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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心辦證服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP37*020001071_001計(jì)劃編號(hào):37*0020240007采購(gòu)人:聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批服務(wù)部供應(yīng)商：聊城楷瑞人力資源服務(wù)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):山東正信招標(biāo)有限責(zé)任公司簽訂時(shí)間：二〇二五年一月一十六日2采購(gòu)人（全稱）：聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批服務(wù)部供應(yīng)商（全稱）：聊城楷瑞人力資源服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心辦證服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一）本項(xiàng)目招標(biāo)文件（二）中標(biāo)人投標(biāo)文件（三）合同格式、合同條款（四）中標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過(guò)程中作出的有關(guān)澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正文件（五）中標(biāo)通知書(shū)（六）本合同附件二、合同的范圍和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與上述合同文件的規(guī)定相一致。三、服務(wù)內(nèi)容1、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)（1）切實(shí)加強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，做到有號(hào)就應(yīng)。（2）嚴(yán)格執(zhí)行一次性告知制度。受理業(yè)務(wù)時(shí)，如申請(qǐng)人提交的材料尚未齊備或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)證的資料。（3）認(rèn)真防范業(yè)務(wù)辦理風(fēng)險(xiǎn)。全面審查申請(qǐng)人提供的證明和其他必要材料。確認(rèn)是否符合辦理?xiàng)l件；核實(shí)當(dāng)事人身份及相關(guān)材料的合法性，確保簽名與身份證信息和登記簿記載的信息一致，重點(diǎn)審查身份證。（4）努力提高業(yè)務(wù)辦理水平。經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的予以辦理。2、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)契稅及其他稅務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)（1）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)征收3（2）根據(jù)稅費(fèi)征收政策中對(duì)多交契稅的退回（3）土地契稅的征收3、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)抵押、解押相關(guān)業(yè)務(wù)（1）認(rèn)真查驗(yàn)申請(qǐng)人的提供的登記資料與電子信息是否一致（2）仔細(xì)核對(duì)借款合同貸款金額及抵押合同抵押期限（3）重點(diǎn)審查身份證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的真?zhèn)?、負(fù)責(zé)法律事務(wù)咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)（1）協(xié)助法院及公安機(jī)關(guān)執(zhí)行對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的查封或解封（2）協(xié)助法院及公安機(jī)關(guān)完成提出的其他不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)5、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)打證相關(guān)業(yè)務(wù)（1）查驗(yàn)權(quán)利人的受理憑證及身份證明是否一致（2）認(rèn)真核對(duì)權(quán)屬證書(shū)或登記證明記載內(nèi)容是否與登記內(nèi)容一致（3）對(duì)權(quán)屬證書(shū)或登記證明進(jìn)行繕證、發(fā)證（4）將領(lǐng)取人登記資料提交結(jié)束6、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)相關(guān)業(yè)務(wù)（1）根據(jù)系統(tǒng)計(jì)費(fèi)情況，開(kāi)具票據(jù)、收取費(fèi)用（2）保管好繳費(fèi)小票、按時(shí)去市局對(duì)賬7、負(fù)責(zé)咨詢、幫辦相關(guān)業(yè)務(wù)（1）負(fù)責(zé)為申請(qǐng)人提供涉及不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)的各類咨詢和導(dǎo)向服務(wù)（2）負(fù)責(zé)協(xié)助登記申請(qǐng)人完成相關(guān)表格填寫(xiě)和資料準(zhǔn)備8、負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)“一網(wǎng)通辦”相關(guān)業(yè)務(wù)9、甲方交辦的各項(xiàng)工作四、合同金額根據(jù)上述合同文件要求，合同金額為人民幣元，大寫(xiě)（人民幣）：壹佰壹拾貳萬(wàn)玖仟元整。小寫(xiě)（人民幣）：1129000元。五、付款方式：合同簽訂后甲方預(yù)付合同價(jià)款的10%，第1季度末支付15%，4第2、3季度開(kāi)始前10個(gè)工作日分別支付合同價(jià)款的25%，第四季度末根據(jù)考核結(jié)果據(jù)實(shí)結(jié)算。六、服務(wù)期限和地點(diǎn)1、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起一年。2、交付地點(diǎn)：聊城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。七、不可抗力1、不可抗力指下列事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴或其他自然災(zāi)害，以及本合同各方不可預(yù)見(jiàn)、不可防止并不能避免或克服的一切其他因素及事件。2、任何一方因不可抗力不能履行本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知另一方，并須在不可抗力發(fā)生后三日內(nèi)以書(shū)面形式向另一方提供詳細(xì)情況報(bào)告及不可抗力對(duì)履行本合同的影響程度的說(shuō)明。就上述不可抗力的發(fā)生須由受到不可抗力影響的一方負(fù)責(zé)同時(shí)提供由公證機(jī)關(guān)做出的公證證明。3、發(fā)生不可抗力事件，任何一方均不對(duì)因不可抗力無(wú)法履行或遲延履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時(shí)采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方對(duì)因未盡本項(xiàng)責(zé)任而造成的相關(guān)損失承擔(dān)責(zé)任。4、合同各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)本合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本合同，或是繼續(xù)履行本合同。八、聯(lián)系方式1、合同雙方發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)，應(yīng)以專人送遞、傳真或特快專遞方式發(fā)出；如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達(dá)至對(duì)方的住所地或通訊聯(lián)絡(luò)地為送達(dá)；如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)件人在收到傳真報(bào)告后視為送達(dá)；如果采用電話或電子郵件的方式，則應(yīng)在發(fā)送后由對(duì)方以書(shū)面方式予以確認(rèn)。2、合同雙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)均應(yīng)發(fā)至招標(biāo)文件與投標(biāo)文件中的通訊地址，付款或收款應(yīng)使用投標(biāo)文件中的賬號(hào)，一方變更通訊地址或賬號(hào)，應(yīng)自變更之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將變更后的地址通知對(duì)方。變更方不履行通