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三、技術(shù)需求（項(xiàng)目需求書）（一）項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)欣楊道南側(cè)，東至柳月路，南至欣合道，西至久盛路，北至欣楊道。項(xiàng)目擬建設(shè)一所完全小學(xué)，主要建設(shè)內(nèi)容為新建一座集教學(xué)、教務(wù)及運(yùn)動(dòng)生活為一體的綜合樓。教學(xué)樓、綜合樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、報(bào)告廳整體為一棟建筑，總建筑面積23650平方米，其中地上建筑面積16800平方米，地下建筑面積6850平方米，同步配套建設(shè)室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路廣場(chǎng)、綠化、圍墻及工程管線等附屬設(shè)施。項(xiàng)目估算總投資為2456044萬元。（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及總體目標(biāo)一>、項(xiàng)目?jī)?nèi)容造價(jià)咨詢公司負(fù)責(zé)中北鎮(zhèn)欣楊道小學(xué)項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1審核設(shè)計(jì)概算；2施工招標(biāo)階段編制招標(biāo)控制價(jià)（含清單）：根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙和相關(guān)資料，依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，計(jì)算工程量，按編制格式出具工程量清單，完成清單招標(biāo)控制價(jià)編制。3施工階段全過程造價(jià)控制：（1）制定造價(jià)控制的實(shí)施細(xì)則，確定控制目標(biāo)；（2）參與工程造價(jià)控制的有關(guān)會(huì)議；（3）負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的已完成工作量月報(bào)進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月付款建議書；（4）及時(shí)核定分階段完工的分部工程結(jié)算，提供完整結(jié)算報(bào)告；（5）協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)、并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)材料認(rèn)價(jià)；（6）及時(shí)向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告，并負(fù)責(zé)提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)；（7）會(huì)同業(yè)主完成工程竣工結(jié)算，提供初步結(jié)算報(bào)告書；（8）承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為業(yè)主提供咨詢意見；（9）與造價(jià)控制有關(guān)的其他服務(wù)。4審核工程竣工結(jié)算：根據(jù)提供的工程結(jié)算資料，進(jìn)行綜合單價(jià)、設(shè)計(jì)變更及簽證等真實(shí)性、合理性的審核并出具審核報(bào)告。二>、總體目標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目工作范圍及內(nèi)容，為中北鎮(zhèn)欣楊道小學(xué)項(xiàng)目提供完善、詳盡、準(zhǔn)確的造價(jià)咨詢服務(wù)，保證中北鎮(zhèn)欣楊道小學(xué)項(xiàng)目的計(jì)劃資金得到有效的控制。（三）國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-20132《建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》或更新文件3《建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》CECA/GC7-2012（四）工程造價(jià)咨詢服務(wù)要求及人員要求一>、服務(wù)要求造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在接受委托進(jìn)行編制和審查過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，本著公開、公平、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)建設(shè)單位和施工企業(yè)的合法權(quán)益。二>、人員要求1造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在接受委托進(jìn)行編制和審查過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定，本著公開、公平、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)建設(shè)單位和施工企業(yè)的合法權(quán)益。2造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)須具有土建、安裝專業(yè)的工程造價(jià)技術(shù)人員。各類專業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)及造價(jià)人員須持有效上崗證，專業(yè)造價(jià)人員需要達(dá)到如下要求：21熟練掌握工程造價(jià)軟件的使用；22掌握天津市現(xiàn)行工程預(yù)算定額及國(guó)家建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；23了解各種建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格；3對(duì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的工作要求：31根據(jù)委托造價(jià)任務(wù)的要求制訂計(jì)劃，安排固定的項(xiàng)目審查人員；32向項(xiàng)目建設(shè)單位提出評(píng)審所需的資料清單并對(duì)建設(shè)單位提供的資料進(jìn)行初審；33進(jìn)入建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，調(diào)查核實(shí)建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；34對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、定額、規(guī)定逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審，確定合理的工程造價(jià)；35對(duì)工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向建設(shè)單位進(jìn)行核實(shí)、取證；36如不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成造價(jià)任務(wù)，應(yīng)及時(shí)向委托單位部門匯報(bào)，并說明原因；4對(duì)專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目確需延長(zhǎng)工作時(shí)限的，經(jīng)招標(biāo)人核準(zhǔn)后，時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人作出書面報(bào)告。5應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向采購(gòu)人出具工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)報(bào)告。報(bào)告的主要內(nèi)容有：項(xiàng)目概況、依據(jù)、范圍、程序、內(nèi)容、結(jié)論及其他需要說明的問題。6應(yīng)建立嚴(yán)格的項(xiàng)目檔案管理制度，完整、準(zhǔn)確、真實(shí)地反映和記錄項(xiàng)目的審查情況，做好各類資料的歸集、存檔和保管工作。7本項(xiàng)目配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，具有注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格、高級(jí)職稱，且工作年限在15年以上。8本項(xiàng)目的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員具有注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，具有中級(jí)及以上職稱。（五）成果文件要求一>、成果文件數(shù)量要求1清單控制價(jià)編制報(bào)告2份；2進(jìn)度款審核報(bào)告：進(jìn)度款審核報(bào)告3份；3工程竣工結(jié)算審核報(bào)告：3份；4以上文件均需再提供電子版。二>、成果文件提交時(shí)間根據(jù)采購(gòu)人要求，按時(shí)提供各階段成果文件。