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競爭性磋商文件項目編號：JSZC-320192-JSHR-C2025-0042項目名稱：星火眾創(chuàng)創(chuàng)業(yè)孵化基地裝修改造項目項目類別：工程類采購人：南京市浦口區(qū)人民政府沿江街道辦事處采購代理機(jī)構(gòu)：江蘇宏潤建設(shè)項目管理咨詢有限公司二○二五年十一月目錄第一章競爭性磋商邀請第二章供應(yīng)商須知第三章成交標(biāo)準(zhǔn)第四章采購項目需求第五章合同草案條款及格式第六章響應(yīng)文件格式第一章競爭性磋商邀請星火眾創(chuàng)創(chuàng)業(yè)孵化基地裝修改造項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江蘇政府采購網(wǎng)獲取磋商文件，并于2025年11月27日14時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320192-JSHR-C2025-0042項目名稱：星火眾創(chuàng)創(chuàng)業(yè)孵化基地裝修改造項目采購方式：競爭性磋商項目預(yù)算金額：93143萬元最高限價：93143萬元，超過最高限價的為無效響應(yīng)。本項目采用優(yōu)惠率報價，最高優(yōu)惠率是0。采購需求：本次采購為星火眾創(chuàng)創(chuàng)業(yè)孵化基地裝修改造項目，主要內(nèi)容為室內(nèi)裝飾裝修、給排水、消防及電氣安裝等，包含但不限于裝飾裝修、電氣、給排水、消防等專業(yè)，具體詳見工程量清單及圖紙。合同履行期限：50日歷天本項目不接受聯(lián)合體二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式見后附件）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無3本項目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包建筑工程三級（含）以上并且具有安全生產(chǎn)許可證（提供有效的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證加蓋電子公章）（2）項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：注冊建造師證建筑工程二級(含)以上并且具有行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核B類合格證（提供有效的證書加蓋電子公章）（3）項目負(fù)責(zé)人提供社保機(jī)構(gòu)出具（2025年5月至2025年10月）中任意一月供應(yīng)商為其繳納的養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明（需明確繳費(fèi)月份、個人姓名、繳費(fèi)單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章。）（高校設(shè)計單位或軍隊等事業(yè)編制人員無法提供社保證明的，須提供所在單位的上級主管部門人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準(zhǔn)證明材料）（4）項目負(fù)責(zé)人不得有在建工程（承諾書格式自擬，需企業(yè)法人、項目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋企業(yè)公章上傳至電子投標(biāo)文件中）。（5）項目負(fù)責(zé)人自2022年9月1日以來承擔(dān)過類似工程施工業(yè)績不少于2個。（須提供中標(biāo)(成交)通知書（直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗收證明材料掃描上傳至電子投標(biāo)文件中，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明上注明的竣工驗收時間為準(zhǔn)，項目負(fù)責(zé)人提供的業(yè)績須是本單位承接的。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，資審業(yè)績和評分業(yè)績不可兼得。）4拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（2）凡為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。（3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商參與政府采購活動。（4）供應(yīng)商未提供《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》。三、獲取磋商文件時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日地點(diǎn)：江蘇政府采購網(wǎng)“蘇采云”系統(tǒng)方式：江蘇政府采購網(wǎng)“蘇采云”系統(tǒng)獲取售價：000元。四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年11月27日14時30分（北京時間）地點(diǎn)：江蘇政府采購網(wǎng)“蘇采云”系統(tǒng)五、開啟截止時間：2025年11月27日14時30分（北京時間）地點(diǎn)：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標(biāo)大廳六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日七、其他補(bǔ)充事宜