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磋　商　文　件項(xiàng)目編號(hào)：104001JH620105011項(xiàng)目名稱：2025年區(qū)政府物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目單位：蘭州市安寧區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心代理機(jī)構(gòu)：蘭州市公共資源交易中心安寧分中心2025年2月10日104001JH620105011目錄競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告1響應(yīng)人須知前附表4第一章總則11第二章響應(yīng)須知14第三章評(píng)審程序28第四章質(zhì)疑和投訴35第五章合同范本37第六章響應(yīng)文件格式44第七章采購(gòu)需求64104001JH6201050111競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告2025年區(qū)政府物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在響應(yīng)人應(yīng)在蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://lzggzyjylanzhougovcn）獲取磋商文件，并于2025年3月4日09:30（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：104001JH6201050112項(xiàng)目名稱：2025年區(qū)政府物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額：185萬(wàn)元4最高限價(jià)：無(wú)5采購(gòu)需求：（詳見(jiàn)磋商文件第七章）。6服務(wù)時(shí)限：自招標(biāo)完成合同簽訂之日起至2025年12月31日。7本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體響應(yīng)：否二、申請(qǐng)人的資格要求1具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供《資格承諾聲明函》。同時(shí)，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://wwwcreditchinagovcn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，不處于“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（http://wwwccgpgovcn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（以提交響應(yīng)文件截止時(shí)間當(dāng)日資格審查環(huán)節(jié)“信用中國(guó)”網(wǎng)站和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)，響應(yīng)文件中不需提供相關(guān)網(wǎng)站截圖）。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額，預(yù)留比例100%（其中預(yù)留小微企業(yè)比例0%），須提供《中小企業(yè)聲明函》或者《殘疾人福利性單位聲明函》或者由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)三、獲取采購(gòu)文件1時(shí)間：2025年2月12日00:00至2025年2月18日23:59（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站3方式：擬參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須點(diǎn)擊“我要參與”按鈕，以“用戶名+密碼”方式或者數(shù)字證書(shū)（CA或移動(dòng)CA）方式登錄“蘭州市公共資源服務(wù)系統(tǒng)”（http://lzggzyjylanzhougovcn/TPBidder/memberLogin），獲取磋商文件，參與項(xiàng)目采購(gòu)。社會(huì)公眾可點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕，查閱磋商文件。4售價(jià)：0元104001JH620105011第1頁(yè)共69頁(yè)2四、響應(yīng)文件提交1截止時(shí)間：2025年3月4日09:30（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：政府采購(gòu)（交易通）電子開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（https://ezlzggzyjycn/bid-ejiaoyi-lzs/）3方式：本項(xiàng)目?jī)H以電子響應(yīng)文件方式提交。響應(yīng)人以“用戶名+密碼”方式或者數(shù)字證書(shū)（CA或移動(dòng)CA）方式登錄“政府采購(gòu)（交易通）電子開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”（https://ezlzggzyjycn/bid-ejiaoyi-lzs/），提交tbjy（備用響應(yīng)文件）、mtbjy（響應(yīng)文件）、czr（存證文件）格式的加密電子響應(yīng)文件。五、開(kāi)啟1時(shí)間：2025年3月4日09:30（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：蘭州市公共資源交易中心安寧分中心第二開(kāi)標(biāo)室六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜1本項(xiàng)目的質(zhì)疑請(qǐng)以書(shū)面形式提交采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，投訴請(qǐng)以書(shū)面形式提交蘭州市安寧區(qū)財(cái)政局采購(gòu)辦，投訴電話：0931-7675991。2本項(xiàng)目若有更正將通過(guò)本公告發(fā)布媒體發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“甘肅政府采購(gòu)網(wǎng)”（http://wwwccgp-gansugovcn/indexhtml）和“蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站”。3本項(xiàng)目制作及開(kāi)評(píng)標(biāo)使用“政府采購(gòu)（交易通）電子開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”及“政府采購(gòu)電子標(biāo)書(shū)制作工具”，具體操作詳見(jiàn)交易通信息技術(shù)有限公司（http://wwwejiaoyivip/）“下載中心”的《政府采購(gòu)項(xiàng)目全流程電子化操作手冊(cè)》，開(kāi)啟在“政府采購(gòu)（交易通）電子開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”（https://ezlzggzyjycn/bid-ejiaoyi-lzs/）中進(jìn)行，磋商和提交最后報(bào)價(jià)均在“政府采購(gòu)（交易通）電子開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”中完成。技術(shù)支持電話：0931-4875561，4006131306。4響應(yīng)文件提交方式：為保證遠(yuǎn)程交互效果，建議響應(yīng)人配置的硬件環(huán)境包括：穩(wěn)定運(yùn)行的電腦、安全穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、電源（不間斷）、數(shù)字證書(shū)（CA或移動(dòng)CA）、音視頻設(shè)備（攝像頭、麥克風(fēng)、音箱等）等；建議響應(yīng)人配置的軟件環(huán)境包括：Windows操作系統(tǒng)（Windows10、Windows11(推薦)）、瀏覽器（谷歌瀏覽器、360安全瀏覽器(推薦)、MicrosoftEdge瀏覽器）、數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)、電子開(kāi)評(píng)標(biāo)助手（下載網(wǎng)址：wwwejiaoyivip下載中心）等。參與遠(yuǎn)程交互時(shí)，建議響應(yīng)人選擇封閉安靜的環(huán)境。因響應(yīng)人自身硬件、軟件問(wèn)題導(dǎo)致交互過(guò)程不穩(wěn)定或中斷等情形的，由此引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由響應(yīng)人承擔(dān)。(1)供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止日期前登錄蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)104001JH620105011第2頁(yè)共69頁(yè)