97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1簡(jiǎn)陽(yáng)市人民醫(yī)院出租房使用權(quán)租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):簡(jiǎn)陽(yáng)市人民醫(yī)院承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1甲方出租給乙方的房屋位于；門市編號(hào)為：；面積㎡。2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由乙方現(xiàn)場(chǎng)査看。第三條甲方提供具有出租權(quán)的有效證明(單位執(zhí)業(yè)證書或法人證書)文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。第四條租賃期限、用途1該房屋租賃期為五年。自年月日起至年月日止，合同一年一簽。本次合同為第個(gè)合同期，合同有效期自年月日起至年月日止。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，所經(jīng)2營(yíng)項(xiàng)目不對(duì)周邊居民正常生活造成不良影響。3租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交付。4乙方應(yīng)在上一合同期滿前，提前一個(gè)月與甲方簽訂下一合同期合同并繳納下一年度租金。第五條租金及支付方式1該房屋每年租金為元(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。房屋租金一年一付，先付租金后使用房屋原則。2本合同的履約保證金為元(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。合同到期，且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)一次性無(wú)息退還，如有違約，則用于抵扣違約金，剩余部分一次性無(wú)息退還。3房屋租金及履約保證金乙方在簽訂合同之日起5日內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付到甲方指定賬戶，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅、租賃稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2乙方交納以下費(fèi)用:(1)房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)賬戶的開通辦理事宜手續(xù)及產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)自行交納水電氣、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等運(yùn)行費(fèi)用。3(2)向房屋所在的物業(yè)管理公司繳納承租期間的物業(yè)管理費(fèi)及化糞池清掏等費(fèi)用，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1元/月/㎡（實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。(3)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋維修與使用1在租期內(nèi)，甲方保證出租房屋主體結(jié)構(gòu)的使用安全，房屋所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意并向政府相關(guān)部門備案后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:(1)依附于房屋的固定裝修不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3乙方不得利用租賃門市從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得在租賃門市內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，危害公共利益和他人正當(dāng)權(quán)益。4乙方自行承擔(dān)承租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第八條房屋的拆遷與轉(zhuǎn)租1甲方房屋如遇拆遷要求，須在1個(gè)月前書面通知乙方。42未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，由甲方與新的承租方簽訂合同，新簽的合同按照本合同約定的雙方責(zé)權(quán)利不變。第九條合同的變更、解除與終止（一）合同的變更雙方可以協(xié)商變更本合同內(nèi)容，協(xié)商一致的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同的解除1甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用，乙方有權(quán)解除合同。2房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。3乙方違反合同約定違法經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)或不按期繳納房租費(fèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同，無(wú)條件收回標(biāo)的物，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（三）合同終止：1租賃期滿；