97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

政府采購(gòu)合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：云南省遙感中心2025-2026年度蘭花溝基地物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：4530000HT20251649101（系統(tǒng)編號(hào)）（自編號(hào)，如有）甲方：云南省遙感中心乙方：云南山水物業(yè)服務(wù)有限公司1/10政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4530000HT20251649101采購(gòu)單位（甲方）：云南省遙感中心服務(wù)單位（乙方）：云南山水物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循云南省本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：云南省遙感中心蘭花溝基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)類型：辦公區(qū)及公共區(qū)域綜合物業(yè)服務(wù)坐落位置：云南省昆明市區(qū)／縣環(huán)城西路鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路弄404號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：190206平方米第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：云南省遙感中心蘭花溝基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容主要包含在物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，與甲方建立良好的溝通機(jī)制，按甲方需求制定安全、保潔、綠化、消防、秩序維護(hù)等工作方案，并確保有效實(shí)施。做好檔案資料的整理、歸檔工作，并定期與社區(qū)內(nèi)相關(guān)部門(mén)對(duì)接，按要求完成相應(yīng)的社會(huì)工作。提供保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、工程維修服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)及其他物業(yè)服務(wù)，提供服務(wù)所2/10不可分割的勞動(dòng)服務(wù)工具、用品、宣傳標(biāo)識(shí)、保潔工具、清潔藥劑、工程維修工具及小修耗材，監(jiān)督、管理環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作、保安人員、工程人員日常工作，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的巡查、巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋和采購(gòu)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、基地公共區(qū)域：(1)保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)基地內(nèi)部道路、綠化帶、停車場(chǎng)、住宅區(qū)樓道、指定辦公區(qū)域的衛(wèi)生清掃和保潔；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)四季蟲(chóng)害的消殺；負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)天溝、地面排水溝、排污管、化糞池等的定期清理，生活水池定期清洗。(2)綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)基地內(nèi)綠地、花木、綠植的養(yǎng)護(hù)；及時(shí)修剪枯枝死叉，預(yù)防及治理病蟲(chóng)害現(xiàn)象；注意天氣預(yù)報(bào)，在惡劣天氣來(lái)臨前，做好相應(yīng)防護(hù)及加固措施。(3)秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)基地視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)的日常監(jiān)控、巡查和操作；按車輛管理規(guī)定對(duì)進(jìn)出小區(qū)車輛進(jìn)行管理，指揮進(jìn)入基地的車輛按要求有序停放；負(fù)責(zé)道路地面、指示標(biāo)牌及其他安全設(shè)施的檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作；對(duì)住宅區(qū)的水、電表進(jìn)行抄表，并配合收費(fèi)。(4)工程維修：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的重要設(shè)施、設(shè)備養(yǎng)護(hù)及附屬建筑物管理工作；檢查公共區(qū)域的重要設(shè)施設(shè)備及附屬建筑物，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)；承擔(dān)垃圾房、道閘系統(tǒng)、停車場(chǎng)（含單車棚）等公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)生的小額維修費(fèi)用，負(fù)責(zé)小修（單次500元內(nèi)，年度不超過(guò)5000元），需中修、大修的設(shè)備，及時(shí)上報(bào)甲方，由甲方視情進(jìn)行維修、更換。(5)消防服務(wù)：做好消防設(shè)施、設(shè)備的定期巡檢工作；制定消防應(yīng)急方案，配合業(yè)主單位適時(shí)開(kāi)展消防應(yīng)急演練；定期檢查公共區(qū)域內(nèi)滅火器具，更換公共區(qū)域失效的滅火器并上報(bào)甲方；2、辦公樓部分：(1)保潔服務(wù):制定辦公樓保潔計(jì)劃，并確保有效實(shí)施。完成指定區(qū)域的衛(wèi)生保潔，辦公區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生每天打掃2次，巡檢公共區(qū)域和會(huì)議室并及時(shí)進(jìn)行清理，要明確服務(wù)人員保密責(zé)任；衛(wèi)生用品（大卷紙、擦手紙、洗手液等）補(bǔ)充更換；做好辦公區(qū)垃圾收集，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域垃圾清運(yùn)，定期清洗垃圾收集容器。(2)秩序維護(hù):維護(hù)公共秩序，定時(shí)定點(diǎn)對(duì)辦公區(qū)域的安全巡查（主要是休息時(shí)間和節(jié)假日）。負(fù)責(zé)區(qū)域的出入口崗位值守工作及來(lái)訪人員登記工作，1樓安保人員執(zhí)行登記，無(wú)關(guān)人員不能進(jìn)入辦公區(qū)。(3)工程維修:辦公區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)性設(shè)施（門(mén)、窗、鎖具、燈具、普通小五金件等）維修、養(yǎng)護(hù)工作；安防、應(yīng)急、消防、供電、供水設(shè)備的檢查和小型維修。(4)消防服務(wù):負(fù)責(zé)中心電力供應(yīng)的日常巡查、檢查及基礎(chǔ)故障處理；負(fù)責(zé)中心消防用水的日常巡查、檢查及基礎(chǔ)故障處理；定期檢查辦公區(qū)域內(nèi)滅火器具、應(yīng)急設(shè)備等；協(xié)助甲方做好其他安全防范工作；3、3/10協(xié)助乙方做好家屬區(qū)物業(yè)及水電收費(fèi)工作及符合法律規(guī)定范圍內(nèi)在采購(gòu)單位交辦的其他物業(yè)服務(wù)工作；第五條合同期限自2025年04月01日至2026年03月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)云南省遙感中心承擔(dān)25899萬(wàn)元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：／元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門(mén)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購(gòu)標(biāo)的：金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱采購(gòu)需求配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4530000JH202516491-1綜合類物業(yè)管理服務(wù)-品牌:,服務(wù)期限:1年,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):辦公區(qū)域的綜合物業(yè)服務(wù),保潔服務(wù)事項(xiàng):辦公區(qū)域的保潔服務(wù),綠化服務(wù)事項(xiàng):辦公區(qū)域的綠化服務(wù),保安服務(wù)事項(xiàng):辦公區(qū)域的保安服務(wù),其他服務(wù)響應(yīng):符合法律規(guī)定范圍內(nèi)的其他物業(yè)服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:190205平方米1平方米-4/10