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1名內(nèi)容稱中共上饒市委黨校后勤服務(wù)委托管理采購(gòu)項(xiàng)目數(shù)量1年服務(wù)期叁年服務(wù)地點(diǎn)中共上饒市委黨校備注/2二、采購(gòu)需求（一）項(xiàng)目基本情況預(yù)算費(fèi)用：500萬元/年，服務(wù)期3年。預(yù)算費(fèi)用包括以下內(nèi)容：人工費(fèi)（基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、福利費(fèi)、人員食宿費(fèi)）、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、服務(wù)耗材費(fèi)、其他費(fèi)用(行政辦公費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、單次單項(xiàng)500元以下的日常設(shè)備更換費(fèi)或維修費(fèi))、稅費(fèi)及招標(biāo)文件中約定應(yīng)由投標(biāo)人完成的本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容所需全部費(fèi)用。（二）項(xiàng)目概況1、服務(wù)區(qū)域范圍本項(xiàng)目位于上饒市廣信區(qū)靈山大道369號(hào)中共上饒市委黨校，占地面積200畝，總建筑面積597萬平方米，主要包括教學(xué)綜合樓、學(xué)術(shù)報(bào)告樓、文體樓、圖書館、餐飲中心及四棟學(xué)員樓等九大單體建筑。校園綠化率為053。設(shè)有機(jī)動(dòng)車停車泊位520個(gè)，其中地上停車位280個(gè)，地下停車位240個(gè)?？赏瑫r(shí)容納1200余人培訓(xùn)、500人住宿、800人用餐。功能設(shè)置方面全校共有3間報(bào)告廳（其中1間500人的大型報(bào)告廳、1間270人的中型報(bào)告廳、1間180人小型報(bào)告廳），12間標(biāo)準(zhǔn)教室、9間多功能教室、6間主題教室、4間討論教室及8間會(huì)議室等；文體樓設(shè)有1間可容納近150人的多功能影院、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身房、乒乓球館、臺(tái)球室及瑜伽房等，另室外設(shè)有籃球場(chǎng)2個(gè)、網(wǎng)球場(chǎng)2個(gè)；學(xué)員宿舍共有405間客房504個(gè)床位，其中單人房320間，雙人房90間，套房4間；餐飲中心共兩層均為自助餐廳，另外設(shè)有教職工餐廳、員工餐廳和特色餐廳各1個(gè)、大中小包廂各1間。2、設(shè)備、設(shè)施情況：序號(hào)設(shè)備、設(shè)施名稱分布區(qū)域數(shù)量單位1電梯教學(xué)綜合樓、學(xué)術(shù)報(bào)告樓、學(xué)員樓、餐飲中心14臺(tái)2信息發(fā)布電子顯示屏教學(xué)綜合樓、學(xué)員樓、學(xué)術(shù)報(bào)告樓、餐飲中心7塊3顯示設(shè)備及擴(kuò)音設(shè)備教學(xué)綜合樓、圖書館39套4舞臺(tái)專業(yè)燈光、音響等學(xué)術(shù)報(bào)告樓3套5電影院系統(tǒng)文體樓1套6電信機(jī)頂盒學(xué)員樓400套7云桌面學(xué)員樓、教學(xué)綜合樓270套38熱水器文體樓2套9監(jiān)控設(shè)備教學(xué)綜合樓1套10開水器教學(xué)綜合樓、文體樓10個(gè)11消毒柜學(xué)員樓、教學(xué)綜合樓26個(gè)12洗衣機(jī)學(xué)員樓20個(gè)13直飲水機(jī)教學(xué)綜合樓6個(gè)三、服務(wù)需求（一）服務(wù)范圍及內(nèi)容：序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)區(qū)域1物業(yè)管理①環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保障校園室內(nèi)、外環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔，定期實(shí)行衛(wèi)生大掃除，做好校園各區(qū)域的垃圾分類、收集及清運(yùn)。②綠化養(yǎng)護(hù)：校園內(nèi)綠化帶、草坪、花圃等的澆灌、修剪及養(yǎng)護(hù)，辦公室及公共區(qū)域綠植、盆栽等的日常養(yǎng)護(hù)。③設(shè)備、設(shè)施管理：建筑物及附屬設(shè)施日常巡檢(不含系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng))；水電、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)設(shè)備的日常維護(hù)與維修；門禁、監(jiān)控、信息顯示等各類智能化系統(tǒng)、信息化設(shè)備的管理與維護(hù)；及時(shí)響應(yīng)零星工程項(xiàng)目的維修。④安保秩序管理：校園24小時(shí)安全巡邏，門崗人員、車輛進(jìn)出管理，停車秩序維護(hù)，重大會(huì)議活動(dòng)安保及突發(fā)情況應(yīng)急處置。校內(nèi)建筑、道路、地下室、室外場(chǎng)地、山體護(hù)坡、水域、植被等區(qū)域2餐飲服務(wù)①餐飲供應(yīng)：按照黨校要求及標(biāo)準(zhǔn)，為學(xué)員、教職工提供三餐服務(wù)，確保食品安全和營(yíng)養(yǎng)均衡；保障特殊人群（包括但不限于少數(shù)民族、宗教人士等）的用餐需求。②食品安全管理：確保食材采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存等的全流程安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行生產(chǎn)安全隱患排查及衛(wèi)生檢查。③前廳后廚管理：確保后廚操作安全衛(wèi)生，防范杜絕安全生產(chǎn)事故；維護(hù)就餐秩序及餐廳環(huán)境，建立餐飲服務(wù)規(guī)范管理；推行垃圾分類，宣傳反食品浪費(fèi)。餐飲中心后廚、自助餐廳、特色餐廳及包廂等43客房服務(wù)①前廳接待：按照要求做好房間預(yù)訂及分配，禮貌接待，向?qū)W員提供高品質(zhì)服務(wù)；②客房管理：客房清潔、床品更換、客房設(shè)備維護(hù)、客人信息保密及遺失物品保管；③倉(cāng)庫(kù)管理：做好客房設(shè)備及物品管理，有效控制成本消耗，落實(shí)節(jié)能減排。4棟學(xué)員樓的室內(nèi)區(qū)域4會(huì)務(wù)服務(wù)①會(huì)場(chǎng)管理：會(huì)場(chǎng)布置及歸位、設(shè)備調(diào)適（投影儀、音響、燈光等）、茶水服務(wù)等；②接待服務(wù)：根據(jù)學(xué)校要求為教學(xué)、活動(dòng)、接待等提供相關(guān)服務(wù)，如遇重要活動(dòng)應(yīng)按需求提供高標(biāo)準(zhǔn)接待服務(wù)。校園內(nèi)所有教室、會(huì)議室及會(huì)場(chǎng)5其他服務(wù)①節(jié)能減排：針對(duì)校園能耗情況定期落實(shí)節(jié)能降耗措施，配合后勤部門做好節(jié)能減排宣傳及綠色校園建設(shè)；②其他服務(wù)：協(xié)助完成黨校其他臨時(shí)性重大接待活動(dòng)、重要教學(xué)、會(huì)議活動(dòng)等涉及后勤服務(wù)保障的內(nèi)容。（二）服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)見附件一《中共上饒市委黨校后勤服務(wù)委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。（三）服務(wù)考核辦法見附件二《中共上饒市委黨校后勤服務(wù)監(jiān)督管理考核評(píng)價(jià)辦法》。（四）服務(wù)人員要求41最低人員配置需求部門崗位人數(shù)具體要求（年齡、學(xué)歷、資歷等）物業(yè)部（43人）項(xiàng)目經(jīng)理130-45歲，大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，具有3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。有強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，善于溝通，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷創(chuàng)新、提升服務(wù)。工程主管130-60歲，男，大專及以上學(xué)歷，具有3年以上的相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)。有責(zé)任心，紀(jì)律性強(qiáng)，具備快速響應(yīng)突發(fā)事件的能力和跨部門協(xié)調(diào)溝通能力。工程領(lǐng)班21強(qiáng)電領(lǐng)班（1人）：25-50歲，男，高中以上學(xué)歷，持有電工上崗證，熟悉水、暖、通等專業(yè)知識(shí)，精通常規(guī)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及檢修，具有3年以上的相關(guān)工作實(shí)操經(jīng)驗(yàn)及管理經(jīng)驗(yàn)；2弱電領(lǐng)班（1人）：30-40歲，男，高中以上學(xué)歷，熟