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采購需求一、采購清單一覽表1、“包”為最小投標(biāo)單位。2、投標(biāo)人必須對(duì)一個(gè)完整、獨(dú)立的包進(jìn)行投標(biāo)，不得僅對(duì)一個(gè)包中的部分品目投標(biāo)，否則投標(biāo)無效。3、貨物的主要技術(shù)參數(shù)或規(guī)格：詳見“技術(shù)要求”中的具體技術(shù)參數(shù)。4、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件《分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表》中按分項(xiàng)項(xiàng)目名稱(包括條目號(hào)/品目名稱)順序逐項(xiàng)填寫，且每個(gè)品目中的條目均需按招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)價(jià)。如有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，其投標(biāo)無效。二、技術(shù)要求一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：周轉(zhuǎn)房物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目(2025年10月-2027年10月)2、項(xiàng)目背景:周轉(zhuǎn)房物業(yè)管理為異地任職廳級(jí)干部周轉(zhuǎn)住房進(jìn)行集中統(tǒng)一管理，周轉(zhuǎn)房坐落于市委機(jī)關(guān)大院內(nèi)的獨(dú)立院落，單獨(dú)一棟八層生活樓，建筑面積2824平方米，公共區(qū)域面積2600平方米，綠化面積2000平方米。二、服務(wù)期限及預(yù)算服務(wù)期：24個(gè)月預(yù)算控制價(jià)：19154742元三、服務(wù)內(nèi)容包括:周轉(zhuǎn)房餐飲服務(wù)、住房保潔服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)衛(wèi)保潔服務(wù)等。四、人員配備要求包號(hào)品目分類品目名稱數(shù)量單位采購項(xiàng)目預(yù)算(元人民幣)采購項(xiàng)目最高限價(jià)(元人民幣)1C120001-物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)19*7421、共配備服務(wù)人員13人，其中保安人員5人、食堂廚房2人、項(xiàng)目經(jīng)理(主管兼采購)1人、餐飲服務(wù)員2人、保潔服務(wù)員3人。費(fèi)用包含人員工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、服裝費(fèi)、加班費(fèi)、稅金及管理費(fèi)等。其中廚師工作內(nèi)容為一日三餐，因而工資采用市場(chǎng)包干制。2、要求愛崗敬業(yè)，其中保安人員平均年齡在50周歲以下，高中及以上文化，身高170CM以上，身體健康，具有過硬的作風(fēng)和思想品質(zhì)，責(zé)任感強(qiáng)，形象好。序號(hào)名稱人數(shù)月數(shù)備注1人員工資11廚師224持證上崗包干制12項(xiàng)目經(jīng)理124負(fù)責(zé)管理、采購工作13餐飲服務(wù)員22414保潔服務(wù)員32415保安人員524持證上崗不安排用餐、住宿24小時(shí)值班制2福利(端午、中秋、春節(jié))13243養(yǎng)老保險(xiǎn)13244醫(yī)療保險(xiǎn)（含生育保險(xiǎn)）13245失業(yè)保險(xiǎn)13246工傷險(xiǎn)13247大病互助13248法定節(jié)假日加班費(fèi)13249伙食費(fèi)524保安人員伙食補(bǔ)助10周末加班費(fèi)224安排2人輪班，每月4天11綠化維護(hù)12412服裝費(fèi)（勞保用品、服裝）1324含在管理費(fèi)中13項(xiàng)目合計(jì)12管理費(fèi)3%12稅金6%五、服務(wù)要求1、中標(biāo)人需要為采購人提供合格的物業(yè)服務(wù)人員，服務(wù)人員均需持證上崗；2、嚴(yán)格按照采購人有關(guān)規(guī)定對(duì)其勞務(wù)派遣員工進(jìn)行管理，定期組織所派遣人員進(jìn)行政策法規(guī)、安全生產(chǎn)和職業(yè)道德方面的培訓(xùn)；3、中標(biāo)人負(fù)責(zé)所派遣員工的勞動(dòng)糾紛的處理（不限于工傷、意外、仲裁等）并在事故發(fā)生30分鐘內(nèi)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。采購人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)工作。4、中標(biāo)人指定專人（持有相關(guān)人力資源或勞動(dòng)關(guān)系管理證件）負(fù)責(zé)派遣員工的勞動(dòng)關(guān)系管理。5、采購人有權(quán)將下列情況的中標(biāo)人勞務(wù)派遣員工退回中標(biāo)人，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；a、在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的；b、嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；c、嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；d、依法追究刑事責(zé)任的；e、患病或非因公負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方安排的其他工作的；f、不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；g、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法與勞務(wù)派遣員工建立勞動(dòng)關(guān)系，簽訂勞動(dòng)合同。按照國家法律法規(guī)和政策的要求，及時(shí)足額為勞務(wù)派遣員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。在合同執(zhí)行期間，勞務(wù)派遣員工在上下班途中若發(fā)生交通等意外傷害，工作中若發(fā)生工傷、意外傷害（含崗位上生病住院）等事故，由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)全額賠償傷害勞動(dòng)者的各項(xiàng)損失（不限于醫(yī)療期或停工期按勞動(dòng)法應(yīng)支付的工資福利等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、如果中標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)超過兩次服務(wù)綜合考評(píng)未達(dá)標(biāo)，采購人可以單方面立即解除合同，且中標(biāo)人須支付給采購人月度服務(wù)款二倍金額的賠償金；8、中標(biāo)人或采購人有損害對(duì)方的行為，被害方可終止本服務(wù)合同，并向?qū)Ψ阶匪髻r償責(zé)任；9、服務(wù)期限內(nèi)，如遇國家或上級(jí)政策變化，或者采購人調(diào)整經(jīng)營方案需終止服務(wù)合同，采購人有權(quán)終止服務(wù)合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；10、因特殊原因需變更、解除或提前終止服務(wù)合同，需提前30天向?qū)Ψ教岢觯瑓f(xié)商同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止服務(wù)合同的部分條款，直到合同全部，并追究違約方的違約責(zé)任。六、付款人及支付方式：1付款人：岳陽市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局；2付款方式：按月度形式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。注：對(duì)于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，作出承諾及說明。