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醫(yī)院建筑是較為復(fù)雜的公共建筑，其水電系統(tǒng)主要包含高低壓變配電、應(yīng)急備用電、照明、給排水、熱水供應(yīng)管網(wǎng)等，與其它建筑相比具有如下特點(diǎn)：1運(yùn)行時(shí)間長：一年365天不間斷，相關(guān)設(shè)備、管道及附件耗損大，故障率高。2運(yùn)行要求高：手術(shù)室、ICU、血透室等重點(diǎn)區(qū)域不能停電、停水。3專業(yè)性強(qiáng)：大部分科室用電用水需求各不相同，要求維護(hù)人員的技術(shù)能力強(qiáng)且全面；4隱蔽工程多：大量管道、電纜等處于埋地、吊頂、管井狀態(tài)，日常檢查無法涉及，維修、保養(yǎng)、巡檢難度高。5面向服務(wù)對(duì)象多，工作繁瑣持續(xù)，溝通協(xié)調(diào)任務(wù)重，工作及時(shí)性要求高。1、南院院區(qū)（包括南院大樓、規(guī)培綜合樓、制劑科研綜合樓等）水電日常管理及維修工作2、北院院區(qū)（包括時(shí)珍樓、華佗樓、扁鵲樓、門診部、國醫(yī)館等）水電日常管理及維修工作3、二門診水電日常管理及維修工作4、重點(diǎn)區(qū)域日常管理配電房（包括北院、南院大樓、規(guī)培綜合樓、制劑科研綜合樓各1間）發(fā)電機(jī)房（包括北院、南院大樓、規(guī)培綜合樓、制劑科研綜合樓各1間）水泵房（包括北院、南院大樓、規(guī)培綜合樓、制劑科研綜合樓各1間）開水爐（包括北院、南院及規(guī)培綜合樓住院部各病區(qū)）二次供水設(shè)備設(shè)施（包括南北院水箱、水塔及蓄水池等）空氣能熱水系統(tǒng)（包括南院大樓住院部、南院大樓門診部、規(guī)培綜合樓、制劑科研綜合樓、北院華佗樓、扁鵲樓各1套）廢水池和收集池配套設(shè)施（包括南院大樓24套、規(guī)培綜合樓6套、制劑科研綜合樓12套、北院3套）室內(nèi)管道疏通服務(wù)（包括南院院區(qū)、北院院區(qū)、二門診）供水管網(wǎng)和排水管網(wǎng)日常巡查管理及維修維護(hù)（包括南院院區(qū)、北院院區(qū)、二門診）5、配電房專項(xiàng)檢測(cè)南院大樓配電房高、低壓檢測(cè)南院規(guī)培綜合樓配電房高、低壓檢測(cè)南院制劑科研綜合樓配電房高、低壓檢測(cè)北院配電房高、低壓檢測(cè)配電房安全工器具配備及檢測(cè)（南院大樓配電房、南院規(guī)培樓配電房、南院制劑科研綜合樓配電房、北院配電房）說明：南院合同能源管理項(xiàng)目中已經(jīng)完成改造的LED節(jié)能照明燈不納入本項(xiàng)目服務(wù)范圍。（一）基本服務(wù)內(nèi)容1完成采購人涉及水電的相關(guān)工作，如用水用電設(shè)備設(shè)施的安全檢查（包括配電房設(shè)備的年度檢測(cè)報(bào)告）；2各類供電供水系統(tǒng)及附件設(shè)備故障的修復(fù)和正常維護(hù)；3非工程性水電施工的穿墻、打孔、切割等工作；4非工程性水電開槽、布線、穿線、埋槽等工作。（二）具體服務(wù)事項(xiàng)1總體要求1)全天為采購人提供水電、管道疏通維修響應(yīng)服務(wù)，設(shè)置24小時(shí)報(bào)修服務(wù)電話。在接到采購人的日常維修、安裝或其他相關(guān)事宜需要成交供應(yīng)商配合的通知后，成交供應(yīng)商必須在采購人指定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。成交供應(yīng)商應(yīng)提供快速優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)場維保服務(wù)，做好報(bào)修、維修相關(guān)工作記錄，并按工作需要及時(shí)修復(fù)。2)每日對(duì)采購人的用水用電等情況巡檢一次，并填寫相應(yīng)的記錄，發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患，在此基礎(chǔ)上每月對(duì)采購人的水、電使用情況進(jìn)行評(píng)估，提出合理化整改意見、節(jié)能建議及可行性方案。3)每月現(xiàn)場安全檢查：協(xié)同采購人安全管理人員開展每月一次和重大節(jié)日前的用電用水安全等檢查，用專業(yè)的角度提出有安全隱患的地方，并協(xié)助采購人加以整改。在采購人需要時(shí)，配合、協(xié)助采購人聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)空氣能熱水系統(tǒng)、開水爐、柴油發(fā)電機(jī)組、血透室直供水系統(tǒng)、無負(fù)壓生活供水系統(tǒng)、配電房高低壓等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)。4)認(rèn)真、負(fù)責(zé)地答復(fù)采購人關(guān)于水電設(shè)備設(shè)施故障的有關(guān)問題。5)負(fù)責(zé)采購人院內(nèi)查抄水電表度數(shù)計(jì)量登記及核定工作，每月一次。6)成交供應(yīng)商承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，要加強(qiáng)員工安全意識(shí)教育，做好各項(xiàng)防護(hù)措施。在服務(wù)期內(nèi)，成交供應(yīng)商派駐人員在工作期間發(fā)生的任何意外事故或第三方的事故由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)承擔(dān)，與采購人無關(guān)。成交供應(yīng)商員工在維護(hù)工作中出現(xiàn)任何安全事故，因此造成的傷亡、患病等，均由成交供應(yīng)商承擔(dān)，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任，如成交供應(yīng)商工作人員在工作期間造成采購人財(cái)產(chǎn)損失，由成交供應(yīng)商對(duì)采購人進(jìn)行照價(jià)賠償。采購人如因本條事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用的，有權(quán)全額向成交供應(yīng)商追償。7)服從采購人統(tǒng)一安排和管理，并配合完成其他與水電使用、安全管理相關(guān)的工作。8)成交供應(yīng)商必須提供相關(guān)資質(zhì)證書等材料，并給采購人復(fù)印、備案。9)成交供應(yīng)商自帶維修的必須工具，并要保證安全性、良好使用性，成交供應(yīng)商自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。10)建立采購人高壓、低壓配電柜、配電箱、水泵、水箱等水電設(shè)備設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬工作，并協(xié)助整理保管水電相關(guān)資料，建立檔案。11)如有采購人指定的第三方單位對(duì)成交供應(yīng)商管轄的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造、施工時(shí)，成交供應(yīng)商負(fù)有配合監(jiān)管責(zé)任義務(wù)。2電力系統(tǒng)服務(wù)1)戶外環(huán)網(wǎng)柜、配電房內(nèi)的配電設(shè)備（環(huán)網(wǎng)柜、高壓柜、低壓柜、變壓器等）的日常巡查、監(jiān)測(cè)、維護(hù)、清潔與管理。包括但不限于如下內(nèi)容：①定期（半年內(nèi)不少于1次）完成設(shè)備的接線和螺絲緊固、調(diào)整、除銹、清理灰塵等維護(hù)工作；②所有配電間的高低壓配電柜及變壓器設(shè)備每日巡檢不少于2次（白天1次、晚上1次）；③發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)匯報(bào)并處理；④對(duì)市電供電的低壓雙電源配電柜中的雙電源切換開關(guān)定期（半年內(nèi)不少于1次）檢查，確保在市電停電工作時(shí)，雙電源切換開關(guān)能自動(dòng)切換到柴油發(fā)電機(jī)母線側(cè)；⑤日常巡查供配電設(shè)備的防鼠、防潮、防塵、防火密封狀況，防止設(shè)備由于受潮、灰塵、老鼠鉆入等情況引起設(shè)備爬電短路發(fā)生停電事故,查看高壓開關(guān)柜的五防閉鎖功能、微機(jī)保護(hù)裝置是否工作正常，防止設(shè)備的誤操作引起停電事故和人身傷亡事故的發(fā)生；⑥對(duì)配電間內(nèi)、供電母線系統(tǒng)每月定期專項(xiàng)檢查1次，用電高峰月份（7-9月）時(shí)，每月定期專項(xiàng)檢查2次，檢查內(nèi)容包括：檢查斷路器上電流、變壓器及母線溫度是否正常，母線的絕緣強(qiáng)度、母線及母線連接器銅排接頭是否發(fā)熱，銅排接頭的固定螺栓是否緊固，密集型母線外殼保護(hù)接地是否安全可靠；2)供電設(shè)施（配電箱、控制柜等）及供電線路的日常巡查、檢修、維護(hù)與管理，包括但不限于如下內(nèi)容：①定期（半年內(nèi)不少于1次）設(shè)備的接線和螺絲緊固、調(diào)整、除銹、清理灰塵等維護(hù)工作；②各樓供電設(shè)施每日巡檢不少于1次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)；③對(duì)采購人重要科室、病區(qū)及大型醫(yī)療儀器設(shè)備的供電設(shè)施、供電線路定期巡查；④日常巡查配電箱內(nèi)電壓是否缺相、反相、供電電流是否過大、三相電流是否平衡、保護(hù)接地是否可靠、良好，電纜及電纜接觸頭是否發(fā)熱、溫度是否過高、螺栓是否緊固，確保供電安全可靠和人身生命財(cái)產(chǎn)安全；⑤對(duì)雙電源供電的配電箱中的雙電源切換開關(guān)和其余動(dòng)力負(fù)荷供電設(shè)備及線路定期檢查、維護(hù)；⑥發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)匯報(bào)并處理。3)室外照明系統(tǒng)（室外路燈、草坪燈、庭院燈等）、院區(qū)各病區(qū)、科室、公共場所（含大廳）、樓道、地下車庫、設(shè)備間、室外的照明用電設(shè)備、燈具、插座、計(jì)時(shí)開關(guān)及照明線路等的日常巡查、檢修、監(jiān)測(cè)、維護(hù)與管理。