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深圳市建設(shè)工程設(shè)計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字LA202500552號用地單位深圳市中佳杰實業(yè)有限公司項目名稱龍華區(qū)龍華街道杰美康工業(yè)區(qū)城市更新單元用地位置龍華區(qū)龍華街道東臨東環(huán)二路，南臨東環(huán)一路宗地號A820-0325用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第440309202200054號/AG202200001分期建設(shè)子項名稱中佳大廈本期報建指標本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積19180767㎡計容積率建筑面積14621757㎡計規(guī)定容積率建筑面積14151000㎡地上廠房99060099060商業(yè)建筑8000800宿舍建筑36790036790公交首末站180001800社區(qū)健康服務(wù)中心100001000文化活動室100001000公共廁所60060社區(qū)級公共配套用房100001000地下地上核增建筑面積470757㎡架空停車62387架空綠化休閑215655風(fēng)雨連廊192715不計容積率建筑面積4559010㎡地下核增建筑面積4559010㎡共用停車庫4047249公用設(shè)備用房511761建筑覆蓋率（一/二級）%4916/綠化覆蓋率%3002停車位機動車停車位非機動車停車位地上19個地下1030個占地面積㎡總計1049個（含充電樁位309個）總計840個（含充電樁位252個）公共設(shè)施和公共空間占地1、公共開放空間，占地面積：1250㎡。備注1、本核查表為【建字第4403092024GG0057496（改2）號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件2、應(yīng)將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復(fù)印件在現(xiàn)場對外開放位置張貼公布,項目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。3、本地塊為杰美康工業(yè)區(qū)城市更新單元01-01地塊。4、廠房含物業(yè)服務(wù)用房600平方米,公共電梯3720平方米,消防控制室8738平方米,人防報警間1207平方米,物業(yè)服務(wù)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有,公配設(shè)施應(yīng)按土地出讓合同約定建設(shè)、驗收并移交。5、本項目海綿城市專篇自評結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計要點表》(AG202200001)的相關(guān)要求,具體以主管部門意見為準。6、本項目綠色建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足國家一星級標準，具體以相關(guān)主管部門意見為準。7、本項目裝配式建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足《深圳市裝配建筑評分規(guī)則》等相關(guān)要求,具體以主管部門意見為準。8、本地塊預(yù)留與01-02地塊連接的公共架空連廊接口,預(yù)留與01-02地塊連接的地下車行通道接口。9、本項目停車位含充電樁309個(其余全部預(yù)留充電條件),無障礙車位21個,子母車位22個,需按規(guī)定設(shè)置非機備注動車充電設(shè)施,建設(shè)中按要求落實。10、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙,涉及工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容由設(shè)計單位依法承擔相應(yīng)責任。11、本項目需落實《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)加快推進建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用的實施意見(試行)的通知》(深府辦函〔2021〕103號)的相關(guān)要求。12、本地塊公共開放空間1250平方米,24小時免費向所有市民開放。13、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建字第4403092024GG0057496（改1）號)作廢。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年7月25日