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淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)競爭性磋商公告（招標(biāo)編號(hào)：JSXSD-磋商-20250801）項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省淮安市清河區(qū)一、招標(biāo)條件本淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金:23萬元，招標(biāo)人為江蘇省淮安市清江浦區(qū)城南街道福田社區(qū)居民委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)，具體詳見磋商文件第四章項(xiàng)目采購需求。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)三、投標(biāo)人資格要求淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù):（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；并提供下列材料：1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；2、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；3、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；5、參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目按照以下第1種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：1、本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目,供應(yīng)商必須為中小微企業(yè)，不接受非中小型企業(yè)參與本項(xiàng)目競爭性磋商。2、本項(xiàng)目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購項(xiàng)目，對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，具體詳見第二章“供應(yīng)商須知”第321項(xiàng)。注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：無。（四）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)：1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。2、凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)；3、供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時(shí)間：2025-09-0208:30到2025-09-0917:30獲取方式：如果供應(yīng)商確認(rèn)參與本項(xiàng)目競爭性磋商，請(qǐng)到代理公司報(bào)名領(lǐng)取競爭性磋商文件，報(bào)名所需攜帶供應(yīng)商參與磋商確認(rèn)函、單位營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋公章，文件材料費(fèi)：人民幣400元/份（售后不退），未繳納文件材料費(fèi)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件將被拒絕。五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025-09-1214:30遞交方式：紙質(zhì)遞交六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：2025-09-1214:30開標(biāo)地點(diǎn)：淮安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)枚乘路33號(hào)通海大廈13層1311開標(biāo)室七、其他無八、監(jiān)督部門本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為淮安市清江浦區(qū)財(cái)政局。九、聯(lián)系方式招標(biāo)人：江蘇省淮安市清江浦區(qū)城南街道福田社區(qū)居民委員會(huì)地址：江蘇省淮安市清江浦區(qū)柯山西路福田人家小區(qū)8幢36-38門面聯(lián)系人：李主任電話：*電子郵件：/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇新時(shí)代工程項(xiàng)目管理有限公司地址：淮安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)枚乘路33號(hào)通海大廈13層1310聯(lián)系人：韓洪武電話：*電子郵件：691900401@qqcom招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：[*簽名處*]（簽名）招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)競爭性磋商公告受江蘇省淮安市清江浦區(qū)城南街道福田社區(qū)居民委員會(huì)的委托，江蘇新時(shí)代工程項(xiàng)目管理有限公司就淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行競爭性磋商，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加競爭性磋商。項(xiàng)目概況淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江蘇新時(shí)代工程項(xiàng)目管理有限公司（淮安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)枚乘路33號(hào)通海大廈13層1311開標(biāo)室）獲取磋商文件,并于2025年9月12日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況：（一）項(xiàng)目編號(hào)：JSXSD-磋商-20250801（二）項(xiàng)目名稱：淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)（三）采購方式：競爭性磋商（四）預(yù)算金額：人民幣貳拾叁萬元整（￥23000000元）（五）最高限價(jià)：人民幣貳拾叁萬元整（￥23000000元）（六）采購需求：淮安市福田人家小區(qū)物業(yè)服務(wù)，具體詳見磋商文件第四章項(xiàng)目采購需求。（七）合同履行期限：一年。合同一年一簽，合同期滿，經(jīng)采購人考核合格后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽1年，最多續(xù)簽2年。（八）本項(xiàng)目（□是?否）接受聯(lián)合體參加競爭性磋商。（九）本項(xiàng)目采購標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；并提供下列材料：