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黑龍江省政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：[230001]zzgj[CS]20250100中資國(guó)際工程咨詢(xún)集團(tuán)有限責(zé)任公司2025年07月-第1頁(yè)-第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)中資國(guó)際工程咨詢(xún)集團(tuán)有限責(zé)任公司受雙鴨山邊境管理支隊(duì)委托，依據(jù)《政府采購(gòu)法》及相關(guān)法規(guī)，對(duì)2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)及服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格供應(yīng)商前來(lái)參加。一、項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：[230001]zzgj[CS]20250100三、磋商內(nèi)容包號(hào)貨物、服務(wù)和工程名稱(chēng)數(shù)量采購(gòu)需求預(yù)算金額（元）12025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目1詳見(jiàn)采購(gòu)文件793,77800四、交貨期限、地點(diǎn)：1交貨期：合同包1（2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）：合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式）2交貨地點(diǎn)：合同包1（2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）：雙鴨山市及饒河縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（采購(gòu)人指定地點(diǎn)）五、參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的供應(yīng)商要求：（一）必須具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項(xiàng)目磋商的供應(yīng)商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)登記并經(jīng)審核合格。（三）本項(xiàng)目的特定資質(zhì)要求：合同包1（2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）：無(wú)六、參與資格和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)：1磋商文件獲取方式：采購(gòu)文件公告期為5個(gè)工作日，供應(yīng)商須在公告期內(nèi)憑用戶(hù)名和密碼，登錄黑龍江省政府采購(gòu)網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應(yīng)標(biāo)→項(xiàng)目投標(biāo)”，在“未參與項(xiàng)目”列表中選擇需要參與的項(xiàng)目，確認(rèn)參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應(yīng)商，方具有投標(biāo)和質(zhì)疑資格。逾期報(bào)名，不再受理。2獲取磋商文件的時(shí)間：詳見(jiàn)磋商公告。3獲取磋商文件的地點(diǎn)：詳見(jiàn)磋商公告。七、磋商文件售價(jià)：本次磋商文件的售價(jià)為無(wú)元人民幣。八、詢(xún)問(wèn)提起與受理：供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)有疑問(wèn)或有異議的，可通過(guò)以下方式進(jìn)行詢(xún)問(wèn)：(一)對(duì)采購(gòu)文件的詢(xún)問(wèn)采購(gòu)文件處項(xiàng)目經(jīng)辦人詳見(jiàn)磋商公告電話(huà)：詳見(jiàn)磋商公告(二)對(duì)評(píng)審過(guò)程和結(jié)果的詢(xún)問(wèn)遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人應(yīng)在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)以書(shū)面形式向代理機(jī)構(gòu)提出。九、質(zhì)疑提起與受理：(一)對(duì)磋商文件的質(zhì)疑：已注冊(cè)供應(yīng)商通過(guò)政府采購(gòu)網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對(duì)磋商文件提出質(zhì)疑。采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系人：劉冰、崔明飛、梅浩采購(gòu)文件質(zhì)疑聯(lián)系電話(huà)：0451-86785882-3092（二）對(duì)磋商過(guò)程和結(jié)果的質(zhì)疑-第2頁(yè)-1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商；質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定期內(nèi)一次性提交質(zhì)疑材料；對(duì)采購(gòu)過(guò)程提出質(zhì)疑的，為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起7個(gè)工作日提出；對(duì)成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日提出；2質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向本代理機(jī)構(gòu)提交《質(zhì)疑函》。磋商過(guò)程和結(jié)果質(zhì)疑：詳見(jiàn)成交公告十、提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商首次響應(yīng)文件截止時(shí)間及磋商時(shí)間、地點(diǎn)：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：詳見(jiàn)磋商公告遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：詳見(jiàn)磋商公告響應(yīng)文件開(kāi)啟時(shí)間：詳見(jiàn)磋商公告響應(yīng)文件開(kāi)啟地點(diǎn)：詳見(jiàn)磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫?yīng)文件應(yīng)在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交至黑龍江省政府采購(gòu)云平臺(tái)，逾期遞交的響應(yīng)文件，為無(wú)效投標(biāo)文件，平臺(tái)將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購(gòu)網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購(gòu)人信息采購(gòu)單位：雙鴨山邊境管理支隊(duì)采購(gòu)單位聯(lián)系人：高先生地址：雙鴨山市尖山區(qū)鐵西路45號(hào)聯(lián)系方式：0469-61063662采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱(chēng)：中資國(guó)際工程咨詢(xún)集團(tuán)有限責(zé)任公司地址：哈爾濱市南崗區(qū)永豐大街88號(hào)聯(lián)系方式：0451-86785882-30923項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：劉冰、崔明飛、梅浩聯(lián)系方式：0451-86785882-3092中資國(guó)際工程咨詢(xún)集團(tuán)有限責(zé)任公司2025年07月-第3頁(yè)-第二章采購(gòu)人需求一項(xiàng)目概況雙鴨山邊境管理支隊(duì)2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同包1（2025年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時(shí)間合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式）標(biāo)的提供的地點(diǎn)雙鴨山市及饒河縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（采購(gòu)人指定地點(diǎn)）投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例100%，按次驗(yàn)收合格后，依實(shí)際情況付費(fèi)；（若物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)，采購(gòu)人有權(quán)暫停支付。）驗(yàn)收要求1期：采購(gòu)人自行組織驗(yàn)收，滿(mǎn)足合同約定的驗(yàn)收條件下，按現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。履約保證金不收取合同履行期限合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式）其他合同履約期限:合同簽訂后，三年（合同簽訂采取1+1+1方式，即：每年服務(wù)期結(jié)束后，采購(gòu)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量等方面決定是否續(xù)簽合同，經(jīng)評(píng)估合格后，執(zhí)行續(xù)簽合同，每一個(gè)合同期內(nèi)，合同生效一年或者當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行完畢，滿(mǎn)足其中任意一個(gè)條件后，合同服務(wù)期結(jié)束。對(duì)于評(píng)估不合格的供應(yīng)商，采購(gòu)人有權(quán)解除合約。合同期結(jié)束后，如甲方尚未確認(rèn)新成交供應(yīng)商，由乙方在不超過(guò)原合同金額10%情況下，繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，直至甲方確認(rèn)新的供應(yīng)商）。2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號(hào)核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱(chēng)標(biāo)的名稱(chēng)單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價(jià)（元）分項(xiàng)預(yù)算總價(jià)（元）所屬行業(yè)招標(biāo)技術(shù)要求1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)100793,77800793,77800物業(yè)管理詳見(jiàn)附表一附表一：物業(yè)管理服務(wù)是否進(jìn)口：否參數(shù)性質(zhì)序號(hào)具體技術(shù)(參數(shù))要求一、支隊(duì)機(jī)關(guān)和基層（大隊(duì)所站）保潔服務(wù)范圍1日常產(chǎn)生的生活垃圾清運(yùn)。2負(fù)責(zé)入冬前公共部位的防寒保暖工作。3樓宇內(nèi)所有公共區(qū)域及樓內(nèi)衛(wèi)生間；防火樓梯、樓宇屋頂、車(chē)庫(kù)（停車(chē)場(chǎng)）、會(huì)議室、健身房、值班室、會(huì)議服務(wù)，領(lǐng)導(dǎo)辦公室及備勤室等上述非公共面積的每日清掃及季節(jié)性玻璃清潔。4樓宇內(nèi)綠植的養(yǎng)護(hù)澆水。5營(yíng)區(qū)院內(nèi)整體保潔及綠植的養(yǎng)護(hù)澆水。二、支隊(duì)機(jī)關(guān)和基層（大隊(duì)所站）保潔服務(wù)與管理1保潔時(shí)間要求：（1）保潔時(shí)間：全天保潔（循環(huán)保潔）。每天清掃、拖洗服務(wù)必須在當(dāng)天8:00時(shí)和13:30時(shí)前完畢；保潔時(shí)間為上午7:30時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至17:00時(shí)；如甲方物業(yè)管理時(shí)間有調(diào)整時(shí)，雙方另行商議具體時(shí)間；-第4頁(yè)-