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招標(biāo)編號(hào)：CCRCGPCG2025032中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心大洲設(shè)計(jì)咨詢(xún)集團(tuán)有限公司共同編制二〇二五年八月目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)1第二章投標(biāo)人須知4第三章投標(biāo)文件格式24第四章投標(biāo)人的資格、資質(zhì)性及其他類(lèi)似效力要求43第五章投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的資格、資質(zhì)性及其他類(lèi)似效力要求的相關(guān)證明材料44第六章招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求、商務(wù)要求47第七章評(píng)標(biāo)辦法200第八章政府采購(gòu)合同（范本）2191第一章投標(biāo)邀請(qǐng)大洲設(shè)計(jì)咨詢(xún)集團(tuán)有限公司受中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心委托，擬對(duì)中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、招標(biāo)編號(hào)：CCRCGPCG2025032二、招標(biāo)項(xiàng)目：中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。三、資金來(lái)源：財(cái)政資金；采購(gòu)預(yù)算：976799600元。四、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：1中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目在五個(gè)不同地點(diǎn)，分別位于成都市都江堰市通江路98號(hào)（都江堰辦事處）、雅安市雨城區(qū)先鋒路和碧峰峽鎮(zhèn)（雅安基地）、成都市都江堰市青城山鎮(zhèn)（都江堰基地）、阿壩州汶川縣耿達(dá)鎮(zhèn)（臥龍神樹(shù)坪基地）、阿壩州汶川縣臥龍鎮(zhèn)（臥龍核桃坪基地）。2本項(xiàng)目共4個(gè)包，詳細(xì)的服務(wù)要求、商務(wù)、及其他要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章。包一：中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心都江堰辦事處物業(yè)管理服務(wù)；（采購(gòu)預(yù)算：39435200元/年）；包二：中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心都江堰基地物業(yè)管理服務(wù)；（采購(gòu)預(yù)算：329951200元/年）；包三：中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心雅安基地及后勤生活基地物業(yè)管理服務(wù)；（采購(gòu)預(yù)算：303874800元/年）；包四：中國(guó)大熊貓保護(hù)研究中心臥龍核桃坪基地、臥龍神樹(shù)坪基地物業(yè)管理服務(wù)；（采購(gòu)預(yù)算：95364000元/年，208174400元/年）。五、投標(biāo)人參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件前具備下列條件：（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5、參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；26、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）其他條件：1、投標(biāo)人、投標(biāo)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人在參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄；2、按照招標(biāo)文件的規(guī)定合法獲取招標(biāo)文件的證明材料（代理機(jī)構(gòu)提供證明材料）；3、授權(quán)參加本次采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)人代表證明材料；4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；6、本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。六、禁止參加本次采購(gòu)活動(dòng)的投標(biāo)人：根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（wwwccgpgovcn）、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)”網(wǎng)站（http://zxgkcourtgovcn）等渠道查詢(xún)遞交了投標(biāo)文件的投標(biāo)人的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖。截至投標(biāo)文件提交截止日，列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，不得參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)。（以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，聯(lián)合體成員存在以上不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。七、招標(biāo)文件獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)：（一）本項(xiàng)目采取電子郵件報(bào)名，招標(biāo)文件500元/份。（二）獲取時(shí)間：2025年8月6日至2025年8月12日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午12:00:00至17：00:00（北京時(shí)間）。（三）申請(qǐng)人獲取文件時(shí)將相關(guān)報(bào)名資料掃描件合成一個(gè)pdf文件發(fā)至我公司郵箱2494027005@qqcom，如發(fā)郵件后當(dāng)日18：00前未收到我代理公司的回