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魯谷街道綜合文化中心2025年物業(yè)運維服務(wù)項目競爭性磋商文件項目名稱：魯谷街道綜合文化中心2025年物業(yè)運維服務(wù)項目項目編號/包號：11010724210200013263-XM001采購人：北京市石景山區(qū)人民政府魯谷街道辦事處采購代理機構(gòu)：北京藍石陽光工程咨詢有限公司目錄第一章采購邀請1第二章供應(yīng)商須知5第三章評審方法和評審標準19第四章采購需求28第五章合同草案條款311第一章采購邀請一、項目基本情況1、項目編號：11010724210200013263-XM0012、項目名稱：魯谷街道綜合文化中心2025年物業(yè)運維服務(wù)項目3、采購方式：競爭性磋商4、項目預(yù)算金額：161萬元、項目最高限價：161萬元5、采購需求：包號標的名稱采購包預(yù)算金額（萬元）數(shù)量簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求1魯谷街道綜合文化中心2025年物業(yè)運維服務(wù)項目1611項招聘第三方物業(yè)公司提供日常物業(yè)服務(wù)保障工作6、合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。7、本項目是否接受聯(lián)合體：□是■否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策□本項目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。■本項目專門面向□中小■小微企業(yè)采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接?！醣卷椖款A(yù)留部分采購項目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進行：無。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：無。3本項目的特定資格要求：31本項目是否屬于政府購買服務(wù)：□否■是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；23其他特定資格要求：根據(jù)財庫〔2016〕125號《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》的要求，通過“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢相關(guān)主體信用記錄，截止時間點為投標截止時間當天。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購活動。(無須供應(yīng)商提供，由采購人或采購代理機構(gòu)查詢。)三、獲取采購文件1、時間：2024年12月19日09:00至2024年12月25日16:00（北京時間，節(jié)假日除外）。2、地點：北京市政府采購電子交易平臺3、方式：供應(yīng)商持CA數(shù)字認證證書登錄北京市政府采購電子交易平臺（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版競爭性磋商文件。4、售價：￥0元四、響應(yīng)文件提交截止時間：2024年12月31日09點30分（北京時間）地點：北京市石景山區(qū)京原西街6號院7層（2號門進乘坐2號電梯廳）五、開啟時間：2025年12月31日09點30分（北京時間）地點：北京市石景山區(qū)京原西街6號院7層（2號門進乘坐2號電梯廳）六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日七、其他補充事宜1本項目需要落實的政府采購政策：《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《財政部辦公廳關(guān)于政府采購進口產(chǎn)品管理有關(guān)問題的通知》（財辦庫﹝2008﹞248號）、《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號）、《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采