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衢州市高鐵新城GT-04-04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理（招標編號：）招標文件招標人：衢州市慧信置業(yè)有限公司（蓋章）招標代理機構(gòu)：科信聯(lián)合工程咨詢有限公司（蓋章）2025年月日1目錄第一章招標公告2第二章投標人須知5第三章評標定標辦法39第四章合同條款及格式50第五章服務范圍及報價要求68第六章服務技術(shù)標準及要求69第七章投標文件格式722?第一章招標公告衢州市高鐵新城GT-04-04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理公告1招標條件本招標項目衢州市高鐵新城GT-04-04地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由相關(guān)文件批準建設，項目代碼2501-330800-04-01-743573，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，招標人為衢州市慧信置業(yè)有限公司，委托招標代理機構(gòu)為科信聯(lián)合工程咨詢有限公司，現(xiàn)決定對該工程監(jiān)理服務進行公開招標。本次招標活動采用“評定分離”的方式確定中標單位。2項目概況與招標范圍21項目建設規(guī)模：本項目總規(guī)劃用地面積約66924平方米，總建筑面積約121475平方米，其中地上建筑面積約70455平方米，地下建筑面積約51020平方米。共39幢，單跨最大跨度8米，最高屋面高度36米，屋面構(gòu)架頂高39米。項目估算總投資約133億元，其中工程費用55億元。監(jiān)理標段劃分：一個標段。工程類別及等級：屬于一級房屋建筑工程監(jiān)理。施工計劃工期：700日歷天（實際以施工合同簽訂工期為準）。22本次招標范圍：根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同、投資概算文件,在施工階段（自合同簽訂之日起至工程竣工驗收通過之日止）對建設工程質(zhì)量、進度、造價進行控制,對合同、信息進行管理,對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào),并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責；在缺陷責任期（自工程竣工驗收通過次日起至缺陷責任期滿之日止）提供施工保修的監(jiān)理服務（包含人防工程監(jiān)理服務）；在竣工結(jié)算階段，配合委托人和造價咨詢?nèi)送瓿山Y(jié)算及審核相關(guān)事項。具體及其他工作內(nèi)容：詳見第四章《合同條款及格式》。?本次招標最高投標限價為2577663萬元。23計劃監(jiān)理服務期：計劃監(jiān)理服務期：從簽訂合同之日起至工程通過竣工驗收及缺陷責任期結(jié)束以及工程竣工結(jié)算審核結(jié)束為止。24是否屬于政府采購工程□是?否25是否專門面向中小企業(yè)預留□是?否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）26專門面向中小企業(yè)預留的實施方式□261本標段整體面向中小企業(yè)；3□262本標段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到（不低于40%）以上。27其他：/。3投標人資格要求（一）投標人31具有獨立法人資格，并具備建設行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，并在有效期內(nèi)的企業(yè)；浙江省外企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證明》或須在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”完成備案。32本次招標（□接受/?不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/；□33自年月日以來（□承接過/□完成過）業(yè)績（業(yè)績指標規(guī)模要求不得超過本次招標規(guī)?！酒渲?，以建筑面積、工程造價、合同金額作為業(yè)績指標條件的，不超過本次招標規(guī)模的80%】，同一類型業(yè)績不得有業(yè)績數(shù)量要求）；□34在（設區(qū)市級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門）公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價中須具有（A、B、C、D、E）等級及以上；或在公布的監(jiān)理企業(yè)信用評價中信用分在分及以上?！?5面向中小企業(yè)招標的，投標人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）應提交《中小企業(yè)聲明函》；36（招標人認為需要增加的符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求）。（二）擬派總監(jiān)理工程師37具有注冊在投標人單位的房屋建筑工程（專業(yè)）國家注冊監(jiān)理工程師資格；□38自年月日以來以總監(jiān)理工程師身份（□承接過/□完成過）業(yè)績（業(yè)績指標規(guī)模要求不得超過本次招標規(guī)?！酒渲?，以建筑面積、工程造價、合同金額作為業(yè)績指標條件的，不超過本次招標規(guī)模的80%】，同一類型業(yè)績不得有業(yè)績數(shù)量要求）；39本次招標（□允許/?不允許）擬派總監(jiān)理工程師有在建合同工程。310根據(jù)本項目特點，招標人提出以下監(jiān)理人員要求，投標人應根據(jù)本條要求配置監(jiān)理人員，并計算相應的投標報價。序號崗位上崗證書要求數(shù)量服務期1★總監(jiān)理工程師國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）執(zhí)業(yè)資格。1從簽訂合同之日起至工程通過竣工驗收及缺陷責任期結(jié)束以及工程竣工結(jié)算審核結(jié)束為止。2房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或浙江省監(jiān)理工程師13機電安裝工程專業(yè)機電安裝工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程1