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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:1,450,00000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:1,450,00000序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)鹽亭縣四大班子辦公樓物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）1,450,00000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1鹽亭縣四大班子辦公樓物業(yè)管理服務(wù)100（項(xiàng)）1,450,00000總價(jià)該項(xiàng)目為一招三年，報(bào)價(jià)為服務(wù)期限一年的總價(jià)，服務(wù)合同原則上實(shí)行一年一簽，根據(jù)甲方年度考核結(jié)果確定是否續(xù)簽，續(xù)簽總價(jià)不變。★注：本采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱-第14頁(yè)-不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效響應(yīng)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：鹽亭縣四大班子辦公樓物業(yè)管理服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)（一）本項(xiàng)目人員需求崗位設(shè)置人數(shù)性別年齡人員資格要求備注項(xiàng)目主管1男20-60歲無(wú)犯罪記錄，思想素質(zhì)好，退役軍人優(yōu)先。-第15頁(yè)-消防視頻控制室人員6男女不限20-50歲須持證上崗，具有國(guó)家應(yīng)急管理部門頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證（中級(jí)工/四級(jí)）電梯管理人員1男20-60歲須持特種設(shè)備電梯操作員證（A證）水電維修工1男20-60歲須持高壓電工證秩序維護(hù)17男20-50歲無(wú)犯罪記錄，思想素質(zhì)好，退役軍人優(yōu)先。保潔服務(wù)8男女不限20-50歲身體健康，無(wú)傳染病史園林綠化1男20-50歲無(wú)犯罪記錄、思想素質(zhì)好，退役軍人優(yōu)先合計(jì)351本項(xiàng)目人員配置要求：11人員素質(zhì)要求：各崗位人員應(yīng)當(dāng)工作態(tài)度積極、身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)犯罪記錄、無(wú)吸毒史。12供應(yīng)商須承諾成交后持證人員為派駐現(xiàn)場(chǎng)的固定人員，不得隨意更換人員，以便于采購(gòu)人管理，如確需更換，應(yīng)提前15天報(bào)備經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)后進(jìn)行。成交后如供應(yīng)商未按照技術(shù)條款中人員配置要求執(zhí)行，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。（供應(yīng)商在投標(biāo)時(shí)提供承諾函）14近3年期間，供應(yīng)商未發(fā)生過(guò)重大管理責(zé)任事件。（供應(yīng)商在投標(biāo)時(shí)提供承諾函）15成交結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，成交供應(yīng)商要向采購(gòu)人提供所有擬派人員的詳細(xì)信息（包括姓名、性別、年齡、身份證號(hào)、學(xué)歷、擬派崗位、職業(yè)資格）和投標(biāo)文件的證明材料和職業(yè)資格證書原件，以及供應(yīng)商與擬派人員簽訂的勞動(dòng)合同。所有擬派人員應(yīng)在采購(gòu)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到崗，否則供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和法律責(zé)任。（供應(yīng)商在投標(biāo)時(shí)提供承諾函）（二）服務(wù)需求21設(shè)施設(shè)備管理。包括消防設(shè)施、安（消）防監(jiān)控室、高低壓配電房、發(fā)電房和辦公樓其它公共設(shè)施的日常管理及維護(hù)保養(yǎng)聯(lián)系工作。22維護(hù)公共秩序。包括安全保衛(wèi)、視頻監(jiān)控、晝夜巡邏、停車場(chǎng)管理門崗執(zhí)勤（白天24人；晚上4人，其中停車場(chǎng)2人）等。23公共環(huán)境衛(wèi)生清潔。包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物公用部位、會(huì)議室、衛(wèi)生間、辦公樓周邊區(qū)域等（含綠化帶），包括垃圾收集、清運(yùn)。231指定區(qū)域衛(wèi)生清潔。232地面停車場(chǎng)衛(wèi)生清潔，包括垃圾收集、清運(yùn)。233車輛和人員進(jìn)出大門的管理，實(shí)行每天24小時(shí)監(jiān)控，確保機(jī)動(dòng)車和非機(jī)-第16頁(yè)-1★服務(wù)內(nèi)容及要求動(dòng)車及人員安全有序。24園林綠化管理。包括修剪、治蟲、施肥。25法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)；26物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料的填寫、完整的安（消）防記錄、巡邏記錄、人來(lái)訪登記、歸檔管理；27成交供應(yīng)商在響應(yīng)文件中承諾的其他事項(xiàng)；28采購(gòu)人與成交供應(yīng)商協(xié)商后，認(rèn)為有必要交由物業(yè)管理公司管理的其它項(xiàng)目。（三）物業(yè)管理的具體要求31設(shè)施設(shè)備管理設(shè)施設(shè)備管理是指辦公樓的安防、消防、安（消）防監(jiān)控設(shè)備、公用設(shè)施日常管理、維修保養(yǎng)及聯(lián)系工作。311服務(wù)內(nèi)容辦公樓區(qū)域水、電、氣設(shè)施設(shè)備的日常管理、維修保養(yǎng)及聯(lián)系。312服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立設(shè)施設(shè)備管理制度并認(rèn)真落實(shí)，做好安全防范和日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)各種安全和事故隱患立即處理，無(wú)法處理的在報(bào)告機(jī)關(guān)后勤保衛(wèi)股具體管理人員的同時(shí)，聯(lián)系維修單位排除故障，確保安全運(yùn)行。32安防、秩序管理、公共衛(wèi)生安全保障辦公樓區(qū)域安全和正常工作秩序，公共場(chǎng)所消毒、防止盜竊、破壞及意外事故，辦公區(qū)、停車場(chǎng)及車輛及環(huán)境秩序管理等。如遇公共衛(wèi)生安全事件，配合管理部門按要求做好防控工作。321服務(wù)內(nèi)容（1）辦公樓區(qū)域來(lái)人來(lái)訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等；（2）辦公樓監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，公共秩序維護(hù)，治安及其它突發(fā)事件處理等；（3）機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等，以及機(jī)關(guān)后勤保衛(wèi)股安排的其他工作。322服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建立辦公樓區(qū)域、保安、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，確保辦公區(qū)域工作環(huán)境安全。（2）嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓區(qū)域，環(huán)境秩序良好。確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，如遇監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，及時(shí)聯(lián)系維保單位排除。（3）維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，做好安全防范和日常巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。道路暢通，車輛停放有序。33環(huán)境衛(wèi)生環(huán)境衛(wèi)生管理是指對(duì)辦公樓區(qū)域公共部位、會(huì)議室、指定區(qū)域、停車場(chǎng)及道路等公共場(chǎng)地的日常清潔保潔。331服務(wù)內(nèi)容辦公樓區(qū)域內(nèi)樓梯、大廳、走廊、二樓平臺(tái)、衛(wèi)生間，公共活動(dòng)場(chǎng)所、會(huì)議室、停車場(chǎng)等，做到隨時(shí)保潔；領(lǐng)導(dǎo)辦公室等做到日常保潔。-第17頁(yè)-