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蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)2026年度北區(qū)、東區(qū)零星工程項目競爭性磋商公告（招標編號：JSJH2025-045）項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市虎丘區(qū)一、招標條件本蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)2026年度北區(qū)、東區(qū)零星工程項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為國有資金:350萬元，招標人為蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)投資開發(fā)有限公司、蘇州高新區(qū)保稅物流中心有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其他。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：預算金額：人民幣：叁佰伍拾萬元整（￥350000000）。（其中東區(qū)預算金額為100萬元，北區(qū)預算金額為250萬元）范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)2026年度北區(qū)、東區(qū)零星工程項目三、投標人資格要求蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)2026年度北區(qū)、東區(qū)零星工程項目:1、供應商的一般資格要求：11具有獨立承擔民事責任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；13具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；15參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2、本項目的特定資格要求：21具有建筑工程施工總承包三級(含)以上資質(zhì)；22具有安全生產(chǎn)許可證；23擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級：具有有效的[建筑工程二級](含)以上注冊建造師證書并具有建設行政主管部門核發(fā)的《建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B類證），且無在建工程項目；項目經(jīng)理必須滿足下列條件之一：231項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。232項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次采購的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。3、未被“信用中國”網(wǎng)站或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的采購活動。本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2025-09-1809:00到2025-09-2516:00獲取方式：蘇州市姑蘇區(qū)平江萬達C座18樓五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025-09-2910:00遞交方式：紙質(zhì)遞交六、開標時間及地點開標時間：2025-09-2910:00開標地點：蘇州市姑蘇區(qū)平江萬達C座18樓七、其他受蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)投資開發(fā)有限公司、蘇州高新區(qū)保稅物流中心有限公司的委托，江蘇筠匯項目管理咨詢有限公司就其所需的蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)2026年度北區(qū)、東區(qū)零星工程項目進行以競爭性磋商方式組織采購。歡迎符合磋商采購文件資格條件的各供應商前來參加磋商。一、項目基本情況項目編號：JSJH2025-045項目名稱：蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)2026年度北區(qū)、東區(qū)零星工程項目。采購方式：競爭性磋商。預算金額：人民幣：叁佰伍拾萬元整（￥350000000）。（其中東區(qū)預算金額為100萬元，北區(qū)預算金額為250萬元）。最高限價：人民幣：叁佰伍拾萬元整（￥350000000）。（其中東區(qū)預算金額為100萬元，北區(qū)預算金額為250萬元）。采購需求：1、項目地址：蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)東區(qū)、北區(qū)。2、承包方式：包工包料。3、施工范圍及內(nèi)容：單項工程金額在50萬以下的突發(fā)應急、時效性較高、不確定性較強、小額維修類等項目，年度累計金額為350萬元（其中東區(qū)預算金額為100萬元，北區(qū)預算金額為250萬元）。出加區(qū)公司和保稅物流中心及其平臺下屬子公司，如涉及在50萬以下的突發(fā)應急、時效性較高、不確定性較強、小額維修類等零星項目，可納入本年度零星工程項目范圍，按照綜保區(qū)零星項目管理以及年度合同相關(guān)要求實施。4、服務期和工期要求：東區(qū)服務期為2026年1月1日至2026年12月31日，服務期約365天；北區(qū)服務期為2025年10月1日至2026年12月31日，服務期約457天；本工程為年度零星工程項目，具體單項工程工期在實施前由成交單位和發(fā)包人簽訂單項施工合同予以確定。5、工程質(zhì)量要求：合格。6、報價方式：61本工程預算金額為350萬元（為年度累計金額，其中東區(qū)預算金額為100萬元，北區(qū)預算金額為250萬元），報價時投標人須綜合考慮突發(fā)應急、時效性較高、不確定性較強、小額維修類等項目情況進行綜合報價，東區(qū)和北區(qū)分別報價，成交后按照東區(qū)和北區(qū)的預算及成交價格分別計算成交下浮率，成交下浮率=1-成交價/采購預算。62本次采購確定的成交單位，將根據(jù)本次采購文件和合同規(guī)定獲得本年度的施工任務（具體單項工程工期在實施前由成交單位和發(fā)包人協(xié)商確定，發(fā)包人可根據(jù)工程項目專業(yè)特性，確定是否將項目納入年度零星項目范圍，成交單位須無條件服從發(fā)包方的施工任務安排，發(fā)包人和成交單位須另行簽訂單項工程合同，并明確單項工程的工期、質(zhì)量保修期等相關(guān)事項），結(jié)算時工程量按實結(jié)算，成交單位根據(jù)實際施工項目圖紙及工程量清單計價規(guī)范、江蘇省最新定額規(guī)范編制工程結(jié)算，綜合單價按一般預算價乘以（1-成交下浮率）后計算確定，最終以審計價為準。7、需要補充的其他要求：71成交單位在洽談、簽訂合同協(xié)議書時，須由成交單位法人代表或分管領導（公司副總）及成交項目經(jīng)理同時到場。否則，建設單位即視為成交單位不能響應采購文件具體條款，沒收其投標保證金，并作為自動放棄成交資格；72成交單位應在成交公示后，兩日內(nèi)完成與建設單位初次洽談。初次洽談之日起三個工作日內(nèi)，根據(jù)采購文件合同主要條款，起草施工合同，并將合同初稿發(fā)至建設單位審核，并在5日內(nèi)將采購文件約定的履約保證金提交至建設單位；在建設單位合同會審通過后兩天內(nèi),成交單位須按照規(guī)定份數(shù)簽字蓋章后遞交建設單位。73本項目為年度零星工程項目，成交后在零星項目實施前，成交單位需在接到建設單位通知2天內(nèi)進行查勘現(xiàn)場，并按要求在一周內(nèi)編制施工技術(shù)方案及估算費用供建設方選擇，建設方審核并確定相應的施工技術(shù)方案，明確單項工程的工期和完成時間要求，并簽訂單項工程合同，并明確單項工程的工期、質(zhì)量保修期等相關(guān)事項，接到建設方單項工程實施確認通知后，成交單位應根據(jù)單項工程的工期和完成時間要求組織施工，工程完工后，成交單位提交單項工程竣工驗收報告（含竣工圖和竣工資料），建設方審核通過后組織進行單項工程竣工驗收，竣工驗收通過后兩個月內(nèi)成交單位向建設方提交單項工程結(jié)算送審資料和竣工竣工圖，建設方委托第三方中介造價咨詢單位進行工程結(jié)算審計，年度服務期滿后，進行年度匯總。74成交單位在簽訂施工合同時，須分別與對應的建設主體單位簽訂施工合同，其中蘇州高新區(qū)出口加工區(qū)投資開發(fā)有限公司為蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)北區(qū)年度零星工程項目建設實施主體，蘇州高新區(qū)保稅物流中心有限公司為蘇州高新區(qū)綜合保稅區(qū)東區(qū)年度零星工程項目建設實施主體。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1、供應商的一般資格要求：11具有獨立承擔民事責任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；13具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；15參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2、本項目的特定資格要求：21具有建筑工程施工總承包三級(含)以上資質(zhì)；22具有安全生產(chǎn)許可證；23擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級：具有有效的[建筑工程二級](含)以上注冊建造師證書并具有建設行政主管部門核發(fā)的《建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書》（B類證），且無在建工程項目；項目經(jīng)理必須滿足下列條件之一：231項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。232項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次采購的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。3、未被“信用中國”網(wǎng)站或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的采購活動。三、領取采購文件時請?zhí)峁┮韵虏牧喜⒓由w公章：發(fā)售時間：自磋商公告上網(wǎng)發(fā)布之時起至2025年09月25日每日9：00~11：30，13：30~16：00（節(jié)假日除外）注：購買磋商文件時報名單位須委派代理人向代理機構(gòu)提供以下資料復印件加蓋公章：1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、安全生產(chǎn)許可證副本復印件、企業(yè)資質(zhì)證書副本復印件、項目負責人資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)考核證（B類證）掃描件；2、供應商法定代表人授權(quán)委托書；3、法人及被授權(quán)委托人身份證復印件；4、報名費300元/份。注：歡迎符合條件的磋商響應單位前來報名。請各磋商響應單位將符合以上資格要求的有效證明文件的復印件加蓋磋商響應單位公章后裝訂成冊，封面注明磋商響應單位名稱、聯(lián)