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1采購需求名內(nèi)容稱上饒市第一中學物業(yè)管理服務采購項目數(shù)量1年服務期叁年服務地點上饒市第一中學（新校區(qū)）位于江西省上饒市信州區(qū)葛仙山路9號備注/2二、采購需求（一）項目情況介紹（1）最高限價：2140072萬元/年，服務期叁年，共計6420216萬元。合同一年一年簽定，對于當年物業(yè)服務考核平均分低于80分的，甲方有權拒簽定下一年合同。最高限價包括以下內(nèi)容：人工費（基本工資、社會保險費、加班費、福利費）、機械設備費、服務耗材費、其他費用(行政辦公費、管理費、利潤)、稅費及采購文件中約定應由投標人完成的本項目全部服務內(nèi)容所需全部費用。（二）項目概況3（1）設備、設施情況學生宿舍序號名稱數(shù)量1LED日光燈1100盞2吸頂燈520盞3強弱配電間52個4衛(wèi)生間240個教師公寓序號名稱數(shù)量1LED平板燈720盞2吸頂燈70盞3LED日光燈48盞4衛(wèi)生間280個5強弱配電間30個6生活泵房1個7消防泵防1個教學樓序號名稱數(shù)量1LED護眼燈864盞2LED黑板燈288盞3公共區(qū)域吸頂燈684盞4電風扇384臺5男女衛(wèi)生間54個6LED日光燈426盞7強弱電配電間54個綜合實驗樓序號名稱數(shù)量1LED日光燈1240盞2公共區(qū)域吸頂燈248盞3電風扇224臺44男女衛(wèi)生間共24個5強弱電配電間24個風雨操場、圖書館序號名稱數(shù)量1LED光燈126盞2公共區(qū)域吸頂燈86盞3電風扇12臺4LED200W投光燈31盞5男女衛(wèi)生間共12個6強弱電配電間6個7消防泵房1個人防地下室序號名稱數(shù)量1LED日光燈200盞2吸頂燈38盞3配電間3個三、服務需求（一）服務范圍及內(nèi)容：11秩序維護服務：實行二十四小時值班制，包括門衛(wèi)值班；來訪來人登記；消控室值班；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡邏；消防日常巡查管理；交通疏導；車輛秩序等服務；協(xié)助處理上訪等工作。12衛(wèi)生保潔服務：日常公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、天面等清掃保潔；設備設施清抹；垃圾收集外運；管網(wǎng)清掏疏通；滅四害；二次供水水箱等儲水設施清洗、消毒和水質(zhì)檢測等服務。13綠化養(yǎng)護服務：日常綠植養(yǎng)護，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理。14設備設施維護服務：設備設施的日常運行管理、維修養(yǎng)護。物業(yè)負責的工程維修方面，包含管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的建筑物、道路、市政景觀設施、公共場所等各設施的日常管理，給排水、強電、照明、智能化、電梯、消防、中央空調(diào)等系統(tǒng)各設備的日常管理；以及各設施和設備小型日常維護維修。電梯維護保養(yǎng)以及電梯年檢。