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采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況11、項(xiàng)目名稱(chēng)：湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記代理辦證服務(wù)項(xiàng)目12、采購(gòu)內(nèi)容：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單位項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)）1湖南省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記代理辦證服務(wù)項(xiàng)目1項(xiàng)1710000元二、服務(wù)內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單價(jià)合計(jì)1結(jié)構(gòu)檢測(cè)綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)、制圖和承載力驗(yàn)算分析，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）之規(guī)定對(duì)該房屋的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)可靠性進(jìn)行鑒定，鑒定的主要內(nèi)容：1、圖紙資料調(diào)查和對(duì)于年代久遠(yuǎn)等原因無(wú)法查詢(xún)的，進(jìn)行平面結(jié)構(gòu)圖繪制；2、對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全面檢查、記錄；3、構(gòu)件截面檢查：對(duì)主體承重結(jié)構(gòu)截面尺寸進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量；4、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)承重構(gòu)件鋼筋含量進(jìn)行檢測(cè)、鑒定（無(wú)破損法）；5、采用回彈法對(duì)房屋承重墻體的砌塊及砌筑砂漿進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)；6、采用回彈法對(duì)房屋混凝土柱、梁混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；同時(shí)依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進(jìn)行綜合評(píng)定；7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋進(jìn)行垂直度測(cè)量；8、根據(jù)檢查檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；9、根據(jù)檢查檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)規(guī)范，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）之規(guī)定，結(jié)合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范綜合分析，4811335平方米*對(duì)該房屋可靠性進(jìn)行評(píng)級(jí)，出具房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定報(bào)告。10、對(duì)每棟大樓在允許入戶(hù)的情況下進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查；11、對(duì)每棟大樓整體構(gòu)件做了抽樣檢測(cè)同時(shí)依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進(jìn)行綜合評(píng)定；12、對(duì)大樓現(xiàn)有安全性做整體沉降觀測(cè)。依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的要求，根據(jù)各子單元的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果；根據(jù)各子單元的使用性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，綜合評(píng)定房屋的可靠性等級(jí)：符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Ⅰ級(jí)的要求，不影響整體承載力和使用功能。13、各建筑物的安全鑒定檢測(cè)報(bào)告，提交至區(qū)住建局進(jìn)行備案，用于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2設(shè)計(jì)院復(fù)核具備甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院檢測(cè)報(bào)告計(jì)算式進(jìn)行驗(yàn)算，并加蓋一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師章，區(qū)住建局對(duì)檢測(cè)報(bào)告審核備案。4811335平方米3144340053地籍測(cè)繪測(cè)量完成后出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表1份/宗，用于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、權(quán)籍備案。381413平方米0218009674房產(chǎn)實(shí)測(cè)測(cè)量完成后出具不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告（房產(chǎn)+地籍）1份/棟，用于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、權(quán)籍備案、規(guī)劃條件核實(shí)。4811335平方米*規(guī)劃監(jiān)督驗(yàn)測(cè)平面位置規(guī)劃監(jiān)督驗(yàn)測(cè)平面位置，測(cè)量完成后出具竣工測(cè)量報(bào)告書(shū)，用于規(guī)劃條件核實(shí)。12棟*4邊1235/邊59280006規(guī)劃監(jiān)督測(cè)高程、高度規(guī)劃監(jiān)督測(cè)高程、高度、測(cè)量完成后出具竣工測(cè)量報(bào)告書(shū)，用于規(guī)劃條件核實(shí)。12棟1116/棟13392007建筑平面制圖公用建筑部分根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量實(shí)際尺寸，按比例繪制建筑物每層平面布置圖、剖面圖，長(zhǎng)沙市住建局及長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)所繪圖紙及房屋功能、面積、距離、疏散通道提出消防檢查意見(jiàn)，用于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。481*058檔案整理歸檔公用建筑部分，需將結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)成果、測(cè)繪成果、建筑平面制圖成果、消防檢查意見(jiàn)及回復(fù)、其它相關(guān)職能部門(mén)取得的備案資料以棟為單位整理成冊(cè)，分別移交至長(zhǎng)沙市化解辦、長(zhǎng)沙市住建局、長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心及單位，用于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及存檔；481*059消防評(píng)估根據(jù)建筑物建造年代的消防執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，出具建筑物消防評(píng)估報(bào)告，提供至長(zhǎng)沙市住建局作為消防檢查的材料，作為不動(dòng)產(chǎn)辦證的備案材料。481*7510服務(wù)及費(fèi)用負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、完成以上各類(lèi)檢測(cè)、評(píng)估、資料整理以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證的辦理、取得。費(fèi)用含所有職能部門(mén)檢測(cè)、評(píng)估及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用，不包括單位如需繳納的報(bào)建費(fèi)、人防異地費(fèi)等相關(guān)規(guī)費(fèi)。/15%22296510合計(jì)1710000元二、服務(wù)內(nèi)容1化解遺留問(wèn)題，直至辦理完成項(xiàng)目棟證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，包含但不限于資料收集進(jìn)窗以及配合相關(guān)部門(mén)工作等。2負(fù)責(zé)采購(gòu)人安排的與本項(xiàng)目相關(guān)的其他工作事宜。三、服務(wù)要求1、辦證人員須嚴(yán)格按照本文件要求、相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行工作，成交人須對(duì)其辦證合法性負(fù)責(zé)。由于未遵守本文件規(guī)定，不服從采購(gòu)人管理造成項(xiàng)目延誤或責(zé)任事故的，所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由成交人承擔(dān)。2、辦證人員在辦證過(guò)程中要服從采購(gòu)人的管理，接受采購(gòu)人的監(jiān)督。3、成交人在服務(wù)期間發(fā)生的一切安全責(zé)任事故及造成第三者傷害責(zé)任的，均由成交人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4、服務(wù)期限內(nèi)，成交人應(yīng)無(wú)條件積極配合采購(gòu)人的相關(guān)工作，須有至少2位專(zhuān)人負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目，人員不得隨意變更，變更須經(jīng)采購(gòu)人同意。5、為嚴(yán)格規(guī)范作業(yè)管理，確保辦證質(zhì)量，一旦被發(fā)現(xiàn)辦證過(guò)程中未按要求進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)及時(shí)整改。如因此造成損失與責(zé)任，由成交人自行負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。如因成交人原因?qū)е马?xiàng)目未完成，成交人應(yīng)退回采購(gòu)人已支付所有費(fèi)用。6、作業(yè)過(guò)程中要避免造成第三方損失，如遇作假、證與名單不符、損毀等情況，由成交人自行負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。7、成交人在響應(yīng)前，須了解項(xiàng)目，有關(guān)費(fèi)用自理，作業(yè)期間發(fā)生的意外自負(fù)。81、項(xiàng)目完成時(shí)間：簽訂合同3個(gè)月內(nèi)82、履約地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。83、合同價(jià)款支付方式和條件831、支付方式：采購(gòu)人自行支付832、付款方式：中標(biāo)后，采購(gòu)人將向中標(biāo)供應(yīng)商支付40%的預(yù)付款，中標(biāo)供應(yīng)商向采購(gòu)人移交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料后支付剩余60%。84、其他要求841、本采購(gòu)需求未盡事宜，在簽訂合同時(shí)供需雙方直接協(xié)商確定，并必須滿(mǎn)足采購(gòu)人提出的相關(guān)要求。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、本項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易驗(yàn)收程序。2、項(xiàng)目驗(yàn)收由移交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)棟證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證清單作為申請(qǐng)付款的憑證之一。備注：1、采購(gòu)需求所有條款均為實(shí)質(zhì)性要求2、對(duì)于上述項(xiàng)目要求，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件中進(jìn)行回應(yīng)，作出承諾及說(shuō)明。