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—1—合同編號(hào)：倉(cāng)庫(kù)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶□農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場(chǎng)□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織□公司□其他：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□身份證號(hào)碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）:身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人?公司□其他：根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜簽訂本合同。第一條倉(cāng)庫(kù)概況（一）甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)建筑總面積為平方米，倉(cāng)庫(kù)占地面積約為平方米，倉(cāng)庫(kù)具體現(xiàn)狀：正常使用。甲方已將出租的倉(cāng)庫(kù)情況充分披露告知乙方，乙方對(duì)甲方出租的倉(cāng)庫(kù)情況已作充分了解，同意承租，僅用于倉(cāng)庫(kù)用途。如乙方需要改變生產(chǎn)行業(yè)或改變倉(cāng)庫(kù)用途的，—2—必須向甲方提出書面申請(qǐng)，征得甲方書面同意后方可變更。第二條租賃期限（一）本合同下的倉(cāng)庫(kù)租賃期為年，自年月日起至年月日止。（二）免租期為\，自\年\月\日起至\年\月\日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按約定、規(guī)定繳納。（三）計(jì)租期為，自年月日起至年月日止。第三條合同履約保證金、租金及支付（一）合同履約保證金在本合同簽訂當(dāng)天內(nèi)，乙方須一次性向甲方繳納元作為履行本合同的保證金，合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無(wú)違約行為并依約定將倉(cāng)庫(kù)完好交還給甲方后三天內(nèi)，乙方向甲方出示保證金收據(jù)后甲方將合同履約保證金全額無(wú)息退回給乙方；如乙方非不可抗力原因終止經(jīng)營(yíng)或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，同時(shí)在書面解約通知發(fā)出并經(jīng)承租方簽收之日起60天內(nèi)收回乙方租賃上述倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)。（二）租金及場(chǎng)地管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金元（大寫：人民幣）。場(chǎng)地管理費(fèi)元（大寫：人民幣）。兩項(xiàng)合計(jì)：元（大寫：人民幣）。租金和場(chǎng)地管理費(fèi)收取已含稅費(fèi)。（三）租金支付方式（選擇一種）租金支付方式采用第一種方式：1分期付款方式租金按月收取，每期開始10天內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金存入甲方指定的銀行賬—3—戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具收款憑證。2一次性付清方式租金按一次性收取，合同簽訂\天內(nèi)支付。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認(rèn)收到乙方租金的十日內(nèi)，由甲方開具有效的收款憑證。乙方必須以銀行轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息戶名：廣州三元里九隊(duì)飛鵝西路倉(cāng)庫(kù)銀行賬號(hào)：306800161164開戶行：廣州銀行機(jī)場(chǎng)路支行（四）在租賃期內(nèi)，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付違約金，違約金每天按照所欠租金3‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金超過(guò)40天，即視作乙方違約，甲方有權(quán)對(duì)該租戶暫行供水、電及單方解除合同和沒(méi)收合同履約保證金，收回租賃物，甲方同時(shí)保留向乙方追繳拖欠的包括但不僅限于租金、水電費(fèi)和違約金的權(quán)利（違約金最高總額不超過(guò)合同總標(biāo)的的30%）。（五）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方必須于每月10日前向甲方或第三方繳交上月水費(fèi)、電費(fèi)，水、電費(fèi)按照政府規(guī)定的水電價(jià)格據(jù)實(shí)收取。第四條倉(cāng)庫(kù)移交（一）甲方于年月日前將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。（二）乙方確認(rèn)事前和移交時(shí)已對(duì)倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀充分了解，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀符合乙方的租賃要求，雙方按倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀租賃。（三）如甲方無(wú)故未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的01%向乙方支付違約金，最高不超過(guò)03%。（四）租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在本合同期滿后五天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)完好歸還甲方。如遲延清退倉(cāng)庫(kù)的，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，甲方并—4—有權(quán)采取一切必要措施直接收回倉(cāng)庫(kù)。第五條倉(cāng)庫(kù)用途出租的倉(cāng)庫(kù)僅作倉(cāng)庫(kù)用途，倉(cāng)庫(kù)不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，視乙方違約，甲方有權(quán)收回出租倉(cāng)庫(kù)并追收所欠租金，合同履約保證金歸甲方所有。第六條倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、租賃轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租倉(cāng)庫(kù)。經(jīng)甲方書面同意后及相應(yīng)的民主層級(jí)表決，乙方清理好原合同所涉及的債權(quán)、債務(wù)后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充合同，乙方才可將租賃物轉(zhuǎn)租，乙方可將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；2轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；3確認(rèn)轉(zhuǎn)租戶與乙方需具有相同的資質(zhì)條件，且在不改變合同關(guān)系內(nèi)容的前提下進(jìn)行；4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定，若甲方或乙方提前解除或終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止；5乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議的同時(shí)簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在甲方或乙方解除或終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離倉(cāng)庫(kù)，并依原樣完好歸還倉(cāng)庫(kù)。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書原件，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔；6無(wú)論本合同終止或解除，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理；7因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)；8乙方將經(jīng)營(yíng)使用的集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人的，租賃年限在1年以上（含