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廣東省政府采購(gòu)?fù)た诓少?gòu)計(jì)劃編號(hào):Zld0501202⒌01191項(xiàng)El紉高竿手:440501—2025—O1191項(xiàng)目名稱:⒛25年度汕頭市體育產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目L爿凵ⅥN/ιv、\甲方:汕頭市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校電話:0754-87252315地址:汕頭市濠江區(qū)體育西路1號(hào)乙方:深圳市特科物業(yè)發(fā)展有限公司電話:0755-83023758地址:深圳市鹽田區(qū)沙頭角街道田心社區(qū)沙鹽路3018號(hào)鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心(一期)AGD△00根據(jù)2025年度汕頭市體育產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果,按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》,《中華人民共和國(guó)民法典(合同編)》的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則,一致同意遵守本合同如下。一、合同金額合同金額為人民幣(大寫):肆佰玖拾玖萬捌仟捌佰壹拾陸元整(Y4,gg8,81600元)。每月服務(wù)費(fèi)為人民幣肆拾壹萬陸仟伍佰陸拾捌元整(Y416,568。OO元),如月雇傭服務(wù)人員不到位、缺勤、服務(wù)質(zhì)量考核不達(dá)標(biāo)等,除去扣款后按實(shí)際支付。二、服務(wù)范圍甲方聘請(qǐng)乙方提供以下服務(wù):本項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容包括:校園區(qū)管理服務(wù)、體育場(chǎng)館及室外場(chǎng)地服務(wù)、體育場(chǎng)館及校區(qū)設(shè)各設(shè)施基礎(chǔ)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、宿舍管理服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。主要建設(shè)內(nèi)容包括:(1)校區(qū):包括教學(xué)管理區(qū)、生活配套區(qū)、架空層等,建筑面積約4050O平方米;(2)館區(qū):包括升級(jí)改造汕頭市游泳跳水館(最大單跨跨度606米)、綜丶‘Ιˉ`合體育館、乒乓球館、水球館、室外跳水池、架空層等,建筑面積約68300平方米;(3)室外場(chǎng)區(qū):田徑場(chǎng)、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、橄欖球場(chǎng)、攀巖場(chǎng)等。人員配各:項(xiàng)目經(jīng)理1人,行政主管1人,文員兼客服2人,財(cái)務(wù)1人,宿舍管理員領(lǐng)班1人,宿舍管理員6人,宿舍護(hù)理員2人,工程主管1人,運(yùn)行維修工5人,宿舍綜合維修工2人,場(chǎng)館設(shè)施管理員2人,水質(zhì)檢測(cè)員1人,音響調(diào)控員l人,安保部主管l人,安保領(lǐng)班2人,門崗安保員10人,巡邏崗安保員2人,中控室安保員6人,保潔領(lǐng)班1人,室內(nèi)保潔員16人,室外保潔6人,綠化部主管1人,綠化工6人,綠化設(shè)各司機(jī)1人,教務(wù)室2人,醫(yī)務(wù)室3人,救生員5人,共88人。所有物業(yè)人員按要求統(tǒng)一著裝,服裝費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。行政主管需協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)實(shí)施監(jiān)督管理,并制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案。鑒于本項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施復(fù)雜,行政主管需具各設(shè)各管理的專業(yè)技術(shù)能力。保安人員必須持有效保安證上崗。水電工必須持有效電工證。醫(yī)務(wù)室輔助人員及救生員均需持有相關(guān)有效證件上崗。l、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作(1)熟悉項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)及周邊區(qū)域的基本情況,制定切合甲方實(shí)際情況的、有效的保安工作方案、應(yīng)急預(yù)案。(2)保安人員實(shí)施24小時(shí)值守,⒛小時(shí)輪班巡邏,維護(hù)責(zé)任范圍內(nèi)正常的治安秩序,并做好相關(guān)記錄。保安人員須具各較高的業(yè)務(wù)素質(zhì),工作時(shí)身著制服、佩帶胸牌和攜帶必要的警械,確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)不發(fā)生重大的安全事故和失竊事故。如因物業(yè)管理失職導(dǎo)致項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大的安全事故或失竊事故,乙方必須賠償甲方的損失,同時(shí)甲方有權(quán)扣叫凵冫Jd刁`除當(dāng)月全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。要求對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)實(shí)行全方位封閉式管理,設(shè)置24小時(shí)監(jiān)控值班制度,通過安全監(jiān)控系統(tǒng)⒛小時(shí)掌握校內(nèi)情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理突發(fā)事件和違規(guī)行為,保證項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境安全。乙方應(yīng)按實(shí)際安保需要配備相應(yīng)的設(shè)各物品,負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)安全,保安24小時(shí)執(zhí)勤并定時(shí)巡查。全天24小時(shí)安全巡邏,每2小時(shí)對(duì)項(xiàng)目區(qū)域巡視檢查一次;每天對(duì)所有訓(xùn)練館、辦公樓、教學(xué)樓、宿舍樓等重點(diǎn)區(qū)域在規(guī)定下班時(shí)間1小時(shí)后,對(duì)樓層人員情況進(jìn)行一次徹底的清查,杜絕隱患。由乙方配置相關(guān)人員的裝各(包括對(duì)講機(jī)、巡邏工具等)。(3)實(shí)施項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)出入管理,做好來訪人員及學(xué)生非正常離校時(shí)間出入項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的登記工作,登記資料需造冊(cè)保存歸檔。人員出入管理:本校工作人員及師生憑工作證、學(xué)生證出入,其他各來訪人員,須持有效證件(身份證、工作證等)進(jìn)行登記或電話核實(shí),方可進(jìn)入本校。(4)完善內(nèi)部管理制度,規(guī)范保安崗位操作,文明執(zhí)勤,樹立良好的窗口形象,維護(hù)學(xué)校門口及周邊的治安及交通秩序。(5)按規(guī)定查驗(yàn)出入學(xué)校的大件或重要物品,并做好相關(guān)記錄。(6)維持校內(nèi)車輛的行駛秩序及停放秩序。督促進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)車輛(含自行車)停放在指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)信件、報(bào)刊、雜志、郵件收發(fā)。(7)完善健全各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)存在的安全隱患和非正常情況應(yīng)及時(shí)反映甲方,協(xié)助甲方處置各種突發(fā)、緊急事件。