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1招標文件項目名稱：武威園區(qū)2025年度物業(yè)服務招標編號：0613-257135120292采購人：中國科學院上海應用物理研究所采購代理機構：上海機電設備招標有限公司2025年1月2目錄第一章：投標邀請第二章：投標人須知第三章：政府采購主要政策第四章:技術需求第五章：評標辦法與程序第六章：投標文件有關格式第七章：合同格式3第一章投標邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》之規(guī)定，上海機電設備招標有限公司受委托，對中國科學院上海應用物理研究所武威園區(qū)2025年度物業(yè)服務進行國內公開招投標采購，特邀請合格的投標人前來投標。一、合格的投標人必須具備以下條件：1)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，即應符合下列條件：（1）必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織。（2）必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）必須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（4）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（5）必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2)投標人未被“信用中國網(wǎng)”（http://wwwcreditchinagovcn/）、“中國政府采購網(wǎng)”（http://wwwccgpgovcn/cr/list）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。3)與本項目招標代理機構的負責人為同一人或者存在直接控股和管理關系的供應商不得參加本次政府采購活動。4)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一包件的投標或者未劃分包件的同一招標項目的投標。5)本項目專門面向中小企業(yè)。6)本次招標不接受聯(lián)合體投標。7)投標人不得存在違法違規(guī)、不良服務、信訪案件、被業(yè)主取消或者終止合同的情況。二、項目概況1項目名稱：中國科學院上海應用物理研究所武威園區(qū)2025年度物業(yè)服務2招標編號：0613-2571351202923項目主要內容、數(shù)量、要求及預算：序號項目主要內容項目預算（萬元）1武威園區(qū)2025年度物業(yè)服務21000本項目包件為最小授標單位。項目背景：中國科學院上海應用物理研究所（簡稱上海應物所）成立于1959年，擁有上海嘉定園區(qū)（約400畝）和甘肅武威園區(qū)（約1000畝）?，F(xiàn)招標項目為上海應物所武威園區(qū)2025年物業(yè)服務。招標范圍：擬采購項目主要包括武威園區(qū)內辦公（臨時）區(qū)域、道路、控制區(qū)內可進入部位的保潔，園區(qū)動力運維保障，零星維修及勤雜，公務車輛駕駛，紅沙崗公寓管理物業(yè)服務。4本項目投標報價超出預算予以否決。本項目主要內容為中國科學院上海應用物理研究所武威園區(qū)2025年度物業(yè)服務，具體要求以招標文件為準。本次采購符合扶持福利企業(yè)、支持小微企業(yè)、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)以及限制采購進口產(chǎn)品等政策，將落實相關政策。本項目專門面向中小企業(yè)。4服務時間：為一年，以實際簽訂為準5服務地點：詳見技術需求。三、招標文件的購買凡愿參加投標的企業(yè)于2025年1月26日起至2025年2月8日，每天上午10:00-11:30，下午13：30-16：00（北京時間），在上海機電設備招標有限公司（上海市長壽路285號恒達廣場20樓）購買招標文件。本招標文件每包件售價為500元人民幣，售后不退。方式一、現(xiàn)場購買：（1）購標人攜帶：法定代表人（單位負責人）授權委托書原件、委托代理人身份證明原件及復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）。購標人未帶齊上述文件，招標代理機構將拒絕其購買招標文件；（2）購標人提供開票信息（公司名稱、稅號、地址電話、開戶行及賬號）并現(xiàn)場填寫《購標書登記表》；（3）購標人現(xiàn)場現(xiàn)金繳納標書款，領取發(fā)票等資料。方式二、匯款購買，并提供以下資料：（1）按要求將法定代表人（單位負責人）授權委托書原件的彩色掃描件、委托代理人身份證明、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）的掃描件、標書款支付憑證（在辦理轉賬業(yè)務時需注明“標書款”）發(fā)送至cxw@shbidcom;。（2）若未提供齊全上述資料，招標代理機構將拒絕其購買招標文件；（3）請?zhí)峁┰敿毻ㄓ嵭畔⒑烷_票信息（公司名稱、稅號、地址電話、開戶行及賬號）；（4）招標代理機構會通過Email方式將文件發(fā)送至購標人。注：上述資料經(jīng)復印后加蓋公章。注：投標人須保證報名及獲得招標文件需提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致，如因投標人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由投標人承擔。四、購買招標文件的投標人對招標文件如果存有疑義，務必于2025年2月8日17：00前以傳真及電子郵件形式發(fā)函給上海機電設備招標有限公司提出疑問。如果未在以上期限內提出疑問，并在開標當天提交了投標文件并參與了投標，則招標人和招標代理機構有充分的理由認為該投標人對招標文件中提出的所有要求沒有任何疑問并表示完全認可和接受。在開標以后，招標人和招標代理機構將不再受理各投標人對招標文件內容所提出的任何質疑。六、所有投標書應當于2025年3月4日9:30時之前送達甘肅省武威市啟源東路1號6樓會議室。晚于投標截止時間遞交的投標文件恕不接受。不接受郵寄方式提交投標文件。請投標人在投標截止時間的30分鐘前到達投標地點辦理投標登記等相關手續(xù)。七、定于2025年3月4日9:30時在甘肅省武威市啟源東路1號6樓會議室進行公開開標，屆時請各投標人