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采購(gòu)需求說(shuō)明：“★”號(hào)標(biāo)注的內(nèi)容為實(shí)質(zhì)性要求，必須滿足或優(yōu)于該要求，否則按照無(wú)效響應(yīng)處理。一、采購(gòu)清單序號(hào)采購(gòu)標(biāo)的名稱(chēng)數(shù)量單位所屬行業(yè)要求/備注預(yù)算金額1武昌殯儀館新館及周邊征拆第三方服務(wù)項(xiàng)目（01包）1項(xiàng)其他未列明行業(yè)征拆服務(wù)2082武昌殯儀館新館及周邊征拆第三方服務(wù)項(xiàng)目（02包）1項(xiàng)其他未列明行業(yè)測(cè)量服務(wù)123武昌殯儀館新館及周邊征拆第三方服務(wù)項(xiàng)目（03包）1項(xiàng)租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)審計(jì)服務(wù)30二、項(xiàng)目概述序號(hào)征收范圍面積11武昌殯儀館涉及征地面積37919畝，廠房36棟，面積388088平方米（其中段嶺廟894畝，廠房涉及5戶20棟，面積255372平方米）；（以實(shí)際紅線圖范圍為準(zhǔn)）約388088平方米2G107國(guó)道5標(biāo)段涉及征地面積16143畝，主體房屋面積1277322平方米，40戶農(nóng)戶。（重疊部分涉及34戶，主體房屋面積1118106平方米；另外勞四村、勞七村、海園灣涉及6戶，主體房屋面積159216平方米）（以實(shí)際紅線圖范圍為準(zhǔn)）約1277322平方米合計(jì)約1665410平方米三、執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。四、技術(shù)要求01包征拆服務(wù)：1、負(fù)責(zé)依法做好宣傳、調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征收與補(bǔ)償協(xié)議簽訂、補(bǔ)償決定資料收集整理等征收補(bǔ)償各階段工作。2、配合評(píng)估機(jī)構(gòu)入戶查勘并核實(shí)評(píng)估面積及價(jià)格，轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)送達(dá)復(fù)核回復(fù)。3、收集完善未經(jīng)登記房屋的基本信息，走訪相關(guān)部門(mén)，了解歷史信息并梳理權(quán)源脈絡(luò)，協(xié)助采購(gòu)人和權(quán)屬認(rèn)定部門(mén)進(jìn)行房屋權(quán)屬及用途確認(rèn)。4、宣傳征收政策及方案，協(xié)助采購(gòu)人對(duì)拆遷各項(xiàng)信息的公示。記錄被征收戶的訴求和投訴，進(jìn)行信息反饋、匯總。5、接待被征收戶的咨詢，向被征收戶解釋征收政策及各類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)向采購(gòu)人反饋簽約階段存在的問(wèn)題，化解矛盾，促成簽約。6、負(fù)責(zé)按本項(xiàng)目征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償，依法與被征收人、公有房屋承租人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；做到項(xiàng)目征收一戶一檔資料準(zhǔn)確、完備；同時(shí)征收補(bǔ)償協(xié)議過(guò)審后及時(shí)向街道指揮部移交“一戶一檔”資料（含電子檔）。7、負(fù)責(zé)征收簽約進(jìn)度、被征收戶契稅減免等相關(guān)信息的報(bào)送，匯總統(tǒng)計(jì)各類(lèi)報(bào)表。8、對(duì)不履行搬遷義務(wù)的被征收人、公有房屋承租人送達(dá)催告函。9、負(fù)責(zé)嚴(yán)格落實(shí)征收公示制、投訴受理制、崗位責(zé)任制、獎(jiǎng)懲制等各項(xiàng)征收制度，依法、文明、和諧征收，無(wú)因違法違規(guī)行為損害他方利益而導(dǎo)致的賠償責(zé)任；無(wú)赴省市群訪、非正常赴京訪、堵路、沖擊政府機(jī)關(guān)等事件；無(wú)因征收而導(dǎo)致的死亡、重傷等惡性事件。征收過(guò)程中發(fā)生的信訪件的回復(fù)、上訪人員的接待等，一切糾紛均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)全程協(xié)調(diào)直至解決。10、落實(shí)房屋騰空進(jìn)度，協(xié)助辦理征收補(bǔ)償資金的撥付、安置房源的使用與對(duì)接以及保障性房源的備案工作。11、負(fù)責(zé)辦理被征收房屋的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備報(bào)停、報(bào)拆手續(xù)并配合拆除。12、負(fù)責(zé)收集整理作出房屋征收補(bǔ)償決定所需全部資料，并根據(jù)律師及審計(jì)的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修改、反饋，提交的資料應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤、真實(shí)、有效。13、負(fù)責(zé)收集、保存與征收項(xiàng)目、征收檔案有關(guān)的全部影視頻資料，專(zhuān)人專(zhuān)管，出現(xiàn)相關(guān)保管人員離職的情況應(yīng)及時(shí)做好交接工作，確保影視頻資料妥善保管。14、負(fù)責(zé)征收施工完畢后，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證或者不動(dòng)產(chǎn)證的注銷(xiāo)滅籍手續(xù)，并配合提供征收完畢驗(yàn)收所需的資料。負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)的安全、看護(hù)責(zé)任至交地止。15、協(xié)助采購(gòu)人做好《征收補(bǔ)償協(xié)議》的審計(jì)工作，提供協(xié)議審計(jì)所需相關(guān)資料。16、配合法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議、應(yīng)訴、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等法律工作。17、負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)、安裝征收活動(dòng)中的相關(guān)設(shè)備設(shè)施，場(chǎng)地租用，日常開(kāi)支等。18、負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定的房屋征收其他相關(guān)工作。19、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中承諾嚴(yán)格按招標(biāo)要求完成征收代辦的相關(guān)工作，履行相關(guān)職責(zé)。20、項(xiàng)目服務(wù)人員應(yīng)熟悉征收政策法規(guī)，工作時(shí)需佩戴工作證，與被征收人交流要文明用語(yǔ)、禮貌用語(yǔ)、規(guī)范用語(yǔ)，嚴(yán)禁辱罵群眾或采取暴力行為。21、因中標(biāo)人指派工作人員的行為導(dǎo)致任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和后果。02包測(cè)量服務(wù)：（一）控制測(cè)量