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場地租賃合同出租方(簡稱甲方):山西國強高科股份有限公司承租方(簡稱乙方):山西省檢驗檢測中心（山西省標(biāo)準(zhǔn)計量技術(shù)研究院）甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議:1甲方自愿將位于山西省運城市鹽湖工業(yè)園區(qū)振興路中段的辦公室、車間、場地等租賃于乙方使用，場地北至國強高科公司北圍墻，南至國強高科辦公樓北側(cè)，東至國強高科公司生產(chǎn)車間西側(cè)，西至振興大道。并向乙方提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明。租賃面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為87484平方米。2租賃期自2025年1月26日至2025年12月31日,租賃期限內(nèi)不得漲價。租金總價格為人民幣(大寫)：壹佰肆拾捌萬玖仟元整，￥:1,489,000元。其中:辦公室及車間面積32684平方米,每平方米每月187839元,租賃費每年為人民幣(大寫)：柒拾叁萬陸仟柒佰貳拾元整，￥:736,720元。室外場地面積5480平方米,每平方米每月114398元,租賃費每年為人民幣(大寫)：柒拾伍萬貳仟貳佰捌拾元整,￥:752,280元。乙方應(yīng)于簽訂合同后在租賃期內(nèi)一次性付清租金。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出要求,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后重新簽訂租賃合同。3除租金及電費外，租賃期內(nèi)甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如水、暖、物業(yè)費、治安聯(lián)防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費及其他一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用,若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決。4甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙，必要時甲方應(yīng)給乙方提供權(quán)屬證明（包括但不限于不動產(chǎn)證書）。因出租場地權(quán)屬等問題給乙方造成損失,甲方應(yīng)賠償乙方的直接和間接損失。5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護、維修及保養(yǎng)。租賃區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護、維修及保養(yǎng)費用由甲方全部承擔(dān)，如果出現(xiàn)乙方墊付情況，甲方應(yīng)及時向乙方轉(zhuǎn)付。6甲方應(yīng)保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發(fā)生，但應(yīng)負(fù)責(zé)采取必要安保措施，防止非乙方相關(guān)人員進入。7由于租賃區(qū)域并未完全封閉,甲方人員未經(jīng)乙方許可不得隨意進入租賃區(qū)域,由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。8乙方在租賃期間不得將該區(qū)域轉(zhuǎn)租,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方有權(quán)收回該區(qū)域,不再退還租金。9本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。10雙方發(fā)生爭議，先友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)到乙方所在地人民法院起訴。11本合同一式肆份,經(jīng)雙方蓋章簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。甲方（蓋章）：山西國強高科股份有限公司乙方（蓋章）：山西省檢驗檢測中心（山西省標(biāo)準(zhǔn)計量技術(shù)研究院）委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：地址：運城市鹽湖區(qū)鹽湖工業(yè)園振興路中段地址：山西省太原市小店區(qū)長治路106號納稅人識別號：91*7781P納稅人識別號：12*097XJ開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司運城機場支行開戶行：中國工商銀行太原長治路支行賬號：*050501710賬號：0502212009100090081日期：年月日日期：年月日