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-1-大同市衛(wèi)生學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購合同合同各方：甲方（買方）：大同市衛(wèi)生學(xué)校地址：大同市平城區(qū)南環(huán)東路290號(hào)郵政編號(hào)：037000電話：0352-2303018聯(lián)系人：閆平開戶銀行：建設(shè)銀行山西大同云汽支行帳號(hào)：*059054321乙方：大同市宸安物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：山西省大同市平城區(qū)水泊寺街道倫敦街A084號(hào)郵政編號(hào)：037000電話：*傳真：聯(lián)系人：韓俊權(quán)開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限責(zé)任公司大同城建支行帳號(hào)：*800000929-2-根據(jù)2025年4月29日大同市政府采購服務(wù)磋商結(jié)果，確認(rèn)乙方承攬大同市衛(wèi)生學(xué)校2025年物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：大同市衛(wèi)生學(xué)校2025年物業(yè)服務(wù)采購服務(wù)地點(diǎn)：大同市衛(wèi)生學(xué)校二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍服務(wù)事項(xiàng)：大同市衛(wèi)生學(xué)校服務(wù)范圍內(nèi)清潔保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、傳達(dá)秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)。服務(wù)范圍包括：圖書行政樓、教學(xué)樓（A、C）座、實(shí)訓(xùn)樓、學(xué)生公寓（A、C、D）座、風(fēng)雨操場(chǎng)、報(bào)告廳、多媒體教室、大會(huì)議室、小會(huì)議室、接待室、辦公室、專家公寓樓、校園道路、禮儀廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車位等所有公共服務(wù)區(qū)域清潔保潔；校內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；校內(nèi)建筑設(shè)施（教室、公寓、實(shí)訓(xùn)室、辦公室）、供電、供水、供暖、鍋爐、排水系統(tǒng)基礎(chǔ)維護(hù)（常用維修五金件和電料配件乙方按照300元/月標(biāo)準(zhǔn)備存常規(guī)件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方可具實(shí)提供材料清單或使用地點(diǎn)及費(fèi)用成本票據(jù)作為佐證；維修單件成本較高時(shí)或月度材料成本超過元300/月后，維修備件則由甲方提供）；學(xué)校生活垃圾和綠化垃圾的清運(yùn)（不含餐廚垃圾）；其它甲方需要委托的工作。-3-三、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為年，自2025年5月1日至2025年12月31日。委托服務(wù)期內(nèi)如果乙方提供的清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)（含鍋爐供水、養(yǎng)護(hù)）、傳達(dá)秩序維護(hù)服務(wù)嚴(yán)重低于投標(biāo)承諾服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，（詳見第二十條本合同不可分割部分資料中第三部分，以及本合同制定的相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）如無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容：1、教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖書行政樓、公寓樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、報(bào)告廳、專家公寓、澡堂、會(huì)議室、接待室、電梯轎廂等樓內(nèi)保潔服務(wù)及會(huì)務(wù)服務(wù)；2、校園內(nèi)道路、綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、停車場(chǎng)及所有空地等地段的清潔保潔服務(wù)；3、建筑物及配套的供電、供水、排水、鍋爐等系統(tǒng)的日常維修養(yǎng)護(hù)；4、學(xué)校生活垃圾的清運(yùn)（不含餐廚垃圾）；5、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；-4-6、其它甲方需要委托的工作。（二）考核方法：采取平時(shí)抽查與定期檢查相結(jié)合的方式對(duì)中標(biāo)人服務(wù)人員、服務(wù)質(zhì)量情況進(jìn)行檢查考評(píng)，考評(píng)結(jié)果作為撥付有償服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。（三）考核標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)所屬物業(yè)服務(wù)要求達(dá)到質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)：檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次。2、每月對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查：檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次。3、傳達(dá)秩序管理情況：檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，記一次。4、設(shè)施設(shè)備管理及維修維護(hù)情況：檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，記一次。5、服務(wù)人員按時(shí)上班情況：檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次。6、服務(wù)人員遵守工作紀(jì)律情況：檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一次沒有達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，每項(xiàng)記一次