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合同編號：高新政采磋商-2025-1規(guī)劃設計書合同（新鄉(xiāng)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)牧野大道與柳青路東南角商業(yè)地塊規(guī)劃設計項目）發(fā)包人（甲方）：新鄉(xiāng)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源規(guī)劃建設局承包人（乙方一）：新鄉(xiāng)市國土空間規(guī)劃研究中心（乙方二）：安徽啟滿工程設計有限公司簽署日期：2025年1月21日1規(guī)劃設計書合同甲方：新鄉(xiāng)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會自然資源規(guī)劃建設局乙方一：新鄉(xiāng)市國土空間規(guī)劃研究中心乙方二：安徽啟滿工程設計有限公司甲方委托乙方一、乙方二承擔編制新鄉(xiāng)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)牧野大道與柳青路東南角商業(yè)地塊規(guī)劃設計項目，為明確雙方責任，相互協(xié)作，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：11《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。12國家及地方有關規(guī)劃設計標準規(guī)范及管理法規(guī)和規(guī)章。13工程項目批準文件。14中標通知書、中標的投標文件及相關承諾。第二條工作內(nèi)容：21乙方按甲方確定的規(guī)劃范圍和內(nèi)容進行規(guī)劃設計，提交全套規(guī)劃設計成果，參加相關審查，根據(jù)審查結(jié)論負責不超出原定設計范圍內(nèi)的必要補充、完善。22質(zhì)量標準：符合國家相關規(guī)范和標準，并通過相關主管部門的審批。23主要內(nèi)容：包括功能定位、開發(fā)策略、規(guī)劃設計方案。功能定位：綜合分析項目背景和條件，對社區(qū)商業(yè)中心的發(fā)展趨勢進行研判，結(jié)合項目社區(qū)以及周邊城市區(qū)域的規(guī)劃與市場調(diào)研，明確項目定2位和功能組成。開發(fā)策略：研究梳理社區(qū)商業(yè)中心投資、開發(fā)、運營、銷售經(jīng)驗，針對本項目特定需求，從項目業(yè)態(tài)、空間構(gòu)成、投資收益角度提出開發(fā)(運營)策略，并形成概念性空間規(guī)劃方案；規(guī)劃設計方案：制定修建性規(guī)劃設計方案，制作建成效果示意圖，明確主要經(jīng)濟技術指標;提出單體建筑設計概念方案和建筑內(nèi)部功能業(yè)態(tài)布局，以及建筑外立面方案。231乙方一承擔本項目前期對接與總體協(xié)調(diào)、現(xiàn)狀調(diào)研與基礎資料收集、現(xiàn)狀分析、成果質(zhì)量把關、參與溝通匯報。232乙方二承擔本項目的開發(fā)策劃研究、規(guī)劃設計、匯報溝通、成果制作。第三條甲方提交的有關資料及文件要求：31新鄉(xiāng)市、高新區(qū)已編在編的相關城市空間規(guī)劃資料；32高新區(qū)社區(qū)級人口、經(jīng)濟規(guī)模等社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)資料；33高新區(qū)本項目周邊地區(qū)商業(yè)地塊地價、商鋪租金資料；34高新區(qū)近年來已建、在建商業(yè)項目規(guī)劃設計資料；35項目編制所需的其他必要資料。第四條乙方交付的規(guī)劃成果要求41設計成果文件規(guī)格及份數(shù)：規(guī)劃成果是新鄉(xiāng)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)牧野大道與柳青路東南角商業(yè)地塊規(guī)劃設計文本。紙質(zhì)成果8套、電子成果1套。成果內(nèi)容包括：規(guī)劃文本（A3）word、規(guī)劃圖紙（A3）jpg、匯報材料ppt。342主要圖件如下：421項目區(qū)位圖422基地現(xiàn)狀圖423總平面規(guī)劃圖424效果圖425道路交通規(guī)劃圖426各市政專業(yè)規(guī)劃圖427豎向規(guī)劃圖428單體建筑設計概念方案圖第五條工作進度51項目總周期簽訂合同之日起90日歷天。52階段工作進度521第一階段調(diào)查調(diào)研階段（15日歷天）：完成規(guī)劃編制所需要的調(diào)研調(diào)查工作，完成資料收集任務，形成基礎資料匯編。522第二階段初步成果階段（30日歷天）：完成現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)分析，明確功能定位和開發(fā)策略，形成概念性空間規(guī)劃方案。523第三階段送審成果階段（30日歷天）：在初步成果基礎上進行修改，制定修建性詳細規(guī)劃設計方案、效果圖、單體建筑概念性方案等內(nèi)容，形成送審成果，通過相關部門組織的專家評審。524第四階段成果報批階段（15日歷天）：結(jié)合送審稿評審意見對成果進行完善修改，形成正式成果。