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宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N51*321-1履約地點(diǎn)：宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院簽訂地點(diǎn)：宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院簽訂時(shí)間：2025年09月30日采購(gòu)人（甲方）：宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院（籌）采購(gòu)人地址：四川省宜賓市南溪區(qū)鳳凰大道151號(hào)供應(yīng)商(乙方)：四川旭寧物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)觀東一街666號(hào)3棟1單元5樓22號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：2,169,12493數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥2,169,12493依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱(chēng)C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的宜賓工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)范圍。合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：貳佰壹拾陸萬(wàn)玖仟壹佰貳拾肆元玖角叁分（￥2,169,12493）二、服務(wù)要求崗位數(shù)量配置服務(wù)內(nèi)容崗位數(shù)量備注環(huán)境保潔1號(hào)樓32號(hào)樓3綜合樓69號(hào)樓2地下停車(chē)場(chǎng)2學(xué)生宿舍4室外公共區(qū)域7小計(jì)27綠化綠化工8小計(jì)8維修管理設(shè)備維修2水電工2萬(wàn)能工3小計(jì)7客戶(hù)服務(wù)客戶(hù)服務(wù)（一）5客戶(hù)服務(wù)（二）2小計(jì)7管理人員項(xiàng)目主管2項(xiàng)目經(jīng)理1小計(jì)3總計(jì)52人員素質(zhì)要求-第2頁(yè)-項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)要求（1）具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷，法定勞動(dòng)年齡，有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力，能熟練使用辦公軟件。（2）具有5年以上非住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。崗位要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面管理工作。項(xiàng)目主管素質(zhì)要求具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷，法定勞動(dòng)年齡，具有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通管理能力，工作積極主動(dòng)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，愛(ài)崗敬業(yè)。崗位要求協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行管理。清潔人員素質(zhì)要求（1）法定勞動(dòng)年齡，身體健康，小學(xué)文化及以上。（2）具備履行環(huán)境清潔工作的能力。崗位要求負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境保潔及衛(wèi)生，做好清理、清掃、清潔、保潔工作;對(duì)校區(qū)內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施如電梯等進(jìn)行清潔;對(duì)教學(xué)樓的教室、桌椅、黑板、講臺(tái)、門(mén)窗、電扇、空調(diào)、玻璃、窗簾、欄桿、走廊、吊頂、廁所、飲水機(jī)、樓梯等進(jìn)行清潔并保持干凈;圖書(shū)館除上述部位清潔保潔外，對(duì)書(shū)架、圖書(shū)應(yīng)定期清潔保潔;對(duì)行政辦公區(qū)域及會(huì)議室、學(xué)術(shù)廳、貴賓室地面、墻面、辦公桌椅、會(huì)議桌椅及設(shè)備設(shè)施等等進(jìn)行全面清潔保潔負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消殺工作;對(duì)所轄區(qū)域清潔保潔的垃圾清理干凈并裝袋清運(yùn)到指定區(qū)域。所有清潔保潔時(shí)間均在不影響辦公、教學(xué)、科研等時(shí)間進(jìn)行。公共區(qū)域道路清掃保潔并定期沖洗，對(duì)水池水面定期清理并保持干凈。按照學(xué)校要求，重大活動(dòng)、接待、特殊情況需要場(chǎng)地清潔保潔應(yīng)服從安排并積極完成。維修管理人員素質(zhì)要求法定勞動(dòng)年齡，身體健康，具有正常勞動(dòng)能力，無(wú)高血壓、高血脂、高血糖及其他影響維修作業(yè)的疾?。ㄉ蠉徢疤峁┛h級(jí)以上醫(yī)院的健康檢查證明材料），高中文化程度及以上。至少2人具有有效的中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）；至少1人具有有效的中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）；注:證書(shū)類(lèi)型及人員不得重復(fù)計(jì)算，如一個(gè)人員同時(shí)具有幾個(gè)證書(shū)，只能按一個(gè)證書(shū)計(jì)算。-第3頁(yè)-崗位要求負(fù)責(zé)學(xué)校供電、給排水設(shè)備設(shè)施、教室教學(xué)科研圖書(shū)辦公會(huì)議等設(shè)備設(shè)施、建筑物及附作物的日常零星維修;負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)和巡查并保持其正常的使用和運(yùn)行，并做好設(shè)備設(shè)施巡查、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄;特種設(shè)備設(shè)施全面配合維保公司并進(jìn)行日常的巡查檢查，出現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告。客服人員（一）素質(zhì)要求身高約160cm以上，限女性，年齡≤35歲，相貌端正，衣冠整潔，儀表大方，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力。大專(zhuān)及以上學(xué)歷，其中普通話(huà)水平二級(jí)乙等及以上，身體健康，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，熟悉基本的辦公自動(dòng)化操作。崗位要求負(fù)責(zé)提供學(xué)校各種會(huì)議接待服務(wù)（校級(jí)或有校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參加的會(huì)議提供校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)茶水服務(wù)），按照學(xué)校校長(zhǎng)辦公室和黨委辦公室的安排和要求提供會(huì)議服務(wù);提前準(zhǔn)備會(huì)議接待服務(wù)用品用具，包括并不限于:茶杯、茶葉、水瓶、桌布、果盤(pán)、花瓶、發(fā)言臺(tái)、音響、話(huà)筒、視屏等，按照會(huì)議主辦方要求布置會(huì)場(chǎng)，并根據(jù)會(huì)議規(guī)模、檔次提供相應(yīng)的會(huì)議禮儀服務(wù);日常檢查并保養(yǎng)會(huì)議設(shè)備設(shè)施并做好記錄，如有損壞及時(shí)報(bào)告，會(huì)議結(jié)束后整理好會(huì)議設(shè)備設(shè)施及用品以備下次使用。處理校區(qū)報(bào)失報(bào)修及各項(xiàng)師生服務(wù)；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)?？头藛T（二）素質(zhì)要求法定勞動(dòng)年齡，身體健康，初中文化及以上，熟悉學(xué)校設(shè)施設(shè)備管理。崗位要求負(fù)責(zé)學(xué)校相關(guān)室內(nèi)場(chǎng)館的管理工作；負(fù)責(zé)教學(xué)器材的收納管理。綠化人員素質(zhì)要求法定工作年齡，男女不限，身體健康，具備履行工作的基本條件，至少2人具有人社部門(mén)頒發(fā)的園林綠化類(lèi)職業(yè)技能證書(shū)。崗位要求保證校區(qū)樹(shù)木花草正常生長(zhǎng)，對(duì)花草樹(shù)木病蟲(chóng)害及時(shí)治理。春夏兩季每天必須澆水一次至二次，適當(dāng)施肥，經(jīng)常除草，打藥。秋冬兩季對(duì)枝葉進(jìn)行清理修剪，并給予施肥。對(duì)大型灌木進(jìn)行修枝剪葉。所修枝葉打包整齊堆放到指定位置，并監(jiān)督清運(yùn)。-第4頁(yè)-