tǒng)地下車庫門禁1套、監(jiān)控設(shè)備1套。見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”第4頁共26頁照明系統(tǒng)燈具共計(jì)1547盞：616盞（60*60）、86盞（60*60燈管）、93盞（30*120）、筒燈及異形燈752盞。見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”供配電系統(tǒng)箱變630KVA1臺(tái)、相變250KVA1臺(tái)、室內(nèi)低壓柜7臺(tái)。見“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積995437平方米（綠化面積60000平方米）見“34保潔服務(wù)”“36保安服務(wù)”綠化60000平方米左右、樹苗425棵見“34保潔服務(wù)”“35綠化服務(wù)”廣場12000平方米左右見“34保潔服務(wù)”“36保安服務(wù)”路燈、草坪燈、音箱/見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”消防栓/見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”垃圾箱3立方米垃圾箱2個(gè)見“34保潔服務(wù)”室外配電箱2處見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”門前三包12000平方米左右見“34保潔服務(wù)”露臺(tái)1170平方米見“32房屋維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”監(jiān)控?cái)z像頭共189個(gè)見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”指示牌、顯示屏顯示屏6塊（一樓會(huì)議室1塊、一樓錄影大廳1塊、一樓入戶大廳2塊、食堂1塊、五樓會(huì)議室1塊）、安全出口指示牌132個(gè)。見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”謝爾塔拉項(xiàng)目區(qū)主道路m2923437詳見服務(wù)范圍明細(xì)表