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北部灣科技園區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2026年物業(yè)服務(wù)采購需求表一、說明：1“實(shí)質(zhì)性要求”是指采購需求中帶“▲”的條款或者不能負(fù)偏離的條款或者已經(jīng)指明不滿足響應(yīng)文件按無效處理的條款。2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況如實(shí)響應(yīng)采購文件，不得僅將采購文件內(nèi)容簡單復(fù)制粘貼作為競標(biāo)響應(yīng)，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。對于重要技術(shù)條款或技術(shù)參數(shù)應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件中提供技術(shù)支持資料，技術(shù)支持資料以采購文件中規(guī)定的形式為準(zhǔn)，否則將視為無效技術(shù)支持資料。3投標(biāo)人必須自行為其競標(biāo)產(chǎn)品侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)或者專利成果的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4本項(xiàng)目為服務(wù)類項(xiàng)目，不設(shè)核心產(chǎn)品。5本項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)。二、采購需求表序號序號標(biāo)的名稱單位數(shù)量服務(wù)參數(shù)中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)名稱一北部灣科技園區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中項(xiàng)1一、項(xiàng)目概況：北部灣科技園衛(wèi)生服務(wù)中心綜合樓位于南寧市金陽路40號北部灣科技園區(qū)內(nèi)，辦公區(qū)總用地面積約58551平方米，總建筑面積51258平方米，共6層，該辦公區(qū)共設(shè)置3個出入口。二、本項(xiàng)目物業(yè)管理目標(biāo)因服務(wù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，為保障醫(yī)療、預(yù)防、康復(fù)等醫(yī)療業(yè)務(wù)工作能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對外招聘物業(yè)公司管理。三、物業(yè)服務(wù)區(qū)域：（一）保潔服務(wù)范圍服務(wù)中心全部醫(yī)療區(qū)包括所有建筑區(qū)域和無建筑區(qū)域（含停車場）。1建筑區(qū)域（1）門診部及行政區(qū)域（一、二、三、四、五、六層）（含診室、輸液室、行政辦公室、會議室、樓內(nèi)公共區(qū)域）；（2）住院部（三層）（含病房、辦公室、值班室、樓內(nèi)公共區(qū)域）；（3）中醫(yī)科室；（4）醫(yī)學(xué)影像科（包括B超心電圖、放射科）；（5）發(fā)熱門診；（6）預(yù)防保健科；物業(yè)心物業(yè)服務(wù)（7）公共衛(wèi)生科等。2無建筑區(qū)域（1）醫(yī)療區(qū)室外公共區(qū)域；（2）大門、正門、停車場、圍墻區(qū)域等。（二）安保管理范圍1醫(yī)療區(qū)及停車場值守、巡邏；2各樓層巡邏；3救護(hù)車停車位巡邏；4協(xié)助完成消防安全巡查等。（三）安全生產(chǎn)落實(shí)公司安全責(zé)任，協(xié)助完成安全工作和消防工作等。四、服務(wù)內(nèi)容（一）保潔服務(wù)1醫(yī)療區(qū)室內(nèi)、室外公共區(qū)域保潔（含樓梯走道、玻璃窗、墻面、天花板）等保潔服務(wù)；2綠化維護(hù)（包括定期澆水、施肥、殺蟲、修剪等）；3物資運(yùn)送：運(yùn)送輸液空瓶、醫(yī)療廢物、生活垃圾（醫(yī)療廢物和生活垃圾運(yùn)送到暫存點(diǎn)，并做好院內(nèi)交接登記及與專業(yè)回收公司交接登記）等；4醫(yī)療輔助工作：室外公共區(qū)域環(huán)境消毒等。（二）安保服務(wù)內(nèi)容1負(fù)責(zé)院區(qū)的安全管理工作，維護(hù)院區(qū)車輛、人員進(jìn)出秩序，保持院區(qū)良好的就醫(yī)、辦公、生活環(huán)境秩序等；2協(xié)助完成政策性工作任務(wù)（如疫情防控、創(chuàng)衛(wèi)等）；3協(xié)助完成消防安全巡查等。（三）代管洗滌服務(wù)內(nèi)容收送中醫(yī)科洗滌物品，窗簾、隔簾、床上用品等物品洗滌、縫補(bǔ)等。（洗滌設(shè)備、用具工作設(shè)備等由服務(wù)中心負(fù)責(zé)提供。）（四）水電工程零星維修服務(wù)負(fù)責(zé)日常水電、桌椅、公共設(shè)施等維護(hù)維修工作。（五）交通與車輛停泊秩序，綠地、花草樹木，房屋建筑本體，房屋建筑本體設(shè)施設(shè)備及其它與本院區(qū)有關(guān)的物業(yè)管理工作日常維護(hù)、管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行服務(wù)?！?、服務(wù)要求（一）保潔服務(wù)1工作時間：每天上午7：30-11：30、下午14：30-17：30；2按照南寧市相關(guān)要求配合開展生活垃圾分類工作；3根據(jù)院感工作需要做好各個區(qū)域的衛(wèi)生消殺工作，防止交叉感染；4在科室主任及護(hù)士長的領(lǐng)導(dǎo)下工作，服從科室的工作分配及管理，虛心接受衛(wèi)生管理及院感防控的教育培訓(xùn)，積極做好個人防護(hù)，業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)符合院感防控的相關(guān)要求；5根據(jù)院感防控要求做好院內(nèi)各區(qū)域及相應(yīng)物品的清潔、消毒，生活垃圾、醫(yī)療垃圾分類放置、及時處理；6區(qū)域內(nèi)各病房及辦公室地面：每天至少消毒一次、清掃兩次，拖地兩次，保證地面光潔、無污跡、無水漬、邊角無雜物、煙頭、灰塵，隨時保持清潔衛(wèi)生；7各樓層大廳水磨石地面：每天消毒一次、清掃兩次，拖地兩次，保證地面光潔、無污跡、無水漬、邊角無雜物、煙頭、積塵等，潮濕天及雨天無積水，隨時保持清潔衛(wèi)生；8病房、走廊每天消毒一次、清掃兩次，拖地兩次，保證地面光潔、無污跡、無水漬、邊角無雜物、煙頭、積塵等，潮濕天及雨天無積水，隨時保持清潔衛(wèi)生；9瓷磚墻面及隔墻：每天清潔一次以上，保證無各種水漬、無塵、無濺撒污點(diǎn)、蜘蛛網(wǎng)等；10天花板、天花板吊頂：每周清掃一次，保證無蜘蛛網(wǎng)、無積塵；11公共衛(wèi)生間：每天消毒一次，全面沖刷一次以上，保證空氣清新無異味、各類潔具無黃垢、便器無糞便殘留，墻面無污跡、無涂寫、地面無積水、無污漬、無毛發(fā)；12病房衛(wèi)生間：每天消毒一次，全面沖刷二次以上，保證空氣清新無異味、各類潔具無黃垢、地面無積水、無污漬、無毛發(fā)；13痰盂：每天沖洗消毒一次，保證無黃垢、無異味；14臺階樓道：每天消毒一次、清潔二次，隨臟隨掃，保證無雜物、無垃圾、無污漬、無煙頭；15不銹鋼扶手：每天擦拭一次，定期擦拭不銹鋼油；16洗手盆、水龍頭：每天清洗擦拭一次；17開水機(jī)：每天清潔二次，保證物品擺放整齊、地面干凈無積水；18值班室：每天清潔1次，保證地面干凈、物品擺放整潔；19玻璃：每周全面清潔一次，其余隨臟隨擦，保證光亮、無污點(diǎn)、無灰塵、無手?。?0玻璃邊框：每周擦拭2-3次，保證干凈、無污漬；21門、窗、屏風(fēng)板：每周擦拭2-3次，保證無灰塵、無手印、無污漬、門縫及閉門器無塵；22窗臺：每周擦拭2-3次，保證無灰塵；23辦公桌、椅、柜：每天擦拭1次，保證擺放整齊、干凈無灰塵；24燈具、電器、排風(fēng)口、插座、風(fēng)扇每周擦拭1-2次，保證擺放整齊、干凈、無灰塵；空調(diào)內(nèi)機(jī)每月擦拭1次、清洗濾網(wǎng)1次；25窗簾：每天檢查并拉伸整齊，保證拉伸整齊、無積塵；每月清洗1次；26垃圾桶：每天傾倒垃圾2次，隨滿隨換，每天擦拭清潔1次；27消火栓、滅火器：每月擦拭2次，保證無污跡、無灰塵；28綠化帶：每天清潔一次，有明顯垃圾隨時掃除，保證無垃圾、無枯枝雜物、無煙頭；29床頭柜：每天擦拭、消毒一次，保證柜面柜底無垃圾、無雜物；30病床、輸液架：每天擦拭一次，保證無塵土、無污漬；31電腦及打印機(jī)：每周擦拭一次，保證擺放整齊、無灰塵、無污漬；32室外地面，每天使用含氯消毒劑噴灑1次以上，每30分鐘巡回、點(diǎn)掃一次，保證無垃圾、無污漬、痰、嘔吐物等，主要道路落葉不超過5張/㎡，房頂落葉不超過20張/㎡，33醫(yī)療輔助服務(wù)，病房每天打開水一次，每天核對血、尿、便做好交接記錄送檢一次，急診標(biāo)本隨叫隨送，收集出院病人床上用品送到指定待洗區(qū)，并及時完成床單元終末消毒；34會議室每周清潔一次，臨時會議的根據(jù)會議室使用情況提前清潔、擺放桌椅，會后做好衛(wèi)生工作；35垃圾處理（1）醫(yī)療垃圾、生活區(qū)垃圾日產(chǎn)日清，把垃圾分類運(yùn)送至院區(qū)指定的垃圾處置房；（2）垃圾房、垃圾池、垃圾桶每天清潔，保持潔凈，做好消毒；（3）每天按時到病區(qū)收醫(yī)療和生活垃圾，運(yùn)送至指定的地點(diǎn)，做好相關(guān)記錄；（4）用過的輸液瓶打包收集好放到指定地點(diǎn)；（5）負(fù)責(zé)做好醫(yī)療垃圾、生活垃圾、輸液瓶的處置和管理并做好登記，并負(fù)責(zé)與第三回收公司交接醫(yī)療垃圾并做好登記；36內(nèi)綠色植物定時澆水、施肥，保持生長旺盛、室外花圃修剪、澆水，每月清理1次屋頂樹葉及樹木上的枯枝；37遇到各級檢查、來訪需要按服務(wù)中心要求加強(qiáng)保潔。（二）安保服務(wù)1醫(yī)療區(qū)及停車場交通車輛行駛秩序和停泊管理；2全天候保安服務(wù)，在醫(yī)療區(qū)的安全防范和公共秩序管理、維護(hù)工作、協(xié)助配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)及有關(guān)部門處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)一切與治安有關(guān)事件。（包括門崗值班、巡視、監(jiān)控、防盜、防火，在緊急情況下組織人員疏散，防止公物（設(shè)備器材等）失竊現(xiàn)象發(fā)生。注意消防安全隱患的發(fā)生，實(shí)行保消合一，醫(yī)療區(qū)大門設(shè)全天候門崗值班；3各樓層巡視、監(jiān)控、防盜、防火，白班每2小時至少巡視1次、夜班每1小時至少巡視1次；4每天按時開關(guān)路燈；5維護(hù)協(xié)調(diào)服務(wù)中心內(nèi)部正常的營業(yè)秩序，尤其是各窗口隊列秩序，密切關(guān)注收費(fèi)處周邊情況，確保營業(yè)款安全；6禁止醫(yī)托及其他不法分子在服務(wù)中心活動，謝絕明顯精神病發(fā)作患者、酗酒鬧事者、拾破爛者、乞討者、推銷商品者進(jìn)入服務(wù)中心；禁止在服務(wù)中心正門擺攤設(shè)點(diǎn)、進(jìn)行各種表演義賣等活動，及時制止打架斗毆等危險公眾安全行為；對破壞服務(wù)中心形象、聲譽(yù)行為及時果斷制止并立即報告院領(lǐng)導(dǎo)；7杜絕危險品進(jìn)入醫(yī)院、禁止攜帶寵物進(jìn)入醫(yī)院；8禁止未經(jīng)服務(wù)中心相關(guān)部門許可的考察學(xué)習(xí)團(tuán)隊在我中心拍照；