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-1-焦作市圖書館中央空調(diào)末端維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目一、詢比采購(gòu)內(nèi)容項(xiàng)目名稱采購(gòu)預(yù)算（元）資金來源備注焦作市圖書館中央空調(diào)末端維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目40000財(cái)政預(yù)算資金二、詢比資格條件（一）一般資格條件1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，掃描件加蓋公章）；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（成立不滿1年中小型新公司，可提供財(cái)務(wù)承諾函）；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（2-6由供應(yīng)商自行提供承諾說明，加蓋公章）（二）特定資格條件無(wú)（如有，請(qǐng)自行添加，并明確供應(yīng)商須提供的資格條件證明材料）三、采購(gòu)服務(wù)內(nèi)容一、服務(wù)范圍：中央空調(diào)末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜、出風(fēng)口）、空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)及循環(huán)水泵、冷卻塔等部位全方位日常的維護(hù)保養(yǎng)及清潔、消毒、故障檢修服務(wù)，并保持滿足一定要求的空氣環(huán)境，提高中央空調(diào)的運(yùn)行效率，節(jié)約能耗，降低成本。中央空調(diào)約克主機(jī)維修保養(yǎng)不在此次招標(biāo)范圍之內(nèi)。二、服務(wù)要求：1供應(yīng)商對(duì)所承擔(dān)的空調(diào)維保項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)備、調(diào)試、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅金、檢測(cè)、資料整理等及政策性文件規(guī)定、合同包含的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有的一切費(fèi)用均包含在合同費(fèi)用中，采購(gòu)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。2供應(yīng)商應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)能力和專業(yè)的維保隊(duì)伍，維保工作人員均持有效的職業(yè)資格證或培訓(xùn)上崗證等相關(guān)證明。3根據(jù)中央空調(diào)使用情況和設(shè)備狀況，向采購(gòu)人提供保養(yǎng)計(jì)劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。-2-4提供24小時(shí)服務(wù)電話，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話。工作時(shí)間接到事故報(bào)修后維保人員必須在15-30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，非工作時(shí)間接報(bào)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，常規(guī)故障4小時(shí)內(nèi)排除。5供應(yīng)商進(jìn)行維保時(shí)，必須遵循維保流程及標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作流程及標(biāo)準(zhǔn)，因供應(yīng)商操作不當(dāng)造成的一切損失，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。6供應(yīng)商安排專業(yè)技術(shù)人員對(duì)采購(gòu)人的空調(diào)末端系統(tǒng)進(jìn)行日常的檢修工作以及每年度兩次使用前專項(xiàng)檢查、維修和保養(yǎng)工作，完工時(shí)間分別為夏季及冬季使用空調(diào)之前。7在本項(xiàng)目服務(wù)期限內(nèi)，供應(yīng)商須儲(chǔ)備本項(xiàng)目設(shè)備維修所需的的常用配件及核心配件，常用配件更換維修12小時(shí)內(nèi)完成，核心配件更換維修24小時(shí)內(nèi)完成，且提供的配件必須是原設(shè)備生產(chǎn)廠家的全新配件。（設(shè)備維修所需的常用配件費(fèi)用由供應(yīng)商提供，核心配件費(fèi)用由雙方協(xié)商，年度累計(jì)更換配件金額不超過合同總價(jià)的15%）。8每年提供至少兩次換季清洗消毒服務(wù)，內(nèi)容包括清除空調(diào)循環(huán)中沉積的灰塵異物，對(duì)過濾網(wǎng)、風(fēng)柜、出風(fēng)口等進(jìn)行殺菌消毒。9制冷季保證空調(diào)制冷設(shè)備進(jìn)入隨時(shí)啟動(dòng)狀態(tài)，每年11月上旬機(jī)組工作模式轉(zhuǎn)換到位，隨時(shí)制暖運(yùn)行啟動(dòng)。10遇有采購(gòu)人舉辦大型會(huì)議或活動(dòng)，供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購(gòu)人按要求提前對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢修、維護(hù)，并派專人值守。11協(xié)助采購(gòu)人建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案與應(yīng)急預(yù)案。12配合采購(gòu)人對(duì)空調(diào)進(jìn)行節(jié)能運(yùn)行管理，提供節(jié)能技術(shù)建議。13在完成委托事項(xiàng)后，向采購(gòu)人提交與本項(xiàng)目服務(wù)事項(xiàng)有關(guān)的工作單等所有能證實(shí)供應(yīng)商確已按照約定完成維保工作并達(dá)成維保目的的書面證明。14不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。無(wú)論何時(shí)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)人有權(quán)解除合同并追究相關(guān)法律責(zé)任，由此造成的一切損失由供應(yīng)商承擔(dān)。15供應(yīng)商在工作中采取必需的安全防護(hù)措施以保障供應(yīng)商員工的安全，并自行承擔(dān)勞動(dòng)保護(hù)的必要保險(xiǎn)和損害賠償責(zé)任。16在履行合同的過程中，給采購(gòu)人或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，供應(yīng)商承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17每項(xiàng)維修自采購(gòu)人確認(rèn)維修完成之日起，供應(yīng)商保證一年內(nèi)負(fù)責(zé)保修,如因工料工藝不良而導(dǎo)致?lián)p壞時(shí)，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。18實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后的空調(diào)須符合《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》等國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。三、空調(diào)末端設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則-3-（一）空調(diào)末端（風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜、出風(fēng)口）維保1風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜、出風(fēng)口等部件每年清洗兩次。2盤管及新風(fēng)機(jī)換熱器的維護(hù)和保養(yǎng)，在運(yùn)行過程中，若發(fā)現(xiàn)盤管與翅片之間有明顯積塵，可用壓縮空氣吹污、手工或機(jī)械除污。若發(fā)現(xiàn)盤管有泄漏時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行補(bǔ)漏。3及時(shí)維修空調(diào)末端故障（包括機(jī)械故障、電器故障），并對(duì)損壞部件做更換處理。（二）循環(huán)水泵1、停機(jī)期間（1）補(bǔ)充軸承潤(rùn)滑脂（2）檢查保養(yǎng)電氣控制裝置（3）檢查校對(duì)電機(jī)、水泵的連軸裝置及同心度，根據(jù)需要維修損壞部件。（4）檢查水泵的密封件，有必要時(shí)更換密封件（5）緊固水泵及電機(jī)的地腳螺栓（6）對(duì)嚴(yán)重生銹的泵體和電機(jī)表面進(jìn)行除銹刷漆。2、運(yùn)行期間（1）檢查調(diào)節(jié)水泵的壓差及閥門的開啟度，確保機(jī)組各閥門能靈活開啟（2）檢查異常振動(dòng)和噪音的原因及處理，并確保電機(jī)絕緣度正常（3）檢查電源、壓力表指示是否正常（4）檢查水泵的密封件，有必要時(shí)更換（5）檢查確認(rèn)控制電氣裝置性能及狀態(tài)良好（三）冷卻塔1、停機(jī)期間保養(yǎng)（1）清洗放凈集水池、管道、水泵及熱交換器等設(shè)備中的積水，并將它們沖洗干凈（2）清洗過濾器、過濾網(wǎng)和水泵底閥的過濾器，拆下溢水管（3）檢測(cè)風(fēng)扇電機(jī)的絕緣度（4）每年給風(fēng)扇電機(jī)軸承加潤(rùn)滑油一次（5）檢查填料是否有損壞，及時(shí)通知甲方購(gòu)買進(jìn)行補(bǔ)修或更換檢查各緊固部件，調(diào)節(jié)螺栓（6）檢查各閥門、浮球閥的開關(guān)是否靈敏（7）及時(shí)把冷卻塔污物運(yùn)走（8）對(duì)冷卻塔基座及表面除銹、防銹2、運(yùn)行期間保養(yǎng)（1）檢查控制開關(guān)是否正常-4-（2）檢查皮帶的松緊度，需要時(shí)更換（3）檢查布水裝置是否穩(wěn)定、均勻（4）檢查各閥門、鏈接部件是否漏水（5）檢查運(yùn)行噪音和振動(dòng)情況（6）每年清洗過濾器和過濾網(wǎng)兩次（開機(jī)前、停機(jī)后各一次）3、冷卻塔清洗由于冷卻塔是敞開的，每天都會(huì)從空氣中吸進(jìn)大量塵埃，經(jīng)過一段時(shí)間運(yùn)行后，冷卻塔中會(huì)有沉積有淤泥，所以需定期進(jìn)行人工清洗，使冷卻塔保持良好的散熱效能，清洗次數(shù)根據(jù)污染而定，但每年最少一次。同時(shí)應(yīng)對(duì)冷卻水系統(tǒng)持續(xù)投放緩蝕劑、除垢劑、殺菌滅藻劑等。（四）中央空調(diào)水處理<一>、開機(jī)前對(duì)冷卻水、冷凍水系統(tǒng)清洗1每年對(duì)中央空調(diào)的冷卻、冷凍兩個(gè)系統(tǒng)管道分別進(jìn)行清洗，不少于兩次。2清洗程序（1）測(cè)量冷卻、冷凍兩個(gè)系統(tǒng)管路保有水量，檢查排污、排氣裝置是否完善，補(bǔ)水是否快速，開泵試運(yùn)行。（2）在冷卻、冷凍兩個(gè)系統(tǒng)循環(huán)水運(yùn)行平衡后，加入殺菌滅藻劑，循環(huán)清洗約10小時(shí)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行殺菌滅藻處理。（3）在冷卻水系統(tǒng)的冷卻塔和冷凍系統(tǒng)膨脹水箱分別加入清洗預(yù)膜劑，循環(huán)清洗約15小時(shí)，清洗系統(tǒng)內(nèi)污泥和浮銹，同時(shí)對(duì)管壁進(jìn)行預(yù)膜處理。（4）派放冷卻、冷凍兩個(gè)系統(tǒng)內(nèi)的水，拆卸管道過濾器，清洗沉積的污泥、雜物等，檢查過濾器是否完好，如有破損則需換濾網(wǎng)。（5）用高壓清洗水槍等清洗設(shè)備清洗冷卻塔集水盤和填料的淤泥、青苔等雜物，排放管道原有污水，以其達(dá)到良好散熱效果。（6）必要時(shí)拆卸空調(diào)冷水機(jī)組冷凝器端蓋，檢查冷凝器銅管，如有水垢，用外接清洗裝置，加藥獨(dú)立循環(huán)清洗，但必須請(qǐng)示甲方同意后方可施工。（7）清洗工作結(jié)束，分別給冷卻系統(tǒng)和冷凍系統(tǒng)補(bǔ)滿新水。（8）清洗工作必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB-95《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》）<二>、停機(jī)后系統(tǒng)保養(yǎng)1、保養(yǎng)目的：停機(jī)期間在空調(diào)冷凍水、冷卻水管道中投入高效緩蝕保護(hù)劑，減免兩個(gè)系統(tǒng)金屬管道及設(shè)備的腐蝕，以期達(dá)到空調(diào)設(shè)備安全長(zhǎng)周期運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。2、保養(yǎng)工作內(nèi)容：